Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5059/2022 ~ М-4639/2022 от 23.08.2022

Дело №...

УИД №...RS0№...-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 20 сентября 2022 года

Центральный районный суд города Волгограда

в составе судьи Яковлевой А.С.

при секретаре судебного заседания Калиничевой Д.А.

с участием: представителя истца Туголуковой Е.А., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешивцева П. Н. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Плешивцев П.Н. обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: г.Волгоград, ... (кадастровый №...). В указанном помещении была произведена перепланировка и переустройство.

При перепланировке и переустройстве нежилого помещения выполнены следующие работы: демонтирована несущая перегородка, плита и умывальник в нежилом помещении (поз. 3); возведена перегородка с дверью и установлен умывальник, унитаз, в связи с чем, образовалось помещение туалета (поз. 2); заложена дверь, устроена рядом новая в несущей перегородке, возведена перегородка ГКЛ с дверью, в результате чего образовалось помещение коридора (поз. 6); установлена перегородка ГКЛ с дверью в помещении коридора (поз. 5); заложен дверной проем, устроен новый, возведена перегородка ГКЛ с дверью и установлено для умывальника в нежилом помещении (поз. 5).

До перепланировки и переустройства нежилого помещения общая площадь составляла 92,3 кв.м., в результате произведенной перепланировки и переустройству общая площадь составила 91,5 кв.м., коридор - 8,3 кв.м., туалет 1,9 кв.м., нежилое помещение -38,6 кв.м., коридор 16,2 кв.м., нежилое помещение -24,5 кв.м., коридор -2,0 кв.м.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ №... о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения, г. Волгоград, ... основные строительные конструкции нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненные переустройство и перепланировки не нарушают способность и устойчивость основных строительных конструкций осмотренных помещений, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Разрешение на строительство не требуется.

Истец обратился в администрацию Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: г. Волгоград, ....

Администрация Центрального района Волгограда в ответе от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказала, указав на отсутствие полномочий по согласованию перепланировки, указала на п.4 ст. 29 ЖК РФ, а также рекомендовала обратиться в суд для решения вопроса о сохранении переустройства и перепланировки.

Просил сохранить нежилое помещение в жилом ... в Центральном районе города Волгограда с кадастровым номером 34:34:040013:1439, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 91,5 кв.м.

Истец Плешивцев П.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Туголукова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Плешивцев П.Н. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: г.Волгоград, ... (кадастровый №...). В указанном помещении была произведена перепланировка и переустройство.

При перепланировке и переустройстве нежилого помещения выполнены следующие работы: демонтирована несущая перегородка, плита и умывальник в нежилом помещении (поз.3); возведена перегородка с дверью и установлен умывальник, унитаз, в связи с чем, образовалось помещение туалета (поз.2); заложена дверь, устроена рядом новая в несущей перегородке, возведена перегородка ГКЛ с дверью, в результате чего образовалось помещение коридора (поз.6); установлена перегородка ГКЛ с дверью в помещении коридора (поз.5); заложен дверной проем, устроен новый, возведена перегородка ГКЛ с дверью и установлено для умывальника в нежилом помещении (поз. 5).

До перепланировки и переустройства нежилого помещения общая площадь составляла 92,3 кв.м, в результате произведенной перепланировки и переустройству общая площадь составила 91,5 кв.м., коридор-8,3 кв.м., туалет 1,9 кв.м., нежилое помещение -38,6 кв.м., коридор 16,2 кв.м., нежилое помещение -24,5 кв.м., коридор -2,0 кв.м.

Согласно заключению №... о техническом состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения, г. Волгоград, ... основные строительные конструкции нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненные переустройство и перепланировки не нарушают способность и устойчивость основных строительных конструкций осмотренных помещений, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Разрешение на строительство не требуется.

Истец обратился в администрацию Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: г. Волгоград, ....

Администрация Центрального района Волгограда в ответе от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказала, указав на отсутствие полномочий по согласованию перепланировки, указала на п.4 ст. 29 ЖК РФ, а также рекомендовала обратиться в суд для решения вопроса о сохранении переустройства и перепланировки.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении МУП Центральное межрайонное БТИ, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Заключение МУП Центральное межрайонное БТИ ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, требования истца к администрации Центрального района Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Плешивцева П. Н. (паспорт 1803 №...) к администрации Центрального района Волгограда (ИНН 3444048169) о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение кадастровый №... в многоквартирном ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь нежилого помещения составляет 91,5 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический счет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на помещение.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья подпись А.С. Яковлева

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева