Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2023 (2-2205/2022;) ~ М-2056/2022 от 15.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО «<адрес> городское поселение» передало нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Наниматель и члены его семьи выехали в другое место жительства и не проживают в жилом помещении более 3-х лет.

05.10.2022г. в адрес семьи ФИО11 было направлено уведомление о том, что администрация готовит исковое заявление о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как помещение не используется нанимателем и членами его семьи и они добровольно выехали в другое место жительства.

ФИО1, ФИО2 на протяжении длительного периода времени в жилом помещении не проживают, не исполняют обязанности нанимателя, не следят за жилым помещением, не проводят текущие ремонты.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО7, действующая по доверенности №1 от 09.01.2023г., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчики не проживают в данной квартире, не несут бремя по содержанию жилого помещения, выехали из него добровольно.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представили.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения, члены семьи могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «<адрес> городское поселение».

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 24.07.2017г. <адрес> МО «<адрес> городское поселение» передало ФИО1 и членам его семьи – дочери ФИО2, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из материалов дела, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку не проживают в данной квартире, не несут бремя по ее содержанию, не следят за техническим состоянием квартиры, не оплачивают коммунальные платежи.

В подтверждение доводов, истцом представлены акты осмотра муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, составленные специалистами Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» 21.12.2021г., 06.09.2022г., из которых следует, что в данную квартиру нет доступа, со слов соседей, в квартире более двух лет никто не проживает.

Согласно рапорта участкового уполномоченного отделения полиции (дислокация <адрес>) ОМВД России по <адрес> лейтенанта полиции ФИО8 – в <адрес> в <адрес> наниматель ФИО9 и члены его семьи не проживают, длительное время (более трех лет).

05.10.2022г. за исх. № Администрацией <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» на имя ФИО1, ФИО2 было направлено уведомление о том, что при обследовании жилого помещения по адресу: <адрес>, было выявлено, что ответчики не приживают в спорном жилом помещении и добровольно выехали в другое место, администрация намерена обратится в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 Алёну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через <адрес> городской судв течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова