Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2021 ~ М-122/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-188/2021     Мотивированный текст составлен 12.03.2021         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мончегорск                         9 марта 2021 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре Якушевой А.М.,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Крохинову А.В. и Крохиновой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Крохинову А.В. и Крохоновой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Между администрацией <адрес> и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Крохиновым А.В. было подписано Соглашение о передаче в муниципальную собственность указанной квартиры, с выплатой в пользу Крохинова А.В. возмещения в размере .... рублей. Крохинов А.В. гарантировал, что они с Крохиновой А.Н. снимутся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до 1 октября 2020 года.

Обязательства по указанному Соглашению администрацией города исполнены, однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Просит прекратить право пользования Крохинова А.В. и Крохиновой А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО6 (по доверенности) на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в указанном доме никто из жильцов не проживает.

Ответчики Крохинов А.В. и Крохинова А.Н. извещались о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, однако в суд не явились, мнения по иску не представили, фактическое место жительства их в настоящее время неизвестно.

Назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков Крохинова А.В. и Крохиновой А.Н., место жительства которых неизвестно, адвокат ФИО7 возражал в суде против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что местонахождение ответчиков не установлено, их мнение по иску неизвестно.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городу Мончегорску, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнения по иску не представил.

    Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ....).

Постановлением администрации <адрес> от <дд.мм.гггг> №.... земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного <адрес>, с долей в праве, пропорциональной размеру общей площади помещений, общей площадью 729,5 кв.м, изъят для муниципальных нужд (пункт 1). В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд также изъяты жилые помещения в указанном доме (пункт 2) (л.д. ....).

<дд.мм.гггг> между Крохиновым А.В. и исполнительно – распорядительным органом <адрес> – администрацией муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией подписано Соглашение №...., в соответствии с которым Крохинов А.В. передает администрации <адрес> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью сноса аварийного дома. Сумма возмещения за данное жилое помещение, подлежащая выплате в пользу Крохинова А.В., составляет .... рублей (л.д. ....).

Пунктом 1.7 указанного Соглашения предусмотрено, что на момент подписания настоящего Соглашения в квартире зарегистрированы Крохинов А.В. и Крохинова А.Н., которые обязуются в срок до <дд.мм.гггг> сняться с регистрационного учета (л.д. ....).

22 и 25 мая 2020 года администрацией <адрес> на счет Крохинова А.В. выплачены денежные средства в размере .... рублей (л.д. ....).

С 15 мая 2020 года за муниципальным образованием <адрес> с подведомственной территорией зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Соглашения от <дд.мм.гггг> (л.д. ....).

Однако, ответчики Крохинов А.В., <дд.мм.гггг> года рождения и Крохинова А.Н., <дд.мм.гггг> года рождения остаются зарегистрированными на спорной жилой площади с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. ....).

Учитывая, что ответчики Крохинов А.В. и Крохинова А.Н. остаются зарегистрированными на спорной жилой площади, обязательства, предусмотренные Соглашением - сняться до <дд.мм.гггг> с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, не исполнены, аварийный дом подлежит сносу, денежные средства в счет возмещения стоимости жилого помещения перечислены администрацией <адрес> на счет собственника Крохинова А.В., следовательно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №...., ответчики подлежат снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление администрации <адрес> к Крохинову А.В. и Крохиновой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Крохинова А.В., <дд.мм.гггг> года рождения и Крохиновой А.Н., <дд.мм.гггг> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Крохинова А.В. и Крохиновой А.Н. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу указанной квартиры.

Взыскать с Крохинова А.В. и Крохиновой А.Н. (с каждого) в бюджет муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова