Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-276/2022 ~ М-138/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-276/2022

86RS0017-01-2022-000304-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года              г.Советский                      

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Махмутовой А.А.,

с участием помощника прокурора Безносова А.В.,

представителя истца Туктасыновой Т.Н.,

ответчика     Щелкуновой Е.Р.,

третьего лица     Павловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Щелкуновой Е.Р., Щелкунову А.А., Щелкунову Д.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Советский ХМАО - Югры (далее по тексту- Администрация) обратилась в суд с иском к Щелкуновой Е.Р., Щелкунову А.А., Щелкунову Д.А., в котором просила выселить ответчиков, проживающих на незаконном основании, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В обоснование заявленного требования истцом указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Администрацией на основании договора социального найма от (дата) нанимателю Павловой А.В. В адрес Администрации систематически поступают жалобы от жителей многоквартирного дома на действия проживающих в спорном жилом помещении лиц, не являющихся нанимателями. Павлова А.В. была предупреждена о немедленном прекращении нарушения прав и законных интересов соседей: об устранении случаев агрессии по отношению соседям, распития спиртных напитков с шумным времяпровождением, в том числе в ночное время, драками, нецензурной бранью. При проведении обследования было установлено, что в спорном жилом помещении проживают Щелкунова Е.Р., Щелкунов А.А., Щелкунов Д.А., которые со слов нанимателя являются ее родственниками и проживают в квартире временно ввиду трудной жизненной ситуации на основании устной договоренности. Предоставленное Павловой А.В. на условиях социального найма жилое помещение в поднаем не сдавалось, ответчики проживают в нем на незаконном основании и при этом нарушают права и законные интересы соседей.

В судебном заседании представитель истца Туктасынова Т.Н., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что после того как спорное жилое помещение было приобретено в собственность Павловой А.В. истец не может обосновать требование иска, однако от него не отказывается.

Ответчик Щелкунова Е.Р. требование Администрации не признала, заявив, что в спорном жилом помещении она проживает с членами своей семьи Щелкуновым А.А., Щелкуновым Д.А. на основании заключенного с собственником квартиры соглашения. Права и законные интересы соседей они не нарушают, инициатором иска является соседка из квартиры (адрес) с которой сложились личные неприязненные отношения.

Третье лицо Павлова А.В. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Щелкунова А.А., извещенного о месте и времени судебного разбирательства и не представившего возражений по существу иска.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Жилое помещение по адресу: (адрес), было предоставлено на основании договора социального найма от (дата) нанимателю Павловой А.В. и членам ее семьи.

(дата), то есть уже после обращения Администрации в суд с настоящим иском, за Павловой А.В. и ее несовершеннолетними детьми зарегистрировано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение (выписка из ЕГРН от (дата)).

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений ответчика Щелкуновой Е.Р. и третьего лица Павловой А.В. следует, что спорное жилое помещение используется ответчиками в целях проживания на основании соглашения, заключенного с собственником квартиры. Таким образом, довод истца о незаконном проживании ответчиков в спорном жилом помещении суд полагает несостоятельным. На иные основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения Администрация не ссылалась.

При таких обстоятельствах дела суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения и полагает в удовлетворении иска Администрации отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Щелкуновой Е.Р., Щелкунову А.А., Щелкунову Д.А. о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья       В.А. Кобцев