Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2023 ~ М-795/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1924/2023

50RS0042-01-2023-000990-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года                                 г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Щеблановой О.П.

при секретаре судебного заседания Прилуцкой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова А.Н. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ульянов А.Н. обратился в суд с требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ульянов А.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования и правовое обоснование иска поддержала, настаивала на его удовлетворении. пояснила суду, что Ульянов А. Н. являлся членом жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и ему принадлежит на праве собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено предоставление жилой площади в доме – новостройке № <адрес> по спискам ЖСК на 14 семей, в том числе Ульянову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> истцу был выдан ордер на жилое помещение №.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года Истец проживает в данной квартире и оплачивает коммунальные платежи. Ранее право собственности на квартиру зарегистрировано не было, а в связи с изменением законодательства РФ зарегистрировать право собственности на нее невозможно в настоящее время.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, ФИО4, действующий на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, а также представленные в суд инвентарные и правовые дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что Ульянов А. Н. являлся членом жилищно-строительного кооператива «Экология» и ему принадлежит по праву собственности <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено предоставление жилой площади в доме – новостройке № <адрес> по спискам ЖСК на 14 семей, в том числе Ульянову А.Н.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года Истец проживает в данной квартире и оплачивает коммунальные платежи. В виду юридической неграмотности право собственности на квартиру зарегистрировано не было, а в связи с изменением законодательства РФ зарегистрировать право собственности на нее невозможно в настоящее время.

Спорная квартира учтена в Государственном кадастре недвижимости как объект недвижимости с кадастровым номером №, квартира имеет лицевой счет <данные изъяты>, на который начисляются платежи за коммунальные услуги.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, права на спорную квартиру с кадастровым номером № за кем-либо не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая исполнение обязательств со стороны истца по оплате приобретаемой квартиры, несению расходов по оплате коммунальных платежей, а также передачу ответчиком данного имущества истцу во владение и пользование, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                                РЕШИЛ:

         Исковые требования Ульянова А.Н. удовлетворить.

         Признать за Ульяновым А.Н. (ИНН №) право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2023 года.

Судья                                                                                                                  О.П. Щебланова