Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-115/2024 (2-963/2023; 2-10934/2022;) от 05.12.2022

УИД № 72RS0014-01-2021-012936-54

Дело № 2-115/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                      29 августа 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Сухоруковой Е.В.,

участием представителя истца ООО «ПСФ «СТАР», ответчика Храмова А.А. Бутаковой Ю.П.

ответчика Верещак П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПСФ «СТАР» к Николаевой Любови Михайловне, Николаевой Римме Николаевне, Кайгородову Денису Григорьевичу, Карчагиной Наталье Александровне, Данилову Олегу Федоровичу, Гордеевой Светлане Анатольевне, Прокофьеву Владиславу Владимировичу, Бухарову Андрею Ивановичу, Музалевой Вите Борисовне, Чирятьеву Анатолию Станиславовичу, Верещак Петру Алексеевичу, Ковину Дмитрию Владимировичу, Баськовой Светлане Викторовне, Редикульцевой Гузели Хасановне, Грисюк Ирине Николаевне, Казиеву Зебиюлле Камиловичу, Сюткину Андрею Николаевичу, АО «Гапромбанк», Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок,

встречному исковому заявлению Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Орлова Александра Сергеевича к ООО «ПСФ «СТАР» о сносе самовольной постройки,

исковому заявлению Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Орлова Александра Сергеевича к Храмову Андрею Александровичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании незаконной постановку земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, признании права общей долевой собственности отсутствующим,

встречному исковому заявлению Храмова Андрея Александровича к Баськовой Светлане Викторовне, Ковину Дмитрию Владимировичу, Сюткину Андрею Николаевичу, Орлову Александру Сергеевичу, Крылосову Алексею Анатольевичу, Данилову Олегу Федоровичу, Гордеевой Светлане Анатольевне, Казиеву Зебиюлле Камиловичу, Бухарову Андрею Ивановичу, Музалевой Вите Борисовне, Чирятьеву Анатолию Станиславовичу, Верещак Петру Алексеевичу, Рудикульцевой Гузель Хасановне, Грисюк Ирине Николаевне о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок, исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПСФ «СТАР» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок (л.д.10-20 т.1), указывая, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности отдельных лиц, являющихся собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Департаментом был утвержден проект границ земельного участка для эксплуатации вышеуказанного жилого дома, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен 20.08.2007, согласно кадастровому делу объекта недвижимости, земельный участок с номером № образован при перераспределении земельного участка с кадастровым номером №. В результате сформировано два земельных участка с кадастровыми номерами № и № Таким образом, правоотношения собственников МКД к сформированному иным лицом, по иным основаниям земельному участку с кадастровым номером № не возникают. Считают, что он образован не для целей эксплуатации МКД. В последующем из земельного участка № путем перераспределения образованы участки с номерами №, №. Истец является собственником объекта капитального строительства с кадастровым номером № (трансформаторная подстанция), который располагается на смежных земельных участках с кадастровым номером № и кадастровыми номерами №, №. При обращении в Департамент ему было отказано в предоставлении в аренду земельного участка с номером №, так как он образован из участка № и на него зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков, истец считает, что на земельный участок, на который в силу закона возникло право общей долевой собственности всех собственников МКД, независимо от регистрации права в ЕГРН, является земельный участок с кадастровым номером №, признание права собственности и права залога на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, не нарушает права собственников МКД и создает правовую определенность относительно объекта общей долевой собственности в целях правильного установления объема права распоряжения, залога реально находящейся в пользовании и владении собственников МКД и эксплуатации ТСЖ «Январь» в границах фактического землепользования, существующих с 2004 года ввода МКД в эксплуатацию, поэтому он обратился в суд, так как ответчики отказываются произвести перерегистрацию прав общей долевой собственности с земельного участка № на земельный участок №.

Просит признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, зарегистрированное за:

Николаевой Любовью Михайловной долевая собственность № запись о праве № от 29.09.2020,

Николаевой Риммой Николаевной долевая собственность № запись о праве № от 29.01.2014,

Кайгородовым Денисом Григорьевичем долевая собственность №: запись о праве № от 18.03.2009,

Карчагиной Натальей Николаевной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Даниловым Олегом Федоровичем долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Гордеевой Светланой Анатольевной долевая собственность № запись о праве № от 19.06.2009,

Прокофьевым Владиславом Владимировичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Бухаровым Андреем Ивановичем долевая собственность № запись о праве № от 03.03.2017,

Музалевой Витой Борисовной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Чирятьевым Анатолием Станиславовичем, долевая собственность № запись о праве № от 16.01.2018,

Верещак Петром Алексеевичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Ковиным Дмитрием Владимировичем долевая собственность №, запись о праве № от 12.12.2017,

Баськовой Светланой Викторовной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Редикульцевой Гузелью Хасановной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Грисюк Ириной Николаевной, долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Казиевым Зебиюллой Камиловичем долевая собственность № запись о праве № от 31.03.2017,

Сюткиным Андреем Николаевичем долевая собственность №, запись о праве № от 02.02.2018.

17.07.2024 к производству принято увеличение требований (л.д.119-121 т.18), в окончательной редакции просит признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, с даты государственной регистрации с 21.07.2021, зарегистрированное за:

Николаевой Любовью Михайловной долевая собственность № запись о праве № от 29.09.2020,

Николаевой Риммой Николаевной долевая собственность № запись о праве № от 29.01.2014,

Кайгородовым Денисом Григорьевичем долевая собственность №: запись о праве № от 18.03.2009,

Карчагиной Натальей Николаевной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Даниловым Олегом Федоровичем долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Гордеевой Светланой Анатольевной долевая собственность № запись о праве № от 19.06.2009,

Прокофьевым Владиславом Владимировичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Бухаровым Андреем Ивановичем долевая собственность № запись о праве № от 03.03.2017,

Музалевой Витой Борисовной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Чирятьевым Анатолием Станиславовичем, долевая собственность № запись о праве № от 16.01.2018,

Верещак Петром Алексеевичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Ковиным Дмитрием Владимировичем долевая собственность №, запись о праве № от 12.12.2017,

Баськовой Светланой Викторовной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Редикульцевой Гузелью Хасановной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Грисюк Ириной Николаевной, долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Казиевым Зебиюллой Камиловичем долевая собственность № запись о праве № от 31.03.2017,

Сюткиным Андреем Николаевичем долевая собственность №, запись о праве № от 02.02.2018 (гражданское дело №).

Баськова Светлана Викторовна, Ковин Дмитрий Владимирович Сюткин Андрей Николаевич, Крылосов Алексей Анатольевич, Орлов Александр Сергеевич, в свою очередь, обратились со встречным исковым заявлением к ООО «ПСФ «СТАР» о признании трансформаторной подстанции самовольной постройкой, сносе самовольной постройкой (л.д.76-78, 138-142 т.12), которое принято к производству суда 18.01.2023 (л.д.221-223 т.12), указывая, что истцы - Васькова С.В., Сюткин А.Н., Ковин Д.В., Крылосов А.А., Орлов А.С. являются собственниками помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> корпус 1 (далее - МКД). С даты постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается многоквартирный жилой дом (МКД кадастровый №). т.е. с 20.08.2007, у них возникло право общей долевой собственности на указанный земельный участок. С марта 2009 года в ЕГРН вносятся записи о регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5596 кв. м., что подтверждается материалами первоначального иска. Ответчик - ООО ПСФ «Стар» обратилось с иском к собственникам помещений в МКД за которыми внесены записи в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, в том числе к истцам по настоящему иску, о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (дело №). В качестве оснований и права на предъявление иска ООО «ПСФ «Стар» ссылается на то, что является собственником трансформаторной подстанции, которая расположена в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №,№. Заявляя требование о признании отсутствующим права собственности ответчиков по первоначальному иску (истцов по настоящему встречному иску) на земельный участок с кадастровым номером №, ООО «ПСФ «Стар» указывает, что как собственник трансформаторной подстанции, построенной в 2002- 2004 годах, расположенной в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №. №, лишено права на получение земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации трансформаторной подстанции ввиду сохраняющего права общедолевой собственности ответчиков па земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку основанием для оспаривания права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированным за собственниками помещений МКД является зарегистрированное право собственности ООО «ПСФ «Стар» на трансформаторную подстанцию, то истцы по настоящему иску, предъявляют ООО «ПСФ «Стар» встречное требование о признании Трансформаторной подстанции, кадастровый №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ООО «ПСФ «Стар» 24.03.2020, самовольной постройкой. Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2020 трансформаторная подстанция, кадастровый № (далее также - ТП) расположена в т.ч. на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам. Строительство МКД (строительный адрес ГП-1) осуществлялось на земельном участке, предоставленном Территориальному управлению по Ленинскому административному округу г.Тюмени на основании Распоряжений Администрации города Тюмени №, №, № и заключенных с Территориальным управлением по Ленинскому административному округу г.Тюмени договоров аренды земельных участков (Договор № аренды земельного участка кадастровый № от 21 января 1999 года; договор аренды № земельного участка кадастровый № от 06.03.2001г.; договор № аренды земельного участка от 29.12.2004 кадастровый №, который в 2007 году был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № (для ВНС) и № (МКД). Таким образом, ООО «ПСФ «Стар», хотя и выступало застройщиком МКД на основании договора с Территориальным управлением по Ленинскому административному округу г.Тюмени, однако не обладало правами на земельный участок, предоставленный под строительство МКД. Строительство трансформаторной подстанции на земельном участке, предоставленном для строительства МКД, проектом строительства не предусматривалось, соответствующее разрешение па строительство не выдавалось. Факт отсутствия у ООО «ПСФ «Стар» права на строительство ТП на земельном участке Истцов, подтверждается судебными актами но делу №, в которых установлен факт самовольного строительства ТП без оформления нрав на земельный участок с кадастровым номером №. ООО «ПСФ «Стар» (правопреемник ЗАО ПСФ «Стар») было привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. КоАП РФ ввиду самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, трансформаторная подстанция, построена ответчиком на земельном участке, предоставленном для строительства МКД, т.е. на земельном участке, не предназначенном для строительства трансформаторной подстанции. Строительство произведено самовольно, что установлено судебными актами по делу №.

Просят:

- признать трансформаторную подстанцию, кадастровый №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: <адрес> самовольной постройкой,

- обязать ООО «ПСФ «СТАР» осуществить снос трансформаторной подстанции, кадастровый №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, стр1, в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу ( до объединения гражданское дело №).

29.12.2022 Баськова Светлана Викторовна, Ковин Дмитрий Владимирович, Сюткин Андрей Николаевич, Крылосов Алексей Анатольевич, Орлов Александр Сергеевич обратились в суд с иском к Храмову Андрею Александровичу о признании недействительными результатов межевания, признании незаконной постановку земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с кадастровыми номерами № и № с государственного кадастрового учета, признании права общей долевой собственности отсутствующим (л.д.4-9 т.14), указывая, что истцы - Орлов А.С., Баськова С.В., Сюткин А.II., Ковин Д.В., Крылосов А.А. и ответчик - Храмов А.А. являются собственниками помещений (квартир), расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> корпус 1 (далее - МКД). Считают, что у них 20.08.2007, с даты постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, МКД кадастровый №, возникло право общей долевой собственности на указанный земельный участок. На основании решения собственников помещений, расположенных в МКД от 14.01.2005, в целях управления многоквартирным домом, создано и зарегистрировано 02.06.2005 в качестве юридического лица Товарищество собственников жилья «Январь» (далее - ТСЖ «Январь»). Истец Баськова С.В., получив выписки из ЕГРН, узнала, что наряду с земельным участком с кадастровым номером №, в отношении которого за ней зарегистрировано право общей долевой собственности, на кадастровый учет поставлены новые земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером № образован частично в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, частично за счет земель, находящихся в государственной собственности, а земельный участок с кадастровым номером № образован за счет и в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. На её обращение от 17.04.2020 Управление Росреестра кадастра и картографии по Тюменской области (далее — Управление) в письме от 12.05.2020 сообщило, что 29.06.2018 на основании заявления собственника помещения в МКД и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, образованных при перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель. МКД расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В состав межевого плана, представленного для осуществления государственною кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, включено распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 12.09.2007 №-пг. Однако, собственники решения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № с землями, находящимися в государственной собственности, не принимали, кого либо не уполномочивали. В связи с чем, в целях защиты законных интересов собственников помещений в МКД, ТСЖ «Январь» 16.07.2020 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковыми требованиями о признании незаконными действий Управления по кадастровому    учету    земельных участков с кадастровыми номерами №. №. При рассмотрении спора в Арбитражном суде Тюменской области по делу №, возбужденному по иску ТСЖ «Январь», было установлено, что лицом, обратившимся в Росреестр за регистрационными действиями по кадастровому    учету    земельных участков с кадастровыми номерами №. №, а также инициировавшим подготовку межевых планов земельных участков, образованных путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, стал собственник квартиры № Храмов Андрей Александрович. Поскольку после возбуждения производства по делу № Управлением за Храмовым А.А., 31.07.2020, было зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, решение Арбитражного суда Тюменской области от 26.03.2021 по делу № об удовлетворении иска ТСЖ «Январь» к Управлению было отменено, в удовлетворении иска отказано, т.к. суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии спора о праве и невозможности рассмотрения дела в рамках административного судопроизводства. Истцы, как собственники помещений в МКД и долевые собственники земельного участка с кадастровым номером №, полагают действия Ответчика - Храмова А.А. по перераспределению земельного участка с кадастровым номером №, а также наступившие в результате указанных действий последствия (постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №; регистрация права долевой собственности Храмова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №) незаконными и нарушающими их права, поскольку в состав общего имущества МКД может входить только один земельный участок, на котором расположен МКД. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>, полномочиями по оформлению права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом и представлению интересов ТСЖ «Январь», из собственников нежилых помещений во всех необходимых государственных органах, связанных с этим поручением, был наделен Зобнин А.В. 29.01.2009 в Управление Росреестра по Тюменской области Зобниным А.В., действующим от имени Николаева И.В. и др. собственников, изъявивших желание осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, представлены заявления и документы. Согласно сведениям ЕГРН первая запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № внесена 18.03.2009, является общим имуществом собственников помещений в МКД, кадастровый №, что также отражено в Протоколе общего собрания от 01.02.2013, которым утвержден Перечень общего имущества дома. В ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за физическими и юридическими лицами на земельный участок с кадастровым номером №. Протокол от 19.01.2009 № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. корпус I, схема распределения долей, список собственников квартир никем не оспорены в установленном законом порядке, судом недействительными не признаны. Вышеприведенные обстоятельства были предметом судебного исследования и нашли свое подтверждение в Постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2021 года по делу №. В силу ч.2 ст. 36, п.2 ст. 44 ЖК РФ, п.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение земельным участком, являющимся общим имуществом собственников помещений в МКД, осуществляется общим собранием собственников помещений в МКД. Согласно Письму Росреестра от 12.05.2020, земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель. Однако, общим собранием собственников помещений в МКД не принималось решения о перераспределении земельного участки с кадастровым номером №, в том числе в целях формирования земельного участка для обслуживания МКД, следовательно, действия ответчика Храмова А.А. как одного из собственников помещения в МКД, направленные на образование новых участков за счет земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, являются незаконными. Постановлением Администрации города Тюмени № от 31.10.2017 утвержден проект межевания территории в границах планировочного района 06:02:17, в соответствии с которым часть земельного участка, вошедшая в состав земельного участка с кадастровым номером №, отнесена к территории другого жилого дома, часть к территории общего пользования, тогда как границы земельного участка для жилого дома по <адрес> (МКД) остались в неизменном виде, т.е. в границах земельного участка с кадастровым номером №. Считают, что кадастровые работы по подготовке межевых планов вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, постановка указанных земельных участков на кадастровый учет были проведены с нарушением утвержденного проекта межевания территории города Тюмени, что нарушает права Истцов и неопределенного круга лиц. Уполномоченным органом (Департаментом имущественных отношений Тюменской области) согласия на перераспределение земель, государственная собственность на которые не разграничена и на заключение соглашения о перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности, не предоставлялось. В соответствии с отзывом ДИО ТО по делу №, Межевой план от 21.06.2018 для согласования в ДИО ТО не предоставлялся. Межевому плану от 21.06.2018 подготовлен в связи с образованием двух земельных участков, один из которых многоконтурный, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, в случае перераспределения земель и одного земельного участка может быть образован один земельный участок. Поскольку перераспределение производилось только в отношении земельного участка с кадастровым номером №, то и образовать в порядке перераспределения было возможно также только один земельный участок, а не два. Полагают, что межевой план от 21.06.2018, исходя из целей его подготовки, не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно ч.1 ст. 11.7, ч.3 ст.11.2 ЗК РФ, не согласован в установленном порядке с уполномоченным органом, изготовлен по заявлению неуполномоченного лица, а потому не может быть признан соответствующим требованиям действующего законодательства. Вместе с тем, при обращении Храмова А.А. с заявлениями в Управление Росреестра о постановке земельных участков с кадастровыми номерами № и № на государственный кадастровый учет, в нарушение требований пп.2, пп. 5 п. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, а также документы, подтверждающие полномочия Храмова А.А. на такое обращение от имени всех собственников. Считают, что действия Храмова А.А. по формированию земельного участка для обслуживания МКД в границах земельного участка с кадастровым номером №, по предоставлению в Росреестр документов для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами №, № осуществлялись по личной инициативе Храмова А.А. и в отсутствие одобрения указанных действий со стороны собственников помещений МКД, то указанные действия нельзя признать правомерными, а результат - соответствующим требованиям закона. Незаконная постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, последующая регистрация права общей долевой собственности Храмова А.А. на земельный участок с кадастровым номером № привели к «задвоению» сведений в ЕГРН в отношении сведений о месте расположения многоквартирного дома. Сформированные и поставленные на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № и № налагаются на участок, с кадастровым номером №, входящий в состав общего имущества МКД и принадлежащий собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности. Из отзыва Департамента имущественных отношений Тюменской области от 21.08.2020 с приложениями к нему, предоставленного в рамках судебного разбирательства по делу № следует, что 24.10.2012 Храмов А.А. (как собственник квартиры в МКД, право зарегистрировано в 2010 году) обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением, в котором просил внести изменение в распоряжение №-пг о г 12.09.2007 об утверждении проекта границ земельного участка, поскольку из-за продолжительного перерыва после вынесения распоряжения №-пг от 12.09.2007, необходимо новое обращение, а также для самостоятельных действий по установлению границ под домом, или выдать новое распоряжение. Однако, 16.11.2012 Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомил Храмова А.А., об отсутствии основания для внесения изменений в распоряжение Департамента от 12.09.2007 №-пг под жилым домом по <адрес> (далее - МКД), в котором находится принадлежащая ему квартира №, сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № и в отношении него зарегистрировано право общей долевой собственности. Указанный отказ не оспорен. С ноября 2012 года по март 2018 года (около 6 лет) Храмов А.А. с вопросами и предложениями по формированию земельного участка под МКД с новыми границами Храмов А.А. к собственникам МКД или ТСЖ «Январь» не обращался. Считают, что обладая информацией о формировании и регистрации права долевой собственности за собственниками помещений в МКД на земельный участок с кадастровым номером №, Храмов А. А. в 2018 году без согласования своих действии с другими собственниками, в нарушение требований ст.ст. 36, 44 ЖК РФ, произвел самовольное перераспределение земельного участка с кадастровым номером № в результате которого были образованы два земельных участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №. При этом, на момент проведения кадастровых работ по формированию земельных участков с кадастровыми номерами № и № Распоряжение №-пг от12.09.2007 фактически утратило свое действие, т.к. касалось формирования земельного участка за счет земельного участка с кадастровым номером №, который снят с кадастрового учета и перестал существовать как объект недвижимости 16.03.2011, а также вступило в противоречие с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации г.Тюмени от 31.10.2017 №.

Просят:

- признать действия Храмова А.А. по перераспределению земельного участка с кадастровым номером № незаконными,

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Храмова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №

- снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №

27.03.2023 к производству суда принято увеличение исковых требований (л.д.223, 226-227 т.16), в окончательной редакции истцы просят:

1. признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №

2. признать незаконной постановку земельных участков с кадастровыми номерами № и № на государственный кадастровый учет,

3. снять земельные участки с кадастровыми номерами № и № с государственного кадастрового учета,

4. признать право общей долевой собственности Храмова Андрея Александровича на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим (до объединения гражданское дело №).

Храмов Андрей Александрович, в свою очередь, обратился в суд со встречным иском к Баськовой Светлане Викторовне, Ковину Дмитрию Владимировичу, Сюткину Андрею Николаевичу, Орлову Александру Сергеевичу, Крылосову Алексею Анатольевичу, Данилову Олегу Федоровичу, Гордеевой Светлане Анатольевне, Казиеву Зебиюлле Камиловичу, Бухарову Андрею Ивановичу, Музалевой Вите Борисовне, Чирятьеву Анатолию Станиславовичу, Верещак Петру Алексеевичу, Рудикульцевой Гузель Хасановне, Грисюк Ирине Николаевне о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок, исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка (л.д.46-49 т.15), принятым к производству суда 22.02.2023 (л.д.162-163 т.16) Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № не формировался по правилам ч.2 ст.16 Вводного закона до введения в действие Жилищного кодекса РФ. По правилам ч. 3 и 4 ст. 16 Вводного закона после введения в действие Жилищного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером № также не формировался, сформирован на территории, где находятся объекты недвижимости, не входящие в состав общего многоквартирного дома, принадлежащие иному правообладателю, что установлено вступившим в законную силу Определением седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2022 по делу №, при участии всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> (статья 61 ГПК РФ). Ответчики и соответчики не являются законными владельцами земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок не соответствует требованиям п.4 ч. 1 ст.36 ЖК РФ, поскольку его границы не установлены для многоквартирного дома, площадь - 5596 кв.м., не соответствует фактическому землепользованию 6528 кв.м., установленное целевое использование участка - для завершения строительства, что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.01.2023 и не соответствует требуемому целевому использованию - для эксплуатации многоквартирного дома. Определением Седьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № также установлены обстоятельства формирования земельного участка № для строительства (последний абзац лист 10 - первый абзац лист 11 кассационного определения), а не под многоквартирный дом. Считает, что земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоен кадастровый №) подлежит снятию с государственного кадастрового учета, поскольку перераспределен, уполномоченным органом по формированию земельных участков для многоквартирные дома, в соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-пг от 12.09.2007 «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, корпус 1». Проект границ от 04.05.2007 регистрационный № земельного участка под многоквартирный дом по адресу: <адрес>, утвержден Департаментом имущественных отношений на основании обращения собственников многоквартирного дома (протокол общего собрания № от 27.02.2007). Земельный участок под многоквартирный дом с кадастровым номером № сформирован из земельного участка с кадастровым номером № и земель неразграниченной государственной собственности, и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Распоряжением №-пг от 12.09.2007 Департамента имущественных отношений Тюменской области имеет целевое и разрешенное использование - «под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями». С момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации многоквартирного дома по основаниям ч. 3, 4 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», у всех собственников помещений многоквартирного дома <адрес> корпус 1 на названный земельный участок возникло право общей долевой собственности. Из разъяснений Управления Росреестра по Тюменской области, собственникам МКД от 12.05.2020 № следует, что: -«Земельный участок с кадастровым номером № образован в соответствии с Распоряжением №-пг и является земельным участком под МКД»; - «Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № МКД не располагается»; - «у органа регистрации прав отсутствуют основания, установленные законодательствам, для прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и снятия его с государственного кадастрового учета»; - «Государственная регистрация прекращения право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, снятие его с государственного кадастрового учета возможны одновременно с государственной регистрацией прав на образованные из него земельные участки в порядке, установленном Законом №218-ФЗ»; - «В целях государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № собственники вправе обратиться с соответствующим заявлением...»; - «При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН будет погашена запись о праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №». То есть снятие земельного участка с кадастровым номером №, с кадастрового учета должно осуществляться одновременно с прекращением прав на данный земельный участок. Ответчики и соответчики, используя зарегистрированные права на ненадлежащий земельный участок с кадастровым номером №, который им не предоставлялся в установленном законом порядке и не соответствует требованиям ст.36 ЖК РФ, ст.16 Вводного закона, инициируют коллективные иски, в том числе №, совершают действия, создающие угрозу в пользовании, владении и распоряжении существующим с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома землепользованием, пытаются незаконно уменьшить площадь общего имущества. В 2020 году заявлено требований по делу № коллективным иском в лице товарищества «Январь» о прекращении прав Храмова А.А. на общее имущество многоквартирного дома с кадастровым номером №, снятию многоквартирного дома и земельного участка № с кадастрового учета, что создает угрозу в пользовании и владении общим имуществом.

Просит:

признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Орлова Александра Сергеевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Данилова Олега Федоровича, Гордеевой Светланы Анатольевны, Казиева Зебиюллы Камиловича, Музалевой Виты Борисовны, Чирятьева Анатолия Станиславовича, Верещак Петра Алексеевича, Рудикульцевой Гузель Хасановны, Грисюк Ирины Николаевны;

исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:

- Баськовой Светланы Викторовны общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Ковина Дмитрия Владимировича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Сюткина Андрея Николаевича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Данилова Олега Федоровича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Гордеевой Светланы Анатольевны общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Казиева Зебиюллы Камиловича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Бухарова Андрея Ивановича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Музалевой Виты Борисовны общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Чирятьева Анатолия Станиславовича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Верещака Петра Алексеевича общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Редикульцевой Гузели Хасановны общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №;

- Грисюк Ирины Николаевны общая долевая собственность № запись о праве ДД.ММ.ГГГГ №.

снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № (до объединения гражданское дело №2-1944/2023).

04.04.2023 определением суда (л.д.248-255 т.16) гражданские дела №2-963/2023 и №2-1944/2023 объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-115/2024 (№ 2-963/2023).

17.07.2024 по ходатайству представителя истца ООО ПСФ «СТАР» к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени (л.д.125 т.18).

Истец (ответчик по встречному иску) Храмов А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен 15.08.2024 (л.д.202 т.18), для участия в деле направил своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ООО ПСФ «СТАР», Храмова А.А. – Бутакова Ю.Г. в судебном заседании требования ООО ПСФ «СТАР» о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, с даты государственной регистрации с 21.07.2021 за Николаевой Л.М., Николаевой Р.Н., Кайгородовым Д.Г., Карчагиной Н.Н., Даниловым О.Ф., Гордеевой С.А., Прокофьевым В.В., Бухаровым А.И., Музалевой В.Б., Чирятьевым А.С., Верещаком П.А., Ковиным Д.В., Баськовой С.В., Редикульцевой Г.Х., Грисюк И.Н., Казиевым З.К., Сюткиным А.Н., исковые требования Храмова А.А. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142 Баськовой С.В., Ковина Д.В., Сюткина А.Н., Орлова А.С., лександра Сергеевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Данилова Олега Федоровича, Гордеевой Светланы Анатольевны, Казиева Зебиюллы Камиловича, Музалевой Виты Борисовны, Чирятьева Анатолия Станиславовича, Верещак Петра Алексеевича, Рудикульцевой Гузель Хасановны, Грисюк Ирины Николаевны и исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142: Баськовой С.В., Ковина Д.В., Сюткина А.Н., Данилова О.Ф., Гордеевой С.А., Казиева З.К., Бухарова А.И., Музалевой В.Б., Чирятьева А.С., Верещака П.А., Редикульцевой Г.Х., Грисюк И.Н., о снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № поддержала по основаниям, изложенных в исковых заявлениях и возражениях общества (л.д.48-55, 69-76, 198-217 т.5, 97-100 т.7, л.д.105-109, 119-128 т.12, л.д.30-43 т.13, л.д.185-189 т.15) и Храмова А.А. (л.д.149-156 т.4, л.д.211-220 т.14, л.д.147-151, 167-170 т.16).

Ответчик Верещак П.А. в судебном заседании пояснил, что не является собственником помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, длительное время, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком. Просил принять решение на усмотрение суда, в споре не заинтересован, по его просьбе с разрешения суда покинул зал судебного заседания.

Ответчик (истец по встречному иску) Баськова С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена 19.08.2024 (л.д.154 т.18), направила в суд ходатайство об отложении дела слушанием и вызове в суд эксперта.

    Однако суд не усматривает недопустимости рассмотрения настоящего дела в указанное время и считает, что доказательств невозможности участия в судебном заседании по состоянию здоровья, истцом не представлено. Ходатайство об отложении дела слушанием Басковой С.В., которая является адвокатом, а, следовательно, имеет юридическое образование (л.д.18 т.8), направлено посредством ГАС-правосудие, однако, каких-либо медицинских документов, подтверждающих не возможность явиться в судебное заседание не приложено. Указанные обстоятельства дают основания суду полагать, что последняя имела возможность явиться и участвовать в судебном заседании.

        Также ответчик заблаговременно и надлежаще извещен о времени и месте слушания дела судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № в соответствии с которым судебное извещение вручено последней 19.08.2024 (л.д.159 т.18), в связи с чем, не был лишен возможности в соответствии с ст. 48 ГПК РФ обеспечить явку своего представителя в судебное заседание. Таким образом, суд считает, что Баськова С.В. могла присутствовать в судебном заседании, а также могла направить своего представителя для участия в процессе, то есть его ходатайство об отложении дела суд расценивает как направленное на умышленное затягивание процесса, что является злоупотреблением своим правом и недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

        В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

        Настоящее гражданское дело находится в производстве суда с 22.12.2022, однако, Баськова С.В. не представила суду сведения с какого и до какого времени она является нетрудоспособной. Указанные обстоятельства делают невозможным отложить дело слушанием в сроки, установленные законом для рассмотрения гражданского дела.

        Позиция Басковой С.А. в отношении требований ООО «ПСФ «СТАР» и Храмова А.А. изложена в отзывах (л.д.205-214 т.4, л.д.212-221 т.16).

        При таких обстоятельствах и, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, а отложение дела приведёт к их нарушению, и с учётом того, что Баськова С.В., как указано выше, не представила доказательств невозможности участия в судебном заседании, обратного последней не доказано, суд считает возможным, с целью исключения увеличения и нарушения срока рассмотрения дела, рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик Кайгородов Д.Г. надлежаще извещен, судебное извещение вручено 15.08.2024 (л.д.186 т.18), в судебное заседание не явился, 14.06.2023 направил заявление в лице представителя по доверенности Боярских Н.Н. о признании требований ООО ПСФ «СТАР», поскольку не является собственником помещений (л.д.113 т.17).

    Ответчик Карчагина Н.А. надлежаще извещена, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения 21.08.2024 (л.д.187,189 т.18), в судебное заседание не явился, 14.06.2023 направил заявление в лице представителя по доверенности Боярских Н.Н. о признании требований ООО ПСФ «СТАР», поскольку не является собственником помещений (л.д.116 т.17).

    Ответчики Грисюк И.Н. (л.д.169 т.18), Казиев З.К. (л.д.184 т.18), Сюткин А.Н. (л.д.201 т.18), представители ответчиков АО «Газпромбанк» (л.д.160 т.18), Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени (л.д.183-184 т.7, л.д.180 т.18), Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени (л.д.178 т.18) надлежаще извещены, судебные извещения вручены, однако они в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области (л.д.225 т.18), Департамента имущественных отношений Тюменской области (л.д.207 т.18), направили возражения (л.д.83-86 т.14, л.д.117-121 т.15), ПАО «Банк Уралсиб» (л.д.172 т.18) надлежаще извещены, судебные извещения вручены, однако они в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Николаева Л.М. (л.д.193 т.18), Николаева Р.Н. (л.д.195 т.18), Карчагина Н.Н., Данилов О.Ф.(л.д.177 т.18), Гордеева С.А. (л.д.166 т.18), Прокофьев В.В. (л.д.196,198 т.18), Бухаров А.И. (л.д.162 т.18), Музалева В.Б. (л.д.192 т.18), Чирятьев П.А. (л.д.204 т.18), Ковин Д.В. (л.д.190 т.18), Редикюльцева Г.Х. (л.д.199 т.18), в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ТСЖ «Январь» (л.д.223 т.18) в судебное заседание не явился, направили возражения в которых требования ООО «ПСФ «СТАР» не признало (л.д.220-227 т.4, л.д.).

Третьи лица Набиева М.Ю. (л.д.220 т.18), Орлов А.С. (л.д.174 т.18), Крылосов А.А. (л.д.211 т.18), Лысенко И.Б. (л.д.219 т.18), Горицкий Д.Ю. (л.д.205 т.18), Кульчихина В.В. (л.д.214 т.18), Кульчихина Е.Э. (л.д.216 т.18), Кульчихин В.Г. (л.д.213 т.18), Щепелина Д.С. (л.д.228 т.18), Лучкина А.В. (л.д.217 т.18), Качур Т.Е. (л.д.210 т.18), Иванцова А.В. (л.д.208 т.18), Ческидова И.В. (л.д.226 т.18), Попов Ю.М. (л.д.171 т.18), Попова С.Ю. (л.д.222 т.18), в судебное заседание не явились.

Ответчики, третьи лица, их представители в суд не явился, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены им заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данные извещения считается им доставленными.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, и не вправе в отношениях с лицами, добросовестно направившими в его адрес подобные заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, ссылаться на их неполучение. Сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Иными словами в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими правами, по своей воле и в своих интересах, в том числе, получать или не получать почтовую корреспонденцию. При этом, в последнем случае сторона несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, стороной суду не представлено.

Судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков, третьих лица, вместе с тем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным признать их неявку в судебное заседание неуважительной.

Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ленинского районного суда г.Тюмени в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая, что производство по настоящему делу после производства судебной экспертизы возобновлено 17.07.2024, дело слушанием в связи с принятием к производству суда увеличения исковых требований ООО «ПСФ «СТАР» отложено на 29.08.2024, а также, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ЗАО «ПСФ «Стар» являлось заказчиком-застройщиком объекта капитального строительства 7-этажного 24-квартирного жилого дома ГП-1 на основании разрешения на строительство от 27.02.2004. Для строительства указанного объекта капитального строительства был предоставлен на основании договора от 29.12.2004 № в аренду земельный участок площадью 5 660 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что не оспаривается сторонами.

Впоследствии указанный земельный участок (кадастровый №) разделен на два участка, а именно - участок с кадастровым номером №для водопроводной насосной станции) и участок с кадастровым номером №, имеющий вид разрешенного использования «Для завершения строительства 7-ми этажного 24-х квартирного жилого дома ГП-1 с нежилыми помещениями на первом этаже», что подтверждается реестровыми (кадастровыми делами на земельные участки, а так же схемами в данных делах № (л.д.57-65 т.6), № (л.д.45-55, т.6, л.д.45-56 т.7), № (л.д.126-148, т.5), (л.д.31-43, т.7).

После ввода жилого дома в эксплуатацию ЗАО «ПСФ «Стар» получило от комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Тюмени расчет от 22.12.2004 № площади земельного участка для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома ГП-1 со схемой предполагаемой границы земельного участка (л.д.127 т.1). Общая расчетная площадь земельного участка для эксплуатации и обслуживания объектов составляет 6 982 кв.м. (л.д.125-126 т.1), которое впоследствии передало собственникам жилого дома с проектной документацией для установления границ эксплуатации, что подтверждается распоряжением № (л.д.124-131, т.1).

Согласно протоколу № от 27.02.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.120-122 т.1) собственниками принято решение обратиться уполномоченному лицу в органы государственной власти и местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка с элементами озеленяя и благоустройства на котором расположен многоквартирный дом и оформить право собственности на этот земельный участок. При этом до собственников председателем собрания Прокофьевым В.В. доведено, что границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а также в соответствии с расчетом площади земельного участка № от 22.12.2004, выполненного оргкомитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Тюмени. Собрание уполномочило Погодина А.М. на осуществлении фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании.

28.08.2007 на заседании совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, уполномоченному лицу Погодину А.М. согласован проект границ земельного участка (в ранее сформированных границах) под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> проектной площадью 6 513 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии № (л.д.64 т.16).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 12.09.2007 № 1434/20-пг утвержден проект границ земельного участка для эксплуатации жилого дома ГП-1, путем перераспределение земельного участка с кадастровым номером № и земель и образование двух новых участков, один из которых – под обслуживание МКД (л.д.197-198 т.1).

Впоследствии 19.01.2009 на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, размер долей на земельный участок утвержден, исходя из площади земельного участка 5 596 кв.м., что подтверждается копией протокола № от 09.01.2009, копией схемы распределения долей (л.д.131-133 т.1).

В то время как на основании решений, принятых на общем собрании собственников 27.02.2007, согласован проект границ земельного участка (в ранее сформированных границах) под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> корпус 1, проектной площадью 6 513 кв.м., а не 5 596 кв.м. Доказательств, что решения, принятые на общем собрании собственников 27.02.2007 оспорены или отменены суду не представлено.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № введен в эксплуатацию распоряжением Администрации г.Тюмени от 17.12.2004 № (л.д.124 т.1).

Собственники – ответчики: Музалева В.Б. (18.03.2009), Прокофьев В.В. (18.03.2009), Кайгородов Д.Г. (18.03.2009), Вещак П.А. (18.03.2009), Данилов О.Ф. (18.03.2009), Баськова С.В. (18.03.2009), Редикульцева Г.Х. (18.03.2009), Карчагина Н.А. (18.03.2009), Грисюк И.Н. (18.03.2009), Гордеева С.А. (19.06.2009), Николаева Р.Н. (29.01.2014), Бухаров А.И. (03.03.2017), Казиев З.К. (31.03.2017), Ковин Д.В. (12.12.2017),Чирятьев А.С. (16.01.2018), Сюткин А.Н. (02.02.2018), Николаева Л.М. (29.09.2020) помещений в многоквартирном доме обратились для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0219002:142, «Газпромбанк» (Акционерное общество) зарегистрировало залог в силу закона (02.02.2018), что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.37-91 т.1, л.д.16-139 т.2, 177-141 т.14).

Во исполнение пункта 2 распоряжения от 12.09.2007 № в 2018 году получен межевой план образуемого земельного участка.Управлением Росреестра по Тюменской области 29.06.2018 поставлены нагосударственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № №, которые образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что так же подтверждается реестровыми (кадастровыми делами) на земельные участки № (л.д.150-172 т.5), № (л.д.174-197 т.5) и межевым планом (л.д.179-202 т.1).

31.07.2020 Управлением Росреестра по Тюменской области произведена регистрация общей долевой собственности Храмова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, который с 13.12.2010 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д.56-57 т.1, л.д.95-99 т.2).

ООО «ПСФ «СТАР» с 24.03.2020 является собственником трансформаторной подстанции кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 32 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.83-83 т.1, л.д.26-28 т.17), документами послужившими основанием для регистрации являются: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, выдано 12.03.2020 Администрацией г.Тюмени; договора аренды земельного участка, заключенного с Департаментом имущественных отношений Тюменской области №, выдан 10.03.2017.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 12.03.2020 (л.д.96-101 т.1) выданного Администрацией г.Тюмени ООО «ПСФ «СТАР» на здание многофункционального назначения ГП-7, 1-я очередь строительства, по адресу: <адрес>, стр.1, площадью 32 кв.м., в отношении указанного объекта капитального строительства Администрацией г.Тюмени 09.04.2013 выдано разрешение на строительство №

Как установлено решением Арбитражного суда Тюменской области по делу № от 30.05.2018 (л.д.235-238 т.15) на момент выдачи разрешения на строительство №-рс от 09.04.2013, трансформаторная подстанция и кабельная линия объекта здания многофункционального назначения ГП-7 уже были построены на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени № от 25.10.2002 (л.д.200-202 т.15), в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями.

ООО «ПСФ «СТАР» обратилось в Департамент, для заключения договора аренды на земельный участок №, но письмом от 29.05.2020 ему отказано, так как земельный участок образован из земельного участка №, на который зарегистрирована долевая собственность (л.д.102 т.1).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ООО «ПСФ «СТАР» назначена судебная экспертиза (л.д.76-92 т.17).

Согласно выводам заключения эксперта № от 07.03.2024 ООО «НПФ «Сфера-Т» (л.д.122-207 т.17), граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м. определена Планом Приложения 13 (стр.57 Заключения, л.д.172 т.17), Планом Приложения 18 (стр.76 Заключения, л.д.196 т.17). Объекты недвижимости, расположенные в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №: № (водоснабжение); № (МКД); № (водоснабжение); № (водоснабжение); № (канализация); № (трансформаторная подстанция); № (электрический кабель); №электрический кабель); № (электрический кабель).

Граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 706 кв. м. определена Планом Приложения 12 (стр.5 Заключения, л.д.176 т.17), Планом Приложения 14 (стр.59-62 Заключения, л.д.179-182 т.17), Планом Приложения 20 (стр.78 заключения, л.д.198 т.17). Объекты недвижимости, расположенные в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №: № (трансформаторная подстанция); № (электрический кабель); № (электрический кабель); № (теплотрасса).

Граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6528 кв. м. определена Планом Приложения 12 (стр.56 Заключения, л.д.176 т.17), Планом Приложения 15 (стр.15 Заключения, л.д.183 т.17), Планом Приложения 19 (стр.77 Заключение, л.д.197 т.17). Объекты недвижимости, расположенные в пределах границ земельного участка кадастровым номером №: № (водоснабжение); № (МКД);    № (водоснабжение); № (водоснабжение); № (водопроводная сеть);    № (тепловая сеть); № (МКД); № (теплотрасса); № (канализация); № (электрический кабель); № (электрический кабель); № (электрический кабель).

Трансформаторная подстанция с кадастровым номером № расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Местоположение трансформаторной подстанции определено Планом Приложения 16 (стр.71 Заключения. д.191 т.17). Трансформаторная подстанция является капитальным объектом, так как возведена на капитальном фундаменте и неотделимо (неразрывно) связана с землей. Подстанцию нельзя демонтировать и перенести на другой участок, не нарушив ее конструктивных характеристик.

Трансформаторная     подстанция с кадастровым номером № соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, установленных в отношении таких объектов строительства, в том числе в отношении прочности и устойчивости на основании выданного застройщику разрешения № от    12.03.2020 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - «Трансформаторная блочная подстанция с кабельной линией 10 кВ (3 этап строительства)», подготовленного комиссией в составе уполномоченных должностных лиц.

Комиссией в составе уполномоченных должностных лиц не установлена угроза жизни, здоровью и имуществу граждан данным строением (трансформаторной подстанцией), следовательно, права и законные интересы граждан, иных лиц, не нарушены.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу<адрес> и объекты благоустройства, предназначенные для его эксплуатации, располагаются на земельном участке с кадастровым номером №.

Местоположение многоквартирного жилого дома и объектов благоустройства, предназначенных для его эксплуатации определено планами Приложения 12 (стр.56 Заключения, л.д.176 т.17) и Приложения 13 (стр.57 Заключения, л.д.177 т.17).

Границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: №, № соответствуют первичным документам о выделении (образовании), перераспределении указанных земельных участков.

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства соответствия трансформаторной подстанции требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, а также что трансформаторная подстанция является объектом капитального строительства и соответствия границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, № первичным документам о выделении (образовании), перераспределении указанных земельных участков.

Порядок образования земельных участков регламентирован статьями 11.2, 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Общие правила о перераспределении земельных участков установлены статьей 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как следует из подпункта 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. При этом исходным является один участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Из аналитической части заключения эксперта судебной экспертизы следует и подтверждается выписок из ЕГРН земельные участки с кадастровым номером:

- № (л.д.127-135 т.14) образован из земельного участка №, кадастровый номер присвоен - 20.08.2007, площадь – 5 596 кв.м., вид разрешенного использования для завершения строительства 7-этажного 24-квартирного жилого дома ГП-1 с нежилыми помещениями на первом этаже. Жилой дом с кадастровым номером № и трансформаторная подстанция № с кадастровым номером №, расположены в пределах указанного земельного участка. Участки № и № образованы из земельного участка №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения, координаты, которых определены методом спутниковых геодезических измерений в процессе производства экспертизы;

- № (л.д.142-151 т.14) образован из земельного участка №, кадастровый номер присвоен - 29.06.2018, площадь – 6 528+/-28 кв.м., вид разрешенного использования под многоквартирный дом встроенными не жилыми помещениями. Жилой дом с кадастровым номером № расположен в пределах указанного земельного участка;

- № (л.д.152-163 т.14) образован из земельного участка №, кадастровый номер присвоен - 29.06.2018, площадь – 706+/-9 кв.м., вид разрешенного использования для завершения строительства 7-этажного 24-квартирного жилого дома ГП-1 с нежилыми помещениями на первом этаже. Трансформаторная подстанция № с кадастровым номером №, расположен в пределах указанного земельного участка. Границы единого земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 706 кв. м., состоящего из 4-х земельных участков (контуров) с кадастровыми номерами: № (591 кв. м.), № (10 кв. м.), № (84 кв. м.), № (30 кв. м.), образованных из исходного земельного участка с кадастровым номером №. Границы    земельного участка    с кадастровым номером №, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения.

Как установлено выше на основании решений, принятых на общем собрании собственников 27.02.2007, согласован проект границ земельного участка (в ранее сформированных границах) под многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> корпус 1, проектной площадью 6 513 кв.м., а не 5 596 кв.м. исходя из расчета от 22.12.2004 № площади земельного участка для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома ГП-1 со схемой предполагаемой границы земельного участка (л.д.127 т.1).

Анализируя выкопировку от 22.12.2004 из плана г.Тюмени, приложенную к расчету площади (6 513 кв.м.) и земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания жилого дома ГП-1, расположенного в квартале улиц Пржевальского-Рижская-Севастопольская № от 22.12.2004, произведенному комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Тюмени (л.д.125-127 т.1) и план границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 353 кв.м. закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (металлическое ограждение), в соответствии со сведениями ЕГРН в заключении судебной экспертизы (л.д.183 т.17), а также план границ земельного участка с кадастровым номером №, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (металлическое ограждение), относительно местоположения границ, определенных по сведениям ЕГРН (л.д.172 т.17), суд пришел к выводу, что фактически под многоквартирным домом используется земельный участок в границах земельного с кадастровым номером №, площадь которого более соответствует расчетной площади уполномоченного органа комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Тюмени, поскольку на вы копировке от 22.12.2004, планов границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с учетом металлического ограждения, усматривается, что границы земельного участка, фактически используемого под многоквартирный жилой дом на всех схемах совпадают.

Кроме того, на основании п.3 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из аналитической части заключения судебной экспертизы земельный участок с кадастровым номером № является вновь образуемым земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером №, целевое назначение и разрешенное использование участка № является - «для завершения строительства 7-этажного 24-квартирного жилого дома ГП-1 с нежилыми помещениями на первом этаже», что соответствует виду разрешенного использования исходному земельному участку №, представленного застройщику в период возведения здания Распоряжением ДИО ТО № от 27.02.2004 «О предоставлении территориальному управлению администрации города Тюмени по Ленинскому административному округу в аренду земельного участка для завершения строительства 7-этажного 24-квартирного жилого дома ГП-1 с нежилыми помещениями на первом этаже в <адрес>, квартал <адрес>», площадью 5660 кв. м. В настоящее время в ЕГРН за физическими лицами зарегистрировано право собственности на земельный участок № площадью 5596 кв. м. предоставленный застройщику для завершения строительства жилого дома. Данный участок имеет недостаточную площадь для эксплуатации жилого дома, чем нарушается требование СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ст.36 Жилищного Кодекса РФ, Решения Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени». Судебный эксперт пришел к выводу, что земельный участок № площадью 5 596 кв. м. для целей эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не формировался (л.д.146-147 т.17).

Сеть теплоснабжения здания многофункционального назначения ГП-7 построена на основании распоряжения администрации г.Тюмени №865 от 30.03.1999 «О порядке предоставления земельных участков для поэтапного строительства жилых домов на территории г.Тюмени», договора аренды земельного участка № от 28.09.2000, договора аренды земельного участка № от 21.01.1999, распоряжения администрации г.Тюмени от 20.07.2000 № «О предоставлении Территориальному управлению по Ленинскому административному округа г.Тюмени земельного участка в аренду для поэтапного строительства здания многофункциональногоназначенияГП-7 в квартале улиц Севастопольская-Рижская-Пржевальского», рабочего проекта (1этап строительства) согласованного в Комитете по архитектуре и градостроительству администрации г.Тюмени от 10.02.2000. Территориальному управлению по Ленинскому административному округу г.Тюмени поэтапное строительство здания многофункционального назначения ГП-7 в квартале улиц Севастопольская-Рижская-Пржевальского» в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города, что подтверждается распоряжением Администрации г.Тюмени № от 25.10.2002 (л.д.200-208 т.15).

Из выкопировки из плана города Тюмени от 16.01.2001 (л.д.202 т.15) подтверждается, что трансформаторная подстанция ГП-7 в квартале улиц: Севастопольская-Рижская-Пржевальского, была построена на земельном участке отведенном для этих целей, в настоящее время с кадастровым номером №.

Решением Арбитражного суда Тюменской области № от 11.09.2020 (л.д.223-229) установлено, что на дату ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> – 17.12.2004, на дату формирования земельного участка с кадастровым номером № – 20.08.2007, ООО «ПСФ «СТАР» уже были построены объекты электросетевого хозяйства высокого напряжения – Трансформаторная подстанция, тепловая есть и Кабельная линия ЛЭП, имеют степень готовности 100%, на земельных участках, предоставленных ранее застройщику для целей строительства на основании разрешительной и проектной документации, в период действия распоряжения на строительство от 25.10.2002 №.

Таким образом, учитывая выводы заключения судебной экспертизы, а также обстоятельства, установленные выше, а именно, что трансформаторная подстанция кадастровый № введена в эксплуатацию на основании разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 12.03.2020, построена на основании разрешения на строительство RU № от 09.04.2013, на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени № от 25.10.2002, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями до введения эксплуатацию жилого дома с кадастровым номером №, на предоставленном земельном участке №, а под жилой дом с кадастровым номером № установлен выше, выделен и используется по фактически существующим границам земельный участок с кадастровым номером жилого дома с кадастровым номером №, границы которого и площадь, в том числе, утверждены решением общего собрания, оформленным протоколом № от 27.02.2007 (л.д.120-122 т.1) в соответствии с расчетом площади земельного участка № от 22.12.2004, выполненного оргкомитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Тюмени.

В связи с чем, суд полагает, что право общей долевой собственности владельцев помещений МКД возникло приоритетное право на земельный участок с кадастровым номером жилого дома с кадастровым номером №, соответствующий требования законодательства для размещения на нем МКД с кадастровым номером №, при этом земельный участок с кадастровым номером № в силу

ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации прекратил существование, что является основанием для снятия обозначенного земельного участка с кадастрового учета.

В силу вышеизложенных обстоятельств трансформаторная подстанция, кадастровый №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, не является самовольной постройкой.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование, то, следовательно, подлежат удовлетворению требования ООО «ПСФ «СТАР» о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, с даты государственной регистрации, зарегистрированное за: Николаевой Любовью Михайловной долевая собственность № запись о праве № от 29.09.2020; Николаевой Риммой Николаевной долевая собственность № запись о праве № от 29.01.2014; Кайгородовым Денисом Григорьевичем долевая собственность №: запись о праве № от 18.03.2009; Карчагиной Натальей Николаевной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009; Даниловым Олегом Федоровичем долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009; Гордеевой Светланой Анатольевной долевая собственность № запись о праве № от 19.06.2009; Прокофьевым Владиславом Владимировичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009; Бухаровым Андреем Ивановичем долевая собственность № запись о праве № от 03.03.2017; Музалевой Витой Борисовной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009; Чирятьевым Анатолием Станиславовичем, долевая собственность № запись о праве № от 16.01.2018; Верещак Петром Алексеевичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009; Ковиным Дмитрием Владимировичем долевая собственность №, запись о праве № от 12.12.2017; Баськовой Светланой Викторовной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009; Редикульцевой Гузелью Хасановной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009; Грисюк Ириной Николаевной, долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009; Казиевым Зебиюллой Камиловичем долевая собственность 11628/53827 запись о праве № от 31.03.2017; Сюткиным Андреем Николаевичем долевая собственность №, запись о праве № от 02.02.2018; признании отсутствующей с даты государственной регистрации 02.02.2018 записи № залоге на земельный участок с кадастровым номером № в пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) ИНН 7744001797, а также подлежат удовлетворению требования Храмова А.А. о признании отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированное за Баськовой Светланы Викторовны, Ковиным Дмитрием Владимировичем, Сюткиным Андреем Николаевичем, Орловым Александром Сергеевичем, Крылосовым Алексеем Анатольевичем, Даниловым Олегом Федоровичем, Гордеевой Светланой Анатольевной, Казиевым Зебиюллой Камиловичем, Музалевой Витой Борисовной, Чирятьевым Анатолием Станиславовичем, Верещак Петром Алексеевичем, Рудикульцевой Гузелью Хасановной, Грисюк Ириной Николаевной, б исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №: - Баськовой Светланы Викторовны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №; - Ковина Дмитрия Владимировича общая долевая собственность № запись о праве 12.12.2017 №; - Сюткина Андрея Николаевича общая долевая собственность № запись о праве 02.02.2018 №; - Данилова Олега Федоровича общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №; - Гордеевой Светланы Анатольевны общая долевая собственность № запись о праве 19.06.2009 №; - Казиева Зебиюллы Камиловича общая долевая собственность № запись о праве 31.03.2017 №; - Бухарова Андрея Ивановича общая долевая собственность № запись о праве 03.03.2017 №; - Музалевой Виты Борисовны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №; - Чирятьева Анатолия Станиславовича общая долевая собственность № запись о праве 16.01.2018 №; - Верещака Петра Алексеевича общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №; - Редикульцевой Гузели Хасановны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №; - Грисюк Ирины Николаевны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 № и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

    Поскольку требования исков ПАО «ПСФ «СТАР» и Храмова А.А. удовлетворены, то требования по иску Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Орлова Александра Сергеевича к ООО «ПСФ «СТАР» о признании трансформаторной подстанции, кадастровый №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: <адрес> самовольной постройкой и обязании ООО «ПСФ «СТАР» осуществить снос трансформаторной подстанции, кадастровый №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, адрес: <адрес>, в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу и по иску Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Орлова Александра Сергеевича к Храмову Андрею Александровичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, признании незаконной постановку земельных участков с кадастровыми номерами № и № на государственный кадастровый учет, снять земельных участков с кадастровыми номерами № и № с государственного кадастрового учета и признании права общей долевой собственности Храмова Андрея Александровича на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим удовлетворению не подлежат.

    Сроки исковой давности в данном случае сторонами (л.д.163-166 т.3, л.д.172-175 т.4, л.д.210 т.16) не пропущены в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ, оснований для прекращения производства по основаниям ст.220, поскольку имеются вступившие в законную силу решения Арбитражного суда, суд также не усматривает, поскольку физические лица участие при рассмотрении дел Арбитражными судами не принимали.

    Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые заявления ООО «ПСФ «СТАР» – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, с даты государственной регистрации, зарегистрированное за:

Николаевой Любовью Михайловной долевая собственность № запись о праве № от 29.09.2020,

Николаевой Риммой Николаевной долевая собственность № запись о праве № от 29.01.2014,

Кайгородовым Денисом Григорьевичем долевая собственность №: запись о праве № от 18.03.2009,

Карчагиной Натальей Николаевной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Даниловым Олегом Федоровичем долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Гордеевой Светланой Анатольевной долевая собственность № запись о праве № от 19.06.2009,

Прокофьевым Владиславом Владимировичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Бухаровым Андреем Ивановичем долевая собственность № запись о праве № от 03.03.2017,

Музалевой Витой Борисовной долевая собственность №, запись о праве № от 18.03.2009,

Чирятьевым Анатолием Станиславовичем, долевая собственность № запись о праве № от 16.01.2018,

Верещак Петром Алексеевичем долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Ковиным Дмитрием Владимировичем долевая собственность № запись о праве № от 12.12.2017,

Баськовой Светланой Викторовной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Редикульцевой Гузелью Хасановной долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Грисюк Ириной Николаевной, долевая собственность № запись о праве № от 18.03.2009,

Казиевым Зебиюллой Камиловичем долевая собственность № запись о праве № от 31.03.2017,

Сюткиным Андреем Николаевичем долевая собственность №, запись о праве № от 02.02.2018,

Признать отсутствующей с даты государственной регистрации 02.02.2018 запись № залоге на земельный участок с кадастровым номером № пользу «Газпромбанк» (акционерное общество) ИНН 7744001797

Исковое заявление Храмова Андрея Александровича – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированное за Баськовой Светланы Викторовны, Ковиным Дмитрием Владимировичем, Сюткиным Андреем Николаевичем, Орловым Александром Сергеевичем, Крылосовым Алексеем Анатольевичем, Даниловым Олегом Федоровичем, Гордеевой Светланой Анатольевной, Казиевым Зебиюллой Камиловичем, Музалевой Витой Борисовной, Чирятьевым Анатолием Станиславовичем, Верещак Петром Алексеевичем, Рудикульцевой Гузелью Хасановной, Грисюк Ириной Николаевной.

Исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:

- Баськовой Светланы Викторовны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №;

- Ковина Дмитрия Владимировича общая долевая собственность № запись о праве 12.12.2017 №;

- Сюткина Андрея Николаевича общая долевая собственность № запись о праве 02.02.2018 №;

- Данилова Олега Федоровича общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №;

- Гордеевой Светланы Анатольевны общая долевая собственность № запись о праве 19.06.2009 №;

- Казиева Зебиюллы Камиловича общая долевая собственность № запись о праве 31.03.2017 №;

- Бухарова Андрея Ивановича общая долевая собственность № запись о праве 03.03.2017 №;

- Музалевой Виты Борисовны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №;

- Чирятьева Анатолия Станиславовича общая долевая собственность № запись о праве 16.01.2018 №;

- Верещака Петра Алексеевича общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №;

- Редикульцевой Гузели Хасановны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №;

- Грисюк Ирины Николаевны общая долевая собственность № запись о праве 18.03.2009 №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Встречное исковое заявление Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Орлова Александра Сергеевича к ООО «ПСФ «СТАР» о признании признать трансформаторной подстанции самовольной постройкой, сносе самовольной постройки – оставить без удовлетворения.

    Исковое заявление Баськовой Светланы Викторовны, Ковина Дмитрия Владимировича, Сюткина Андрея Николаевича, Крылосова Алексея Анатольевича, Орлова Александра Сергеевича к Храмову Андрею Александровичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании незаконной постановку земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, признании права общей долевой собственности отсутствующим – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.

Судья                                                  О.М.Баева