Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-1/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-528/2023УИД № 47RS0016-01-2023-000001-28	В окончательной форме изготовлено 07.04.23
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года	г. Сосновый БорЛенинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Артемове А.А.

с участием помощника прокурора Шмелевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губа Лилии Вениаминовны к Васильеву Василию Васильевичу, Васильевой Оксане Борисовне, Васильевой Валерии Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

             УСТАНОВИЛ:

Губа Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Васильева Василия Васильевича, Васильеву Оксану Борисовну, Васильеву Валерию Васильевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Пр. Героев, д. 53 кв. 16.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 г. ей принадлежит вышеназванное жилое помещение – квартира. После оформления перехода права собственности на квартиру ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не сделали этого. Фактически в данном жилом помещении не проживают. По мнению истца, постоянная регистрация бывших собственников и его членов семьи в ее жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем, по мнению истца, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования данным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Губа Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Васильев В.В., Васильева О.Б., также действующая как законный представитель несовершеннолетней Васильевой В.В., в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения, направленного почтой по месту жительства, уклонились.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и статьи 167 ГПК РФ определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Шмелевой А.Е., полагавшей требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Как указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 г. заключенного с Васильевым Василием Васильевичем и Васильевой Оксаной Борисовной (продавцы), Губа Лилии Вениаминовне принадлежит на праве собственности жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Пр. Героев, д. 53, кв. 16 (л.д. 10-12).

С 15 ноября 2022 г. Губа Л.В. является единоличным собственником данного жилого помещения, что следует из выписки ЕГРН от 18 декабря 2022 г. (л.д. 19-21).

15 ноября 2022 г. указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 18 указанного Договора Васильев В.В., Васильева О.Б., Васильева В.В. обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на указанную квартиру к покупателю.

Вместе с тем, согласно справке ф. 9 от 20 декабря 2022 г. в указанной квартире, помимо собственника Губа Л.В., зарегистрированы постоянно Васильев Василий Васильевич, 18 июля 1985 года рождения, Васильева Оксана Борисовна, 27 сентября 1986 года рождения и Васильева Валерия Васильевна, 21 августа 2021 года рождения (л.д. 24).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в пункте 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к Губа Л.В. является основанием для прекращения права пользования данной квартирой за бывшими собственниками Васильевым В.В., Васильевой О.Б. и членом их семьи Васильевой В.В.

Доказательств как основание для сохранения за бывшими собственниками и членами его семьи права пользования данным жилым помещением ответчиками не представлено, а суд по своей инициативе не усматривает.

Обременение в виде права пользования спорной квартирой бывшего собственника и членов его семьи затрудняет право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по его содержанию.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

               РЕШИЛ:

Признать Васильева Василия Васильевича, 18 июля 1985 года рождения, Васильеву Оксану Борисовну, 27 сентября 1986 года рождения, Васильеву Валерию Васильевну, 21 августа 2021 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, пр. Героев, д. 53 кв. 16.

Решение является основанием для снятия Васильева Василия Васильевича, 18 июля 1985 года рождения, Васильевой Оксаны Борисовны, 27 сентября 1986 года рождения, Васильевой Валерии Васильевны, 21 августа 2021 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, пр. Героев, д. 53 кв. 16.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья