Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 ~ М-31/2023 от 31.01.2023

Дело № 2-60/2023

УИД 59RS0020-01-2023-000045-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Ильинский Пермского края                                              28 февраля 2023 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П., с участием истца Рычаговой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2023 по иску Рычаговой Ирины Анатольевны к Соловьеву Станиславу Анатольевичу, Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Рычагова И.А. обратилась в суд с иском к Соловьеву С.А., Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа, о признании права собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что на основании решения Ильинского районного суда Пермского края от 23.06.2017 за истцом признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>. Решением суда установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанный дом в собственность. До ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал отец истца - ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переехал жить в <адрес>, а затем ДД.ММ.ГГГГ умер. С ДД.ММ.ГГГГ истец и брат - ответчик Соловьев С.А. использовали земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву С.А. было выдано свидетельство на право собственности на спорный земельный участок, однако в нем была допущена описка в написании имени - Вячеслав. С ДД.ММ.ГГГГ Соловьев С.А. утратил интерес к земельному участку.

Истец Рычагова И.А. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик Соловьев С.А. и представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явились, иск признали.

Суд не принимает признание иска ответчиками в связи с характером спорного правоотношения, а также в связи с отсутствием у суда возможности произвести необходимые разъяснения ответчикам о правовых последствиях принятия судом признания иска.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено следующее. Последним собственником земельного участка площадью 2 500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, являлся Соловьев Станислав Анатольевич.

Решением Ильинского районного суда Пермского края от 23.06.2017 установлено, что согласно техническому паспорту домовладения, техническому паспорту здания по адресу <адрес> находится жилой дом общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площади 16,2 кв.м., инвентарный №, с холодным пристроем, навесом, кладовой. Рычагова И.А. факт своего владения спорным домом не скрывала, владела им непрерывно и добросовестно как своим собственным. Решением установлено, что спорный дом не имеет собственника, его принадлежность на момент рассмотрения судом дела не подтверждена правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме Рычаговой И.А. В ходе судебного разбирательства нашло своё подтверждение то, что с ДД.ММ.ГГГГ Рычагова И.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, как своим собственным, то есть более 18 лет.

С учетом юридически значимых обстоятельств, установленных решением Ильинского районного суда Пермского края от 23.06.2017, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом с холодным пристроем, навесом, кладовой, расположены на земельном участке, расположенном по этому же адресу, то Рычагова И.А. фактически в этот же период времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 18 лет помимо дома и земельным участком адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами: решением Ильинского районного суд Пермского края от 23.06.2017; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Исследовав представленные суду доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Рычагова И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть не менее 25 лет.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В связи с этим имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для удовлетворения иска Рычаговой И.А., поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд                                             

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                           ░░░░░░ ░.░.