Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2023 ~ М-464/2023 от 29.05.2023

№ 2-596/2023

32RS0021-01-2023-000817-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Новозыбков

    Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32» к Новозыбковской городской администрации Брянской области о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилье 32» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к Новозыбковской городской администрации Брянской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 12 марта 2021 по 30 апреля 2023 года (с учетом моратория с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года) в размере <данные изъяты>.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что Смирнов Е.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, г. Новозыбков, пл. Октябрьской революции д. 3 кв. 26. С 1 июля 2011 года решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье» (с 6 апреля 2023 года изменено наименование на ООО «Жилье 32), которым своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (до 1 марта 2019 года), горячему водоснабжению, отоплению и т.д., заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по состоянию на 30 апреля 2023 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2011 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>. Также в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платежей истцом начислены пени за период времени с 12 марта 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>. 25 июня 2012 года Смирнов Е.В. умер. До настоящего времени задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного, с учетом применения срока исковой давности и уточнения требований, просили взыскать с Новозыбковской городской администрации Брянской области, являющейся собственником указанного выше жилого помещения, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 121 745,64 рублей, а также пени за просрочку платежей за период с 12 марта 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье 32» не явился, в уточненном исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации Брянской области Кабова И.П. в судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором в силу применения срока исковой давности требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пеней не признала. Кроме того просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьям 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Смирнов Е.В, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. пл. Октябрьской революции, <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от 27 июня 2012 года, место государственной регистрации – отдел по г. Кинешма и Кинешемскому району комитета Ивановской области ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением общего собрания собственников помещений в <адрес> революции в г. Новозыбкове от 21 апреля 2011 года управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье» (ООО «Жилье 32»).

Согласно сведениям нотариусов Новозыбковского нотариального округа Брянской области и Кинешемского нотариального округа Ивановской области, наследственных дел к имуществу умершего Смирнова Е.В. не заводилось, заявлений от наследников не поступало, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно информации УМВД России по Брянской области, за Смирновым Е.В. транспортные средства не зарегистрированы.

Сведений о банковских счетах в отношении Смирнова Е.В. также не имеется, что подтверждается информацией Управления Федеральной налоговой службы по Брянской области.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно части 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, Смирнов Е.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> по ул. пл. Октябрьской революции в г. Новозыбкове Брянской области, с кадастровым номером №, площадью 63,8 кв.м, государственная регистрация прекращения права отсутствует.

Кадастровая стоимость жилого помещения № в <адрес> революции в <адрес> с кадастровым номером №:79 составляла <данные изъяты>.

Из поквартирной карточки (выписки) следует, что в <адрес> по ул. пл. Октябрьской революции в г. Новозыбкове Брянской области с 5 сентября 1997 года до 31 мая 2010 года был зарегистрирован один Смирнов Е.В..

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а так же порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (либо выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том порядке, что и иным наследникам без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 №, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со времени открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а так же Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону, что следует из разъяснений, содержащихся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012.

Принимая во внимание, что с момента смерти наследодателя Смирнова Е.В. никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, недвижимое имущество, оставшееся после смерти Смирнова Е.В. является выморочным и в силу закона переходит в собственность Новозыбковской городской администрации Брянской области.    

Таким образом, с учетом вышеприведенной кадастровой стоимости наследственного имущества – квартиры, данного наследственного имущества достаточно для удовлетворения требований кредитора в полном объеме, а потому ответственность по долгам Смирнова Е.В. в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Новозыбковская городская администрация Брянской области в пределах стоимости наследственного имущества.

Из представленного истцом уточненного расчета, произведенного с учетом срока исковой давности, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года составляет <данные изъяты>, данный расчет проверен судом и признается достоверным.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, находит его верным и соответствующим материалам дела.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку платежей за период с 12 марта 2021 года (с учетом моратория до 1 января 2021 года) по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты> Начисление неустойки истцом обосновано тем, что не внесение должником платы за жилье и коммунальные услуги нарушает имущественные права ООО «Жилье», предприятие несет убытки в виде недополученных доходов.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки, поскольку фактически жилое помещение в наследство не принимали, о наличии выморочного имущества не знали.

    Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении Пленума N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

При этом необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, согласно которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд, учитывая обстоятельства нарушения обязательства со стороны ответчика, считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 5000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 121745,64 рублей и пени за просрочку платежей за период с 12 марта 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32» к Новозыбковской городской администрации Брянской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей за счет наследственного имущества Смирнова е.в., удовлетворить частично.

Взыскать с Новозыбковской городской администрации Брянской области (ИНН/ОГРН 3204002160/1023201535280) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье 32» (ИНН 3241500870, ОГРН 1113256005708) задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 1 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>); пени за просрочку платежей за период с 12 марта 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.П.Иванова