Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2023 ~ М-936/2023 от 05.07.2023

        УИД 16RS0025-01-2023-001415-61

        дело № 2-1420/2023

Решение

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                                                                      с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.

при секретаре судебного заседания Меркуловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова ГИ к Харисов Р.Г. об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

Харисова ГИ обратилась к Харисов Р.Г. с иском в указанной формулировке, обосновывая свои требования тем, что определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года утверждено мировое соглашение между сторонами о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого Харисова ГИ передается жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Званка, <адрес>. В настоящее время указанное имущество зарегистрировано за Харисовым РГ На указанное имущество наложены запреты на регистрационные действия до вынесения определения об утверждении мирового соглашения. Истец должником по исполнительным производствам, в рамках которых накладывались ограничения, не является, при этом из-за ограничений не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом.

В судебное заседание истец, ответчик, судебный пристав-исполнитель Пестречинского РОСП ГУФССП по РТ Хуснутдинова К.О., судебный пристав-исполнитель Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП по РТ Сальникова Л.Д. не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить мировое соглашение, заключенное между Харисова ГИ и Харисовым РГ, по условиям которого:

Харисова ГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № проживающая по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Харисов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № проживающий по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях прекращения спора, возникшего в связи с разделом совместно нажитого имущества по делу №, рассматриваемому Пестречинским районный судом Республики Татарстан, на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество следующим образом:

1.1. Истцу Харисова ГИ передать:

- 1116 кв.м. земельного участка, на котором расположен жилой дом из земель с кадастровым номером № (общая площадь земельного участка 2116 кв.м.);

- жилой дом с кадастровым номером № (назначение: жилое, инв. №, лит. А, общей площадью 227,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, Званковское сельское поселение, д. Званка, <адрес>);

- административную хозяйственную постройку (литера Г2) кирпичную, одноэтажную (право собственности не зарегистрировано).

1.2. Ответчику Харисов Р.Г. передать:

- 1000 кв.м. земельного участка, из земель с кадастровым номером № площадь земельного участка 2116 кв.м.);

- гараж (литера Г3, инвентарный №) кирпичный, двухэтажный, площадью 96,3 кв. м. (право собственности не зарегистрировано);

- мангальную (право собственности не зарегистрировано);

- беседку деревянную (литера – Г4), площадью 24,4 кв. м. (право собственности не зарегистрировано).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № СП-2А-5-612/2017 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании налогов и сборов, включая пени в размере 10 663 рублей 72 копеек, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Харисовым РГ

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> исполнительное производство №-ИП приостановлено на основании части 6 статьи 30 ФЗ-229.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании ИЛ №ФС 024779579 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в размере 436 382 рублей 04 копеек, выданного Пестречинским районным судом Республики Татарстан, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Харисовым РГ

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа, выданного судебным участком № по Пестречинскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Харисовым РГ Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 11 461 рубль 69 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП указанные ограничения отменены и сняты. По Состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составил 405 рублей 97 копеек.

В этот же день постановлением судебного пристава-исполнителя Пестречинского РОСП исполнительное производство №-ИП окончено.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 названного Федерального закона).

По смыслу частей 3 и 4 статьи 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при наложении ареста на имущество должник лишается права распоряжения арестованным имуществом, если отсутствует указание судебного пристава-исполнителя в постановлении о наложении ареста об ограничении прав владения и пользования.

Из анализа норм федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «О государственной регистрации недвижимости» следует, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, являясь элементом ареста, который налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника, направлен на запрет не всех регистрационных действий в отношении данного имущества, а лишь на те, которые ведут к его отчуждению.

Между тем осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, которые произошли в результате раздела имущества супругов и выдела истцу в собственность части земельного участка и жилого дома, не предусматривает действий по отчуждению недвижимого имущества ответчика.

Как следует из материалов дела, постановлениями судебных приставов-исполнителей отделов судебных приставов Вахитовского РОСП <адрес> ГУФССП России по <адрес> и Пестречинского РОСП ГУФССП России по <адрес> не отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Званковское сельское поселение, д. Званка, <адрес>.

При этом, истец лишен возможности зарегистрировать свои права на выделенные по определению суда объекты недвижимости, в виду имеющихся обременений, наложенных в отношении указанного имущества.

Поскольку определением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов и часть земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, перешли в собственность Харисова ГИ, то сохранение запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества, теряет смысл, лишает собственника Харисову Г.И. свободно распоряжаться принадлежащими ей земельным участком и жилым домом, нарушает ее права на совершение действий, связанных с регистрацией своих прав на принадлежащие ей после раздела судом объекты недвижимости.

На основании изложенного, суд отменяет все имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, Званковское сельское поселение, д. Званка, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Харисова ГИ к Харисов Р.Г. об отмене запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Отменить все имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Пестречинского

районного суда Республики Татарстан                                   Геффель О.Ф.