Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2023 (2-7362/2022;) ~ М-6439/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-1325/2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород

    Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Мухиной Н.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой С.В. к Строкиной И.В., Строкину В.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Строкина А.А. При вступлении в права наследования выяснилось, что ответчики (отец и сестра истца) не сообщили нотариусу о наличии имущества в виде гаража, расположенного в <данные изъяты>. Указанный гараж был построен ее отцом Строкиным В.А., является совместно нажитым имуществом супругов.    

    Просит суд: Признать истца принявшей наследственное имущество после смерти Строкиной А.А. в виде 1/6 гаража, расположенного по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на 1/6 гаража, расположенного <адрес>.

    Истец Швецова С.В. в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме. Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили возражения на иск.

    Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

    Согласно п. 4 Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, указано, что понятие «самовольная постройка» в контексте положений ст.222 ГК РФ распространяется на объекты недвижимости, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, ДД.ММ.ГГГГ., и указанная норма применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

    Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек жилых домов (дач), построенных гражданами.

    Следовательно, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

    Статья 234 ГК РФ позволяет в судебном порядке признать право собственности на вещь.

    При этом, только правообладатель земельного участка, владеющий объектом недвижимого имущества нежилого назначения, построенного до ДД.ММ.ГГГГ г., как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течении пятнадцати лет, вправе обратиться за признанием права собственности на такой объект, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных требований и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

    В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, та есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

    Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В силу положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Ст. 1153 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Представленными стороной истца письменными доказательствами, не оспариваемыми стороной ответчиков, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

     Строкина А.А. и Строкин В.А. являются родителями истца. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца.

    Нотариусом Мурашовой С.В. открыто наследственное дело №№ после смерти Строкиной А.А. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились дочери наследодателя Строкина И.В., Швецова С.В.. а также супруг Строкин В.А. Наследственное имущество состоит из квартиры <адрес> При этом гараж в <данные изъяты> Ленинского района г.Н.Новгорода не включен в наследственную массу в связи с тем, что право собственности на него не оформлено.

    Материалами дела подтверждается, что спорное имущество фактически наследодателю не принадлежало.

    В материалы дела истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Строкин В.А. является собственником гаража №№ в <данные изъяты> паевой взнос выплачен в ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по платежам в размере 19350 руб. (л.д.10). Однако, указанная информация о наличии права собственности на гараж за Строкиным В.А. не соответствует действительности.

    Пояснениями истца, возражениями ответчика, материалами дела подтверждается, что право собственности на спорный гараж не зарегистрировано ни в ФРС, ни в БТИ. Земельный участок, на котором расположен объект, в собственность наследодателя либо Строкина В.А. не выделялся.

    В ходе рассмотрения дела представитель № пояснил суду, что земля под гаражным массивом не разграничена, находится в зоне ЛЭП (охранной зоне). Оформить землю ни в собственность, ни в аренду не представляется возможным, получены отказы компетентных органов. Первоначальных документов о выделении земли для строительства гаражей не сохранилось, кроме разрешения на проектирование.

    Согласно представленной в материалы дела копии разрешения на проектирование №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Горьковского городского Совета Депутатов трудящихся, райкомхозу Ленинского райисполкома разрешено проектирование кооперативных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев на участке в <данные изъяты> (л.д.83).

    Указанный документ не является правоустанавливающим документом на возведенный гараж и основанием возникновения у Строкина В.А права собственности на объект. Сам Строкин В.А. в возражениях указывает, что гараж лишь находится в его пользовании, совместно нажитым в браке со Строкиной А.А. имуществом не является. Подтверждений обратного в материалы дела истцом не представлено.

    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в настоящее время гараж соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    То обстоятельство, что Строкин В.А. пользовался данным гаражом длительное время не свидетельствует с бесспорностью о праве собственности на данный гараж, а также, что данное имущество является совместно нажитым с наследодателем.

    Соответственно, отсутствуют основания для включения спорного имущество в наследственную массу после смерти Строкиной А.А. и признании за истцом права собственности на 1/6 доли в праве на спорный гараж.

    С учетом вышеизложенного, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Швецовой С.В. (<данные изъяты>) к Строкиной И.В. (<данные изъяты>), Строкину В.А. (<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Приятелева