Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2023 (2-1146/2022;) ~ М-1003/2022 от 24.06.2022

Дело№2-120/2023

91RS0004-01-2022-001489-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 г.                                                                                         г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Т.Б. к Повалихину В.С., Муха Е.В., третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Карповой Т.Б. - Вербицкий И.Н. обратился в суд с иском к Повалихину В.С., Муха Е.В., в котором просит с учетом уточнения:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой.

Исковые требования мотивированы тем, что по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>. Выделено в натуре ФИО5 на 37/100 долей домовладения в собственность следующее имущество: в литере «А»: помещение 1-6 – жилая, площадью 33,8 кв.м.; в пристройке литер «а1»: 1-7 – ванная, площадью 2,5 кв.м.; 1-8 – передняя, площадью 4,0 кв.м.; 1-9 – кухня, площадью 8,8 кв.м.; 1-10 – жилая, площадью 15,3 кв.м.; литер а4 – коридор, площадью 3,8 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м., и признано право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО5. Выделено в натуре ФИО4 на 21/100 долю домовладения в собственность следующее имущество: в литер «А»: 1-1 – прихожая, площадью 7,7 кв.м.; 1-2 – жилая, площадью 19,9 кв.м.: 1а – коридор, площадью 5,5 кв.м.; в веранде литер «а» - помещение, площадью 15,3 кв.м., общей площадью 48,4 кв.м., и признано право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО4. Выделено в натуре ФИО2 на 42/100 доли домовладения в собственность следующее имущество: в литер «А»: коридор, площадью 3,8 кв.м., жилая, площадью 13,2 кв.м., жилая, площадью 14,4 кв.м., жилая, площадью 11,4 кв.м., прихожая, площадью 9,4 кв.м., коридор, площадью 4,2 кв.м., топочная, площадью 4,6 кв.м., кухня, площадью 8,4 кв.м.; а так же: литера «О» - курятник, площадью 11,6 кв.м., литер «Н» - баня, площадью 14,0 кв.м., литера «Ж» - уборная, площадью 4,7 кв.м., литер «М» - теплица, площадью 33,1 кв.м., литер «П» - летняя кухня, площадью 14,4 кв.м., литер «Л» - погреб, площадью 5,3 кв.м., и признано право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО2. Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено. Также произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделено в натуре ФИО5 на 525/1000 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок №, площадью 89 кв.м. и отдельный земельный участок №, площадью 132 кв.м., (согласно сводного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр земельного проектирования») и признано право собственности на выделенное имущество как на отдельные земельные участки за ФИО5. В соответствии с ранее достигнутой договоренностью, ФИО4 отступил и передал ФИО2 в собственность 202/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Выделено в натуре ФИО4 на оставшиеся 273/1000 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность отдельный земельный участок №, площадью 115 кв.м., (согласно сводного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр земельного проектирования») и признано право собственности на выделенное имущество как на отдельный земельный участок за ФИО4. Выделено в натуре ФИО2 на 202/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность отдельный земельный участок №, площадью 85 кв.м., (согласно сводного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр земельного проектирования») и признано право собственности на выделенное имущество как на отдельный земельный участок за ФИО2. Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> прекращено. При реализации условий мирового соглашения и подготовке межевого плана было установлено, что фактически смежная граница земельных участков проходит вдоль общих стен жилого дома, однако в ЕГРН внесены сведения о границах земельных участков №, №, №, № с чересполосицами, что нарушает требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ и является реестровой ошибкой в описании местоположения границ данных земельных участков, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявляли.

От представителя истца Карповой Т.Б. – Вербицкого И.Н., ответчиков Повалихина В.С. и Муха Е.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они пояснили, что фактический режим использования земельного участка соответствует заключению эксперта, просили суд удовлетворить иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре установлен статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в реестре, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в реестр (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. принадлежал:

- ФИО8 42/100 доли, на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО9ДД.ММ.ГГГГг. по реестру за №

- ФИО10 21/100 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Алуштинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.510

- ФИО5 37/100 доли, на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Алуштинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГг.по реестру №, что установлено частным нотариусом Яременко при удостоверении договора ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру 875 (т.1 л.д.12)

В соответствии с государственным актом I-КМ № от 24.05.2000г. ФИО10 принадлежал земельный участок общей площадью 0,0421 га, состоящий из двух земельных участков: участка № (кадастровый №) площадью 0,0174 га и земельного участка № (кадастровый №) площадью 0,0247, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с договором дарения, удостоверенного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО9ДД.ММ.ГГГГг. номер по реестру 2667 ФИО10 подарила ФИО4 21/100 долей дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: <адрес> 475/1000 долей земельного участка общей площадью 0,0421 га, состоящий из двух земельных участков: участка № (кадастровый №) площадью 0,0174 га и земельного участка № (кадастровый №) площадью 0,0247, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с договором дарения, удостоверенного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО9ДД.ММ.ГГГГг. номер по реестру 2667 ФИО10 подарила ФИО4 21/100 долей дома с соответствующей долей надворных строений, расположенного по адресу: <адрес> 475/1000 долей земельного участка общей площадью 0,0421 га, состоящий из двух земельных участков: участка № (кадастровый №) площадью 0,0174 га и земельного участка № (кадастровый №) площадью 0,0247, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, удостоверенного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО9ДД.ММ.ГГГГг. номер по реестру 2562 ФИО10 продала ФИО5 525/100 долей земельного участка общей площадью 0,0421 га, состоящий из двух земельных участков: участка № (кадастровый №) площадью 0,0174 га и земельного участка № (кадастровый №) площадью 0,0247, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.28)

Согласно государственному акту ЯЛ № ФИО5 принадлежит 525/1000 долей земельного участка (кадастровый №) площадью 0,0247 га по адресу: <адрес>, совладельцем 475/1000 указан ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный №)     площадью 247 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют, сведения об объекте имеют статус актуальные ранее учтенные, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с информацией Алуштинского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный №)     поставлен на кадастровый учет на основании государственного акта ЯЛ №.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство от 30.10.2006г., выданного нотариусом Алуштинской государственной нотариальной конторы ФИО11 по реестру № ФИО12 является наследником ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в отношении наследственного имущества – 42/100 доли <адрес> в <адрес>.

ФИО12 умерла 04.07.2011г. что следует из свидетельства о смерти 1-АП №.

ФИО2 привлекался к участию в деле 2-636/2017 будучи наследником имущества ФИО13, принявшей наследство после смерти ФИО12, в том числе 42/100 доли <адрес> в <адрес>

Определением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №г. утверждено мировое соглашение заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО4, ФИО2 по условиям:

1) Произвести раздел домовладения № по <адрес>, выделив в натуре ФИО5 на 37/100 долей домовладения в собственность следующее имущество: в литере «А»: помещение 1-6 – жилая, площадью 33,8 кв.м.; в пристройке литер «а1»: 1-7 – ванная, площадью 2,5 кв.м.; 1-8 – передняя, площадью 4,0 кв.м.; 1-9 – кухня, площадью 8,8 кв.м.; 1-10 – жилая, площадью 15,3 кв.м.; литер а4 – коридор, площадью 3,8 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м., и признать право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО5;

2) Выделить в натуре ФИО4 на 21/100 долю домовладения в собственность следующее имущество: в литер «А»: 1-1 – прихожая, площадью 7,7 кв.м.; 1-2 – жилая, площадью 19,9 кв.м.: 1а – коридор, площадью 5,5 кв.м.; в веранде литер «а» - помещение, площадью 15,3 кв.м., общей площадью 48,4 кв.м., и признать право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО4;

3) Выделить в натуре ФИО2 на 42/100 доли домовладения в собственность следующее имущество: в литер «А»: коридор, площадью 3,8 кв.м., жилая, площадью 13,2 кв.м., жилая, площадью 14,4 кв.м., жилая, площадью 11,4 кв.м., прихожая, площадью 9,4 кв.м., коридор, площадью 4,2 кв.м., топочная, площадью 4,6 кв.м., кухня, площадью 8,4 кв.м.; а так же: литера «О» - курятник, площадью 11,6 кв.м., литер «Н» - баня, площадью 14,0 кв.м., литера «Ж» - уборная, площадью 4,7 кв.м., литер «М» - теплица, площадью 33,1 кв.м., литер «П» - летняя кухня, площадью 14,4 кв.м., литер «Л» - погреб, площадью 5,3 кв.м., и признать право собственности на выделенное имущество как на единое целое за ФИО2;

4) Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> – прекратить;

5) Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре ФИО5 на 525/1000 долей земельного участка в собственность отдельный земельный участок №, площадью 89 кв.м. и отдельный земельный участок №, площадью 132 кв.м., (согласно сводного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр земельного проектирования») и признать право собственности на выделенное имущество как на отдельные земельные участки за ФИО5;

6) В соответствии с ранее достигнутой договоренностью, ФИО4 отступает и передает ФИО2 в собственность 202/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

7) Выделить в натуре ФИО4 на оставшиеся 273/1000 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность отдельный земельный участок №, площадью 115 кв.м., (согласно сводного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр земельного проектирования») и признать право собственности на выделенное имущество как на отдельный земельный участок за ФИО4;

8) Выделить в натуре ФИО2 на 202/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность отдельный земельный участок №, площадью 85 кв.м., (согласно сводного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр земельного проектирования») и признать право собственности на выделенное имущество как на отдельный земельный участок за ФИО2;

9) Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить;

10) Сводный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО «Центр земельного проектирования» является неотъемлемым приложением к мировому соглашению.

Определение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Истец ссылается на те обстоятельства, что при реализации условий мирового соглашения и подготовке межевого плана было установлено, что фактически смежная граница земельных участков проходит вдоль общих стен жилого дома, однако в ЕГРН внесены сведения о границах земельных участков №, №, №, № с чересполосицами, что нарушает требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ и является реестровой ошибкой в описании местоположения границ данных земельных участков, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

С целью определения юридически-значимых обстоятельств и обеспечения доказательств на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Крымэкспертиза»

Согласно заключению эксперта ООО «Крымэкспертиза» №ЗУ/2023 от ДД.ММ.ГГГГг. установлено следующее.

Местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, описывается следующим каталогом координат:

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В результате экспертного осмотра земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что данный земельный участок имеет четко выраженные фактические границы, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения – ограждениями, подпорными стенами и стенами зданий.

На основании проведенной кадастровой съемки земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установлено фактическое местоположение характерных точек его границ, которое описывается следующим каталогом координат:

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
12	4 940 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 250 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН (247 кв.м.).

Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости были воспроизведены неверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, т.е. имеет место реестровая ошибка.

Причиной возникновения допущенной реестровой ошибки является тот факт, что внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, произведено без проведения кадастровых работ по уточнению местоположения характерных точек границ данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и его площади, возможно путем:

- исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
1	4 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и численного значения площади 247 кв.м.;.

- внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно:

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
12	4 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и численное значение площади 250 м2.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, возникшая по причине неверного внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участке с кадастровым номером <данные изъяты> и его площади.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, возражений против иска не заявлено, поэтому реестровая ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> и его площади подлежит исправлению способом предложенным экспертом, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешение, заявленных истцом требований направлено на устранение правовой неопределенности в описании границ принадлежащего истцу земельного участка.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Карповой Т.Б. к Повалихину В.С., Муха Е.В., третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым об устранении кадастровой ошибки, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости относительно сведений о площади и местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем:

- исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
1	4 940 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и численного значения площади 247 кв.м;.

- внесения в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а именно:

№ точки	Координаты		Длина линии, м	Угол	Внутренний угол
	X	Y
12	4 940 <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и численное значение площади 250 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья                                                                                 И.С. Ксендз