Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2023 ~ М-3542/2022 от 09.12.2022

Принято в окончательной форме 22.02.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-004647-57

Дело № 2-1227/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года           г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Молодцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Николая Леонидовича к Ярославскому отделению Приуральского филиала ППК «Роскадастр», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Карпов Н.Л. обратился в суд с иском к Ярославскому отделению Приуральского филиала ППК «Роскадастр», территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с техническим паспортом Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2022, инвентарный номер 21993. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры, в данном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, которые, согласно заключениям уполномоченных организаций, произведены с соблюдением действующих норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец Карпов Н.Л., его представитель Лузин М.К. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили сохранить квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ответчик территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика Ярославское отделение Приуральского филиала ППК «Роскадастр» и третьего лица ООО «УФР» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Карпов Н.Л. (л.д.7).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленного Ярославским отделением Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> самовольно переустроено и перепланировано (л.д.19-23).

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для принятия решения о согласовании переустройства и перепланировки заявитель предоставляет в органы местного самоуправления проект переустройства и перепланировки и документы, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документов, являющихся основанием для переустройства и перепланировки или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 под переоборудованием жилых помещений понимается: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для сантехнических и бытовых приборов.

Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно экспертному заключению ООО «ПКФ Строй Альянс» 1098-22-АС в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выполнены следующие работы: в помещении НОМЕР (кухня) осуществлено аннулирование помещения НОМЕР (шкаф) путем демонтажа перегородок из гипсокартона. В бывшем помещении НОМЕР (шкаф) создано помещение НОМЕР (туалет) путем переноса унитаза из бывшего помещения НОМЕР (уборная) с подсоединением к существующим водопроводным и канализационным трубам. Бывшие помещения НОМЕР (уборная) и НОМЕР (ванная) объединены путем демонтажа разъяснительной перегородки (л.д.24-28).

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ, п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР указанные работы являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

Согласно выводам заключения ООО «ПКФ Строй Альянс» 1098-22-АС в ходе проведения переустройства и перепланировки помещений <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> несущая способность конструктивных элементов жилого дома не нарушена. На момент обследования работы, которые были выполнены более 5 лет назад, не нарушают СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР жилая квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.34).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «Союз спасателей» от 03.11.2022 №137 перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выполнены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности (л.д. 32).

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как произведены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Оснований не доверять им у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на 07.10.2022 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Карпова Николая Леонидовича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) к Ярославскому отделению Приуральского филиала ППК «Роскадастр» (ИНН 9729030514), территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля (ИНН 7607008170) удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта Ярославского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2022, инвентарный номер 21993.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева