Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2021 ~ М-1778/2021 от 25.08.2021

57RS0№-68 Дело №2-1862/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2021 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Жировой В.А.,

с участием представителя истца Чесноковой Н.А. - по доверенности Верижникова Б.О.,

представителя ответчика - администрации <адрес> - Маракшина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Чесноковой Н. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Чеснокова Н.А. обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование требований, что с 2012 года истица является членом ГСК «Строитель», в котором у нее имеется гараж, площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>. В настоящее время ГСК «Строитель» ликвидирован, а ГК «Строитель» право собственности на землю не возникло, в связи с чем, оформить право собственности на гараж возможно только в судебном порядке. 19.08.2021 истицей был изготовлен технический план здания. Согласно оценочному заключению рыночная стоимость гаража составляет 110 300,00 руб. Просит признать право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>

Истица Чеснокова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы Чесноковой Н.А. - Верижников Б.О. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> Маракшин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - администрации Неполодского сельского поселения <адрес>, ГК «Строитель» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> Совета народных депутатов № от Дата создан ПГСК «Строитель», в обязанности которого входит обслуживание и эксплуатация коллективных гаражей на площади 1,2 га согласно разработанного и утвержденного плана застройки поселка МПМК-35.

<адрес> Совета народных депутатов № от Дата ПГСК «Строитель» переданы для обслуживания и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев земельные участки, площадью 1,2 га, и 4,0 га.

Согласно членского билета №, выданного Дата, Чеснокова Н.А. является членом ГСК «Строитель», членские взносы ею внесены своевременно.

Из адресной справки № от Дата следует, что Чесноковой Н.А. принадлежит гараж, расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Предыдущий адрес: <адрес>, Неполодское с/п, <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРЮ ГСК «Строитель» ликвидировано, у ГК «Строитель» права на землю не возникло.

Дата истцом изготовлен технический план здания - нежилого гаража, расположенного по адресу: расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Орловский муниципальный район, Неполодское сельское поселение, д.Жилина, <адрес>, 2012 года постройки, который находится в пределах кадастрового квартала №.

Согласно заключению о рыночной стоимости №.2-21/з от Дата рыночная стоимость гаража составляет 110 300,00 руб.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив "Строитель" создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца Чесноковой Н.А., как члена ГК «Строитель», полностью выплатившего паевой взнос, подлежат удовлетворению, в связи с чем, за Чесноковой Н.А. в силу ч.4 ст.218 ГК РФ должно быть право собственности на гараж.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чесноковой Н. А. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Чесноковой Н. А. право собственности на нежилое здание - гараж площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Неполодское сельское поселение, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с Дата.

Судья А.А. Дементьев