Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2021 ~ М-172/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-431/2021                       18 февраля 2021 года                                    г. Котлас

29RS0008-01-2021-000348-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 февраля 2021 года в г. Котласе гражданское дело по иску Самсонова Алексея Анатольевича к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Самсонов А.А. обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - городской округ «Котлас»), гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее - ГСК «Колос») о признании права собственности на гаражный бокс № №, площадью 20,3 кв. м., расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что владеет гаражным боксом № № с момента его возведения, им полностью внесены взносы на строительство гаражного бокса. Строительство комплекса гаражей осуществлено на отведенном земельном участке, на основании разрешения на строительство, но поскольку ГСК «КОЛОС» не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей, он не может оформить право собственности на гараж.

Истец Самсонов А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, сообщил, что исковые требования поддерживает, судебные расходы оставляет за собой.

Представитель ответчика городской округ «Котлас» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГСК «Колос» председатель Корюкаев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей от 10 ноября 1991 года произведен выбор земельного участка под строительство кооперативных гаражей на 50 боксов для работников совхоза «Котласский» на земельном участке 0,3 га (земли, свободные от застройки).

Постановлением Главы администрации Котласского района от 24 апреля 1992 года утвержден указанный акт выбора земельного участка, совхозу «Котласский» разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке.

Постановлением Главы администрации Котласского района от 31 августа 1992 года № 421 совхоз «Котласский» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское».

Постановлением Главы муниципального образования «Котласский район» от 7 сентября 2000 года № 244 товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское» преобразовано в открытое акционерное общество «Вычегодское».

5 июня 2006 года открытое акционерное общество «Вычегодское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

ГСК «Колос» был зарегистрирован в качестве юридического лица 24 апреля 1992 года, 7 июня 2011 года ГСК «Колос» прекратил свою деятельность.

Из материалов дела и искового заявления следует, что в 1996 году на земельном участке, отведенном под строительство, возведены четыре здания гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 29:07:130101:471 с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК «Колос» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Факт возведения гаражей подтверждается техническим планом, схемой расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

29 июля 2015 года ГСК «Колос» вновь зарегистрирован в качестве юридического лица.

Материалами дела подтверждается, что Самсонов А.А. был принят в члены кооператива.

Справкой ГСК «Колос» от 1 октября 2019 года подтверждается факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1996 году гаражный бокс соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Самсонова Алексея Анатольевича к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Самсоновым Алексеем Анатольевичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,3 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Колос» по адресу: Архангельская область, городской округ «Котлас», рабочий ...., на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                                   С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2021 года.