Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-682/2022 ~ М-493/2022 от 25.03.2022

Дело №2-682/2022 37RS0023-01-2022-000664-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корсун Ю.С.,

с участием представителя истца Гусева А.Е. - Чернова А.В.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Гарбер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусева А.Е. к Фролову Е.Г., Фроловой И.Е. о прекращении права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев А.Е. обратился в суд с указанным иском к Фролову Е.Г., Фроловой И.Е., в котором просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: …

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Гусеву А.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: … на основании договора дарения от 23.06.2021 года, который в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Гусев Е.А. приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 08.06.2021 года у Фроловой Н.Е. На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы Фролова Н.Е., Фролов Е.Г., Фролова И.Е., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 июля 2021 года. Однако до настоящего времени ответчики Фролов Е.Г., Фролова И.Е. с регистрационного учета в указанной квартире не снялись. С момента продажи квартиры ответчики в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит добровольный характер.

Истец, как собственник жилого помещения несет расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Истец Гусев А.Е., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уполномочил на участие в деле представителя Чернова А.В.

В судебном заседании представитель истца Чернов А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи, членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, место жительства Фролова Е.Г. и Фроловой И.Е. истцу не известно.

Ответчики Фролов Е.Г., Фролова И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

В судебном заседании помощник Шуйского межрайонного прокурора Гарбер А.С. заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных Гусевым А.Е.

Судом установлено, что Гусеву А.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …, что подтверждается договором дарения на квартиру от 23.06.2021 года, а также выпиской из ЕГРН от 07.04.2022.

Из содержания пункта 8 договора купли-продажи квартиры от 08.06.2021 года, заключенного между Фроловой Н.Е. и Гусевым Е.А.(отцом истца) следует, что на момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: …зарегистрированы Фролов Е.Г., Фролова И.Е., Фролова Н.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2021 года (л.д.7).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» № 59/7361 от 11.04.2022 г., представленным по запросу суда, в квартире по адресу: … на регистрационном учете с 17.07.2020 г. состоит Фролов Е.Г., … года рождения и Фролова И.Е., … года рождения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики, по адресу регистрации не проживают, о своем праве пользования данным жилым помещением не заявляют, вещей ответчиков в квартире истца не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчики не ведут, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги не оплачивают, согласно условиям договора купли-продажи от 08.06.2021 года в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Фролова Е.Г. и Фролову И.Е. необходимо признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

В соответствии со ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования Гусева А.Е. к Фролову Е.Г., Фроловой И.Е. о прекращении права пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: …

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гусева А.Е. к Фролову Е.Г., Фроловой И.Е. о прекращении права пользования квартирой удовлетворить.

Прекратить право пользования Фролова Е.Г., … года рождения, и Фроловой И.Е., … года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в квартире по адресу: …, Фролова Е.Г., … года рождения, и Фроловой И.Е., … года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2022 года.