Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2023 ~ М-1/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-528/2023УИД № 47RS0016-01-2023-000001-28	В окончательной форме изготовлено 07.04.23
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года	г. Сосновый БорЛенинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Артемове А.А.

с участием помощника прокурора Шмелевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губа Лилии Вениаминовны к Васильеву Василию Васильевичу, Васильевой Оксане Борисовне, Васильевой Валерии Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

             УСТАНОВИЛ:

Губа Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Васильева Василия Васильевича, Васильеву Оксану Борисовну, Васильеву Валерию Васильевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Пр. Героев, д. 53 кв. 16.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 г. ей принадлежит вышеназванное жилое помещение – квартира. После оформления перехода права собственности на квартиру ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не сделали этого. Фактически в данном жилом помещении не проживают. По мнению истца, постоянная регистрация бывших собственников и его членов семьи в ее жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем, по мнению истца, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования данным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Губа Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Васильев В.В., Васильева О.Б., также действующая как законный представитель несовершеннолетней Васильевой В.В., в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения, направленного почтой по месту жительства, уклонились.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и статьи 167 ГПК РФ определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Шмелевой А.Е., полагавшей требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Как указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2022 г. заключенного с Васильевым Василием Васильевичем и Васильевой Оксаной Борисовной (продавцы), Губа Лилии Вениаминовне принадлежит на праве собственности жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, Пр. Героев, д. 53, кв. 16 (л.д. 10-12).

С 15 ноября 2022 г. Губа Л.В. является единоличным собственником данного жилого помещения, что следует из выписки ЕГРН от 18 декабря 2022 г. (л.д. 19-21).

15 ноября 2022 г. указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 18 указанного Договора Васильев В.В., Васильева О.Б., Васильева В.В. обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на указанную квартиру к покупателю.

Вместе с тем, согласно справке ф. 9 от 20 декабря 2022 г. в указанной квартире, помимо собственника Губа Л.В., зарегистрированы постоянно Васильев Василий Васильевич, 18 июля 1985 года рождения, Васильева Оксана Борисовна, 27 сентября 1986 года рождения и Васильева Валерия Васильевна, 21 августа 2021 года рождения (л.д. 24).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в пункте 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к Губа Л.В. является основанием для прекращения права пользования данной квартирой за бывшими собственниками Васильевым В.В., Васильевой О.Б. и членом их семьи Васильевой В.В.

Доказательств как основание для сохранения за бывшими собственниками и членами его семьи права пользования данным жилым помещением ответчиками не представлено, а суд по своей инициативе не усматривает.

Обременение в виде права пользования спорной квартирой бывшего собственника и членов его семьи затрудняет право собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по его содержанию.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

               РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 18 ░░░░ 1985 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 27 ░░░░░░░░ 1986 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░ ░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 53 ░░. 16.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 18 ░░░░ 1985 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 27 ░░░░░░░░ 1986 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░ ░░░, ░░. ░░░░░░, ░. 53 ░░. 16.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░