Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 (2-1134/2022;) ~ М-1087/2022 от 02.11.2022

К делу № <...>

        УИД 23RS0046-01-2022-001288-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                             8 августа 2023 года

    Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко К.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айдиновой А.В.,

с участием

ответчика Шумаковой Л.В.,

представителя ответчика Андрусенко Е.А., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудченко Е.М. к Шумакова Л.В, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

Рудченко Е.М. предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к Шумаковой Л.В., уточнив его в порядке статьи 39 ГПК РФ, обустранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – ее домовладением, расположенным по адресу: РФ, <...>, путем сноса надворной уборной, расположенной на территории домовладения ответчика, расположенной в непосредственной близости от границы земельных участков, указав в обоснование заявленных требований, что надворная уборная и выгребная яма расположены с нарушением действующего законодательства и создает препятствия в пользовании, ввиду наличия запах нечистот, который распространяется на ее домовладение.

    В судебное заседание истец не явилась, заявив ходатайство об отложении разбирательства дела ввиду наличия у нее заболевания. Однако, поскольку из представленных истцом медицинских документов судом установлено, что она не находится в условиях стационарного лечении и доказательств невозможности участия в судебном заседании не представлены, суд, исходя из разумного срока рассмотрения дела с целью избегания волокиты, считает ходатайство не подлежащим удовлетворению, а причину неявки истца – неуважительной.

    Принимая участие в судебном разбирательстве, истец суду пояснила, что настоящий спор возник в связи с ранее имеющимся судебном разбирательством по иску Шумаковой Е.М. к ней об устранении препятствий в пользовании, признании реконструкции самовольной, обязании привести строение в состояние, существовавшее до реконструкции, взыскании неустойки,    который судом был удовлетворен частично. При этом, до указанного решения стороны не спорили о близости надворной уборной к границе земельных участков и к дому истца. Однако в настоящее время считает, что ответчиком ее права также нарушены, поскольку напротив окон ее дома располагается спорное строение ответчика.

    Ответчик и его представитель в судебном заседании, возражая против удовлетворения иска, пояснили, что домовладение, в котором проживает ответчик, приобретено ею в собственность со спорной надворной уборной, в связи с чем нарушение Правил пользования и застройки ею нарушено не было, поскольку, согласно технической документации, спорное строение имелось в 2010 году.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район в судебное заседание не явился. О разбирательстве дела уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не известно.

    Суд, считая возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, признав причину его неявки неуважительными, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проанализировав установленные на их основании обстоятельства, имеющие значение для дела, применительно к нормам материального права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, пришел ко следующим выводам.

    Судом установлено, и следует из материалов дела, что стороны являются собственниками смежных домовладений <...> и <...>, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2022, 15.12.2022, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2022 и свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2016, из которых следует, что право собственности Шумаковой Л.В. на земельный участок и жилой дом зарегистрировано 30.06.2016, право собственности Рудвенко Е.М. на земельный участок и жилой дом – 22.02.2022.

Из генерального плана застройки от 15.08.1986, справки администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района от 26.04.2023 №10, копии инвентарного дела и технического паспорта домовладения ответчика, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Славянску-на-Кубани и Славянскому району по состоянию на 09.06.2010 следует, что надворная уборная на территории домовладения Шумаковой Л.В. возведена в соответствии с планом застройки и учтена с 2010 года.

Из письма управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район от 27.07.2022 №1312/22-01-26 и акта осмотра территорий домовладений сторон от 26.12.2022 следует, что надворная уборная на территории домовладения ответчика в нарушении Правил землепользования и застройки расположена на расстоянии 60 см от границы земельных участков.

Правилами землепользования и застройки Анастасиевского сельского поселения Славянского района, утвержденными решением Советом Петровского сельского поселения Славянского района от 27.12.2022 №2, установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капительного строительства – надворных уборных: расстояние от соседнего жилого дома не менее 12 м, от красной линии – не менее 10 м, от границы смежного земельного участка – не менее 4 м, до источника водоснабжения – не немее 25 м.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика; иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, установив, что надворная уборная на территории домовладения ответчика возведена до введения в действие Правилами землепользования и застройки Анастасиевского сельского поселения Славянского района, принимая во внимание, что иных доказательств возведения, переоборудования спорного строения после 27.12.2022 суду не представлены, также как и доказательства наличия реальной угрозы, создаваемой ответчиком наличием на его земельном участке спорного строения, в связи с чем суд считает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

«░░░░░░░░░░░»

░.░. ░░░░░░░ __________

«___»____________2023░.