Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4585/2023 ~ М-3504/2023 от 10.07.2023

66RS0006-01-2023-003483-16

М-3504/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 сентября 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Павловой Н.С., при секретаре Тимерхановой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой К. А., Новикова В. Р. к акционерному обществу «АТЛАС Для Тебя» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

установил:

Истцы совместно обратились в суд с иском к акционерному обществу «АТЛАС Для Тебя» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, просили взыскать с ответчика в пользу истца: убытки за неверно примененный поправочный коэффициент к лоджии в сумме 84835,92 рублей; штраф за обсчет в сумме 50000 рублей; компенсацию морального вреда в сумме по 20000 рублей; штраф в размере 50 % от присужденных судом сумм; неустойку за нарушение сроков по исправлению замечаний 1 % от стоимости квартиры за каждый день просрочки на 10.07.2023 – 570154,90 рублей.

В обоснование требований указали, что 011.02.2022 между Новиковой К.С. и АО «Специализированный застройщик «Атлас для тебя» был заключен договор долевого участия в строительстве < № >, согласно которому застройщик обязался построить и передать истцу квартиру по адресу г. Екатеринбург ул. Онежская, на земельном участке с кадастровым номером < № >. В момент приобретения квартиры по оговору, истцу была предоставлена информация о том, что в квартире будет теплая лоджия. 25.04.2023 ответчик на запрос истца направил информацию о том, что в проектной декларации, была допущена ошибка, которая была устранена, а так же подтвердил, что лоджия является холодной, обещав все пересчитать после обмеров БТИ.

Истец понесла убытки из-за не верно примененного ПК, и соответственно не верным расчетом стоимости, в размере а именно: убытки в связи с выплатой единовременного платежа за «Ставку ниже» в размере 19,66 %, от излишне начисленной суммы за лоджию по условиям Кредитного договора < № > от 21.09.2022 г. за взятие кредитных средств свыше 6 000 000 рублей, Истец оплатила Единовременный платеж -189 267, 98. Если бы ответчик указал верный ПК, то истец оплатила бы 118 210 рублей 84 копейки. Сумма убытков, которые понес истец из-за неверного расчета ответчика составляет 71057 рублей 14 копеек.

Так же Истец просит возместить понесенные убытки по переплаченным процентам, в основной части кредитного Договора в размере 13 778 рублей 78 копеек.

Ответчик задержал сдачу дома на 4 месяца, сдача дома по ДДУ п. 4.1.1 - 4 квартал 2022 г. 10.07.2023 истец так и не получил ключи от квартиры, первая приемка была осуществлена : 15.2023 г. по причине не работы Дифференциального автомата, акт о приеме передачи квартиры не был подписан, так как это замечание является существенным недостатком. Срок безвозмездного устранения застройщиком недостатков объекта долевого строительства- -5 календарных дней, но по Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. г. 39.2022) которое утратило силу с 01.07.2023 - 60 календарных дней со дня составления акта осмотра или подписания документа о передаче объекта. Срок 60 дней был просрочен 03.07.2023.

В ходе судебного разбирательства стороны - Новикова К. А., Новиков В. Р. именуемые в дальнейшем "Истец" в лице представителя, действующего на основании доверенностей от 20.07.2023 г. Чирва И. А., с одной стороны и АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», именуемое в дальнейшем "Ответчик", в лице Ефимовой А. А., действующей на основании доверенности < № > от 05.04.2021, с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-4585/2023 заключили мировое соглашение, просили суд утвердить мировое соглашение представленное суду в письменном виде, по условиям которого:

1. - АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется возместить Истцу судебные расходы, возникшие в рамках подготовки и рассмотрения судебного дела № 2-4585/2023 в размере 20 000 (Двадцать тысяч) руб.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется возместить Истцу убытки, возникшие в результате неверно примененного понижающего коэффициента к лоджии по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома < № > от 01.02.2022 г.( далее- Договор) в размере 84 835 (Восемьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать пять) руб. 92 коп.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется оплатить Истцу неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства по Договору в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется оплатить Истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по Договору в размере 40 000 (Сорок тысяч) руб. 00 коп.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется исполнить свое обязательство по настоящему мировому соглашению в течение 14 рабочих дней, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, на расчетный счет Истца по реквизитам: < № > получатель: Новикова К. А., Банк получателя: Филиал Центральный ПАО Банка «ФК Открытие» ИНН 7706092528, к/с < № >, БИК 044525297, КПП 770543003.

2.     Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, в том числе от компенсации морального вреда, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом, и иных требований в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-4585/2023.

Полномочия представителей на утверждение мирового соглашения имеются, подтверждаются доверенностями.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены судом и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что оно составлено с учетом интересов обеих сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть утверждено, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Новиковой К. А. (СНИЛС < № >), Новикова В. Р. к акционерному обществу «АТЛАС Для Тебя» (ИНН 6670484012) о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

1. - АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется возместить Истцу судебные расходы, возникшие в рамках подготовки и рассмотрения судебного дела № 2-4585/2023 в размере 20 000 (Двадцать тысяч) руб.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется возместить Истцу убытки, возникшие в результате неверно примененного понижающего коэффициента к лоджии по договору долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома < № > от 01.02.2022 г.( далее- Договор) в размере 84 835 (Восемьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать пять) руб. 92 коп.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется оплатить Истцу неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства по Договору в размере 60 000 (Шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется оплатить Истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по Договору в размере 40 000 (Сорок тысяч) руб. 00 коп.

- АО «Специализированный застройщик «Атлас Для Тебя», обязуется исполнить свое обязательство по настоящему мировому соглашению в течение 14 рабочих дней, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, на расчетный счет Истца по реквизитам: р/с < № > получатель: Новикова К. А., Банк получателя: Филиал Центральный ПАО Банка «ФК Открытие» ИНН 7706092528, к/с < № >, БИК 044525297, КПП 770543003.

2.     Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, в том числе от компенсации морального вреда, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом, и иных требований в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-4585/2023.

Производство по гражданскому делу по иску Новиковой К. А., Новикова В. Р. к акционерному обществу «АТЛАС Для Тебя» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.С. Павлова