Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2022 (2-1924/2021;) ~ М-1788/2021 от 16.12.2021

№ 2-326/2022

91RS0011-01-2021-004375-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года                                            пгт. Красногвардейское

        Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         -судьи Пикулы К.В.,

при помощнике                                        -Рашитовой Л.А.,

с участием

представителя ответчика, адвоката       - Кутырёва Е.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкой Т.Д. к Новицкому А.Н. , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по Красногвардейскому району Республики Крым

         о признании права утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Новицкая Т.Д. обратилась с настоящим иском о признании                                    Новицкого А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в 2002 году после расторжения брака забрал личные вещи и ушел, расходы на оплату коммунальных услуг по содержанию квартиры не несет, фактическое место проживание ответчика истцу неизвестно.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует в реализации гражданских прав истца, поскольку истец несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец и представитель третьего лица, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились, представитель истца представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 21 декабря 2021 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Новицкому А.Н. в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Новицкого А.Н. – адвокат Кутырев Е.А.              исковые требования не признал, пояснил, что мнение ответчика ему неизвестно.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Новицкая Т.Д. на основании решения Красногвардейского районного суда Республики Крым от 04.05.2021 года является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается извлечениями из Государственного реестра сделок и регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.6-8, 9, 29-30).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым от 22.12.2021 года № Новицкий А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.27).

Регистрация ответчика в спорном доме подтверждается также справкой Администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от 13.12.2021 года (л.д.4), актом обследования материально-бытовых условий от 13.01.2022 года № (л.д.4,42).

Из иска следует, что в квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает с 2002 года. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленного ответа Отдела МВД России по Красногвардейскому району Республики Крым от 24.12.2021 года                                 № следует, что Новицкий А.Н. с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращался.

           Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что Новицкий А.Н. в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом её семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что Новицкий А.Н. не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании Новицкого А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск Новицкой Т.Д. удовлетворить.

Признать Новицкого А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                          К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 08 февраля 2021 года