Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 (2-4340/2022;) ~ М-3975/2022 от 24.10.2022

Гр.дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      г.Чехов

              Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации городского округа Чехов Московской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО4, с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу квартиры, общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признании за истцами права собственности по 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2. Истцы являются наследниками по закону первой очереди к ее имуществу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление и документы на получение государственной и муниципальной услуги по передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого помещения по адресу <адрес>. Однако, до момента заключения договора приватизации жилого помещения у ФИО2 обострились сердечные и сосудистые заболевания, ограничивающие ее свободное передвижение при жизни, и приведшие в последствии к смерти. Истцы считают, что смерть нанимателя жилого помещения не может ограничивать право граждан на приватизацию жилищного фонда, изъявивших такое желание, равно как и не может ограничивать право наследников умершей ФИО2 на реализацию их наследственных прав.

Истцы, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, Администрация г.о. <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда письменные пояснения.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.35).

ФИО2 на условиях социального найма на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, общей площадью 43,2 кв. метра по адресу <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения за № был заключен между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление и документы на получение государственной и муниципальной услуги по передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого помещения по адресу <адрес>.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено, что с 1983 года ФИО2 постоянно проживала и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес> на условиях социального найма. Жилой дом, в котором располагалась названная квартира, впоследствии был признан аварийным. ФИО2 была отселена из аварийного жилья в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры/л.д.28/.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, N 2, 1994 года) также указано, что гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации (не заключил договор передачи жилого помещения, не зарегистрировал такой договор в исполнительном органе).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

        Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, при жизни обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, при этом была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов по не зависящим от нее причинам, в связи с болезнью, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении спорной квартиры в состав наследственной массы после ее (ФИО2) смерти, равно как и требования о признании за ФИО1, ФИО4 права собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ФИО1 и ФИО4 являются наследниками ФИО2 первой очереди, и в установленном порядке приняли наследство после смерти матери, пользуясь спорной квартирой, проживая в ней и оплачивая соответствующие расходы по ее содержанию.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

        Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2023г.