Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5629/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-5629/23

16RS0047-01-2023-001423-35

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2023 года                                    г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Гайнуллину А.Р. о взыскании денежных средств по договору социальной ипотеки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании в задолженность по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на 28.12.2022 года в размере 386 394 рублей 86 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.12.2022 года в размере 61 910 рублей 35 копеек, и оплаченной государственной пошлины в размере 7 683 рублей 05 копеек. В обосновании указав, 26.04.2007 года истец и Гайнуллин Р.З., заключили договор социальной ипотеки №, во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 24 105 рублей. Срок внесения суммы задатка составляет 228 месяцев. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по своевременному внесению платы за пользование невыкупленными метрами квартиры. При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на 28.12.2022 года ответчик должен был выкупить 27,6164849 кв.м квартиры, а фактически выкупили 20,78430308 кв.м, невыкупленными остаются 6,83218182 кв.м, следовательно, за ответчиком числится задолженность по внесению суммы задатка на право оформления квартиры в собственность в размере 382 771 рублей 89 копеек. Кроме того условиями договора предусмотрена обязанность ответчика вносить сумму задатков на приобретение права использования неоплаченных квадратных метров (наем), которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров на ставку найма, действующую в период использования невыкупленных квадратных метров. По состоянию на 28.12.2022 года просроченная задолженность составляет 386 394 рублей 86 копеек, по процентам за пользование чужими денежными средствами – 61 10 рублей 35 копеек. Гайнуллин Р.З. умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. На сегодняшний день наследниками не внесены соответствующие изменения в учетное дело для исключения умершего и включение наследников состав участников договора. По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнился, с учетом частичного погашения задолженности, указав, что основной долг погашен.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, согласие на заочное производство.

Ответчик Гайнуллин А.Р. на судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований нотариус Гришина О.И., Гайнуллин З.Х., Гайнуллина Р.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Вышеуказанный иск принят к производству, после направления дела по подсудности, 04 сентября 2023 года, с назначением судебного заседания на 26 сентября 2023 года на 11.00 часов..

Ввиду неявки сторон судебное заседание отложено на 09.10.2023 года на 12.00 часов.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку истец дважды на судебное заседание не явился, извещен, а суд считает невозможным рассмотрение дела без его участия, и отсутствия оригиналов документов подтверждающих обоснование заявленных требований, в том числе и по причине недопустимости ограничения их процессуальных прав, суд в силу ст.222 ГПК РФ и на основании части 1 статьи 1 ГПК РФ (аналогия закона) приходит к выводу о наличии основания к оставлению данного заявления без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к Гайнуллину А.Р. о взыскании денежных средств по договору социальной ипотеки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что по ходатайству сторон суд вправе отменить данное определение, если участники процесса представят доказательства, подтверждающие уважительность причин их отсутствия в судебном заседании.

После устранения условий, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья