Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2020 ~ М-1191/2020 от 05.06.2020

Дело № 2-1494/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года                                                                                   г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

         под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

         при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ЖКХ" к Степановой Т.А., Степанову А.Г., действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о понуждении к обеспечению доступа в жилое помещение для проведения работ по замене общедомовых инженерных коммуникаций,

                          у с т а н о в и л:

ООО "УК ЖКХ" обратилось в суд с иском к Степановой Т.А., Степанову А.Г., действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об обязании ответчиков обеспечить истцу доступ для проведения работ по замене трубопровода горячего водоснабжения с полипропиленового на металлический в квартире <адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также для проведения работ по замене трубопровода холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры № с выходом через межэтажное перекрытие в помещение вышерасположенной квартиры <адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Степановой Т.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ истцом был произведен осмотр жилого помещения ответчиков, о чем составлен акт обследования квартир №. Согласно данному акту вследствие отказа в доступе к общему стояку холодного водоснабжения собственником квартиры №, в целях возобновления подачи холодного водоснабжения по стояку кухонь квартир №, было принято решение заварить трещину, образовавшуюся на трубопроводе в квартире №. В данный момент во избежание разрыва трубопровода холодного водоснабжения в месте сварного шва поверх трещины необходимо в кратчайшие сроки произвести замену стояка холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры № с выходом через межэтажное перекрытие в помещение вышерасположенной квартиры №. Также в ходе осмотра было выявлено, что ответчиками были произведены работы по замене общего стояка горячего водоснабжения с металла на полипропилен в нарушение ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации в отклонение от первоначального проектного решения дома без согласования с органом местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение № об обязании предоставить доступ сотрудникам для проведения работ по замене общедомовых стояков горячего водоснабжения в помещении кухни с полипропилена на металл для предотвращения разрыва системы и во избежание несчастных случаев, поскольку полипропилен под влиянием высоких температур теплоносителя может деформироваться, а также к общему стояку холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры № в связи с неудовлетворительным состоянием трубопровода в квартире №. Однако доступ в квартиру предоставлен не был. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил иск удовлетворить.

         Представитель истца ООО «УК ЖКХ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         Ответчики Степанова Т.А., Степанов А.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

         Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков в судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

         Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст. 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

         В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

         Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

         В силу ч.ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

         Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

         Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

         В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

         Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 Правил № 491).

         Согласно п. п. 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

         Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Степановой Т.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

         Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «УК ЖКХ», усматривается, что Степанова Т.А., Степанов А.Г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

         Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УК ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «УК ЖКХ» был составлен акт обследования квартир № вышеуказанного жилого дома. Согласно данному акту вследствие отказа в доступе к общему стояку холодного водоснабжения собственником квартиры №, в целях возобновления подачи холодного водоснабжения по стояку кухонь квартир №, было принято решение заварить трещину, образовавшуюся на трубопроводе в квартире №. Во избежание разрыва трубопровода холодного водоснабжения в месте сварного шва поверх трещины необходимо в кратчайшие сроки произвести замену стояка холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры № с выходом через межэтажное перекрытие в помещение вышерасположенной квартиры №. Также в ходе осмотра было выявлено, что ответчиками были произведены работы по замене общего стояка горячего водоснабжения с металла на полипропилен в нарушение ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации в отклонение от первоначального проектного решения дома без согласования с органом местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Степановой Т.А. истцом направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ работникам ООО «УК ЖКХ» в жилое помещение для проведения работ по замене участка трубы горячего водоснабжения с полипропилена на металл для предотвращения разрыва системы и во избежание несчастных случаев, а также доступ к общему стояку холодного водоснабжения в помещении кухни в связи с неудовлетворительным состоянием трубопровода в помещении нижерасположенной квартиры № (требуется замена участка трубопровода холодного водоснабжения через межэтажную плиту перекрытия), для чего необходимо разобрать кухонный гарнитур.

         Вышеуказанное уведомление получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

         Однако доступ в квартиру ответчиками предоставлен не был.

         Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными положениями, оценив представленные доказательства по делу, суд исходит из того, что произведенное ответчиками переустройство по замене участка трубы горячего водоснабжения с полипропилена на металл затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, при этом согласования с органом местного самоуправления на переустройство жилого помещения получено ответчиками не было.

         Вышеуказанное переустройство, а также отсутствие доступа работников истца к общему стояку холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры №, необходимого в связи с неудовлетворительным состоянием трубопровода в помещении нижерасположенной квартиры №, влечет за собой нарушение прав и законных интересов жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

         Доказательств, что выполненное переустройство, отсутствие доступа для проведения ремонта трубопровода не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует правилам безопасности, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

         При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в добровольном порядке требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ ответчиками не выполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязывает Степанову Т.А., Степанова А.Г. обеспечить ООО «УК ЖКХ» доступ для проведения работ по замене трубопровода горячего водоснабжения с полипропиленового на металлический в квартире <адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также обеспечить доступ для проведения работ по замене трубопровода холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры № с выходом через межэтажное перекрытие в помещение вышерасположенной квартиры <адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу

         В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. с каждого в пользу ООО «УК ЖКХ».

         На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235, 237 ГПК РФ, суд

                                                                    р е ш и л:

         Обязать Степанову Т.А., Степанова А.Г. обеспечить ООО "УК ЖКХ" доступ для проведения работ по замене трубопровода горячего водоснабжения с полипропиленового на металлический в квартире <адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

         Обязать Степанову Т.А., Степанова А.Г. обеспечить ООО "УК ЖКХ" доступ для проведения работ по замене трубопровода холодного водоснабжения в помещении кухни квартиры № с выходом через межэтажное перекрытие в помещение вышерасположенной квартиры <адрес> в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

         Взыскать в пользу ООО "УК ЖКХ" со Степановой Т.А., Степанова А.Г. государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей с каждого.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное решение составлено 03.07.2020.

         Судья                                                                                      Т.Г. Кондакова