Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8574/2023 ~ М-6353/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-8574/2023

УИД 59RS0007-01-2023-007883-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь          12.12.2023

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителей истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сириус» о взыскании неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Сириус» (с учетом уточненного искового заявления от 12.12.2023) о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом периода действия моратория, в размере 498952,86 рублей; штрафа.

Требования мотивированы тем, что решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ООО «Сириус» в пользу ФИО1 взыскана неустойка в размере 630 000 рублей, 3 000 рублей компенсации морального вреда и 100 000 рублей штрафа. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист ФС №, было возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени задолженность по исполнительному листу ООО «Сириус» не погашена. Со дня принятия решения суда прошло более 4 лет. На дату вынесения судом решения по делу № (ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании неустойки в размере 630 000 рублей, квартира передана ФИО1 не была. Фактически передача квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры. Следовательно, за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки по ставке рефинансирования в 10,5 %, действующей на момент исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 708 558,64 руб., в двойном размере - 1 417 117,28 руб. 27,06.2023 ответчику было направлено требование об уплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1417117,80 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом в предусмотренном законом порядке.

    Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в предусмотренном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не направил.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лицпостроить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сириус» (Застройщик) и ФИО1 (Участник) был заключен Договор участия в долевом строительстве №.

Согласно п. 1.7 договора, срок передачи объекта долевого строительства установлен в течение 3 месяцев со дня наступления срока строительства.

ФИО1 обязательства по оплате квартиры исполнены в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Ответчиком допущено нарушение срока передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались в порядке ст. 56 ГПК РФ.

В нарушение условий договора квартира не передана застройщиком участнику долевого строительства в установленные сроки.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была взыскана с ООО «Сириус» в пользу ФИО1 неустойка в сумме 630 000 рублей, компенсация морального вреда, штраф в сумме 100 000 рублей.

Как следует из решения, неустойка была взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Сириус» без удовлетворения.

Согласно акту приема-передачи, <адрес> расположенная в 3-й секции на 5 этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> передана ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика посредствам постовой службы направлено требование об уплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1417117,80 руб.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ответчик не обеспечивает надлежащим образом получение почтовой корреспонденции и юридически значимых сообщений.

Таким образом, требования истца ответчиком не удовлетворены, ответ на претензию ответчиком дан не был.

Судом установлено, что застройщиком допущено нарушение обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором, в связи с чем участник долевого строительства имеет право на взыскание с ответчика неустойки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ).

Согласно п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013 г., в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Положением Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве – в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., то есть с 03.04.2020 до 01.01.2021.

В соответствии с пунктом 5 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 03.04.2020).

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 558948,72 руб. исходя из расчета: 2169832 руб. (цена объекта долевого строительства) х 368 х 10,5% х 1/300 х2.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 442032,54 руб. исходя из расчета 2169832 руб. (цена объекта долевого строительства) х 293 х 10,5% х 1/300 х2.

Всего сумма неустойки составит 1003081,26 руб.

Заявленная истцом к взысканию сумма неустойки не превышает рассчитанную судом в соответствии с положениями закона сумму неустойки, в связи с чем суд, рассмотрев дело в пределах заявленных требований, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу неустойку в размере 498952,86 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 названного Постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа составляет 249 476,43 руб. (498952,86 х 50%).

Ответчиком не было заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 с. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из заявленной истцом суммы имущественного требования с учетом уточненного искового заявления 498952,86 руб. уплате в бюджет подлежит государственная пошлина в сумме 8190 руб.

Таким образом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «Сириус» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8190 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сириус» ИНН 5906109310, ОГРН 1115906004851 в пользу ФИО1, <данные изъяты> неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 498952,86 руб., штраф в сумме 249476,40 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сириус» ИНН 5906109310, ОГРН 1115906004851 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8190 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 22.12.2023.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева