Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2014 ~ М-2814/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-3039/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2014г.                                                                                                          г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Милованова А.С.,

при секретаре Акимове Д.С.,

с участием представителя истца Алакиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строительные и дорожные машины» к Головиной О.Г. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «СДМ» обратилось в суд с иском к Головиной О.Г., в котором просит взыскать с Головиной О.Г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.53.2011г. по 01.05.2014г. в размере 60 495руб.37коп.

Представитель истца иск поддержал и пояснил, что ТСЖ «СДМ» было создано 27.05.2005г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «СДМ» оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в данном доме. Ответчик является собственником в <адрес>, однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за содержание жилья, в результате чего у нее за период с 01.05.2011г. по 01.05.2014г. образовалась задолженность в размере 60 495руб.37коп., которую они и просят взыскать с ответчика.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником <адрес>, находящегося в управлении ТСЖ «Строительные и дорожные машины», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.07.2014г. (л.д.52).

Согласно справки форма №1, в <адрес> зарегистрированы: Головина О.Г., ее муж ФИО5 и дочь ФИО5 (л.д.12).

Как видно из лицевого счета (л.д.5), представленного истцом, и заявлено представителем истца в судебном заседании, задолженность ответчика перед ТСЖ по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2011г. по 01.05.2014г. составляет 60 495 рублей 37 копеек. Расчет задолженности судом проверен и признан верным. В свою очередь, ответчиком своего расчета задолженности не представлено.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком также не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Доказательствами предоставления ответчику коммунальных услуг являются предоставленные суду договоры (л.д.26-28, 29-31, 32-45), заявлений о не предоставлении или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг ответчиком не предоставлено суду.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 014 руб. 86 коп., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Головиной О.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Строительные и дорожные машины» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011г. по 01.05.2014г. в сумме 60 495 рублей 37 копеек.

Взыскать с Головиной О.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Строительные и дорожные машины» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 014 рублей 86 копеек.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий