Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2024 (2-3574/2023;) ~ М-3135/2023 от 19.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             29 января 2024 года                                                                                           г. Тула

         Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калининым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2023 по иску Петровой Ольги Станиславовны к Гаврилову Николаю Владимировичу, Гавриловой Елене Александровне, Гаврилову Льву Николаевичу, Гаврилову Константину Николаевичу, Гаврилову Семену Николаевичу о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

Петрова О.С. обратилась в суд с иском к Гаврилову Н.В., Гавриловой Е.А., Гаврилову Л.Н., Гаврилову К.Н., Гаврилову С.Н. о выделе доли земельного участка в натуре.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

Также ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом.

Обращает внимание, что в соответствии с пояснительной запиской, подготовленной кадастровым инженером ФИО20 исходный земельный с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м, находился в общей долевой собственности истца и ФИО17., по ? доли у каждой.

В соответствии с заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от 30.08.2022 г., вступившим в законную силу 11.10.2022 г., в собственность ФИО18. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, был выделен земельный участок площадью 307 кв.м, которому присвоен кадастровый №.

Ссылается на то, что в настоящее время на учете в государственном кадастре недвижимости на месте исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположены: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 603 кв.м, образованный в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 307 кв.м, находящийся в ее (истца Петровой О.С.) пользовании.

Указывает, что ФИО19 продала земельный участок с кадастровым номером № в общую долевую собственность Гаврилову Н.В., Гавриловой Е.А., Гаврилову Л.Н., Гаврилову К.Н., Гаврилову С.Н.

С целью выдела используемого земельного участка в натуре, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО21., которым подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, где спорный земельный участок обозначен условным номером №.

Приводя положения ст.ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, выделив ей в собственность земельный участок с условным номером №, площадью 307 кв.м, в соответствии со схемой расположения земельного участка на плане территории, подготовленной кадастровым инженером Харитоновой Н.В., месторасположение земельного участка: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец Петрова О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гаврилов Н.В., Гаврилова Е.А., Гаврилов Л.Н., Гаврилов К.Н., Гаврилов С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст.ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по делу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Петровой О.С., исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд пришел к следующему.

         Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

         В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР - земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

        В силу ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельств №№ о праве на наследство по закону от 27.04.2022 г., выданного нотариусом г. Тулы ФИО11, Петровой О.С. на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств №№ о праве на наследство по закону от 27.04.2022 г., выданного нотариусом г. Тулы ФИО11, Петровой О.С. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации права №.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Тулы от 15.11.2018 г. за ФИО22 было признано право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Одновременно, судом постановлено выделить в собственность Суворовой Р.В. в счет причитающейся ей ? доле в праве общей долевой собственности, часть жилого дома, общей площадью 39 кв.м, по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. «а1» – пристройки, лит. «А3» – кухни площадью 5,8 кв.м, в лит «А»: помещения 7 – прихожей площадью 5,0 кв.м, помещения 6 – жилой комнаты 13,7 кв.м, помещения 2 – жилой комнаты площадью 5,8 кв.м, помещения 1 – жилой комнаты 8,7 кв.м, а также лит. «Г5» – уборную площадью 1,9 кв.м.

Также судом постановлено признать за ФИО23 право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую ? доле в жилом доме, общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой – 32,5 кв.м, состоящую из лит. «а1» – пристройки площадью 4,3 кв.м, лит. «А3» – кухни площадью 5,8 кв.м, в лит «А»: помещения 7 – прихожей площадью 5,0 кв.м, помещения 6 – жилой комнаты 13,7 кв.м, помещения 2 – жилой комнаты площадью 5,8 кв.м, помещения 1 – жилой комнаты 8,7 кв.м. Выделить Молкеровой М.В. в натуре ? доли в жилом доме, общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой – 32,5 кв.м, состоящую из лит. «а1» – пристройки площадью 4,3 кв.м, лит. «А3» – кухни площадью 5,8 кв.м, в лит «А»: помещения 7 – прихожей площадью 5,0 кв.м, помещения 6 – жилой комнаты 13,7 кв.м, помещения 2 – жилой комнаты площадью 5,8 кв.м, помещения 1 – жилой комнаты 8,7 кв.м.

          Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от 30.08.2022 г., вступившим в законную силу 11.10.2022 г., за ФИО10 признано право собственности на земельный участок площадью 307 кв.м., по адресу: <адрес>, в характерных точках границ земельного участка, согласно межевому плану от 10.04.2022 г, изготовленному кадастровым инженером ООО «ГеоДизайн» ФИО13, с условным кадастровым номером №

Судом установлено, что за ФИО10 признано право собственности на земельный участок, площадью 307 кв.м, который образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, и которому присвоен кадастровый №.

Из материалов дела усматривается, что ФИО10 продала земельный участок, площадью 307 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ответчикам Гаврилову Н.В., Гавриловой Е.А., Гаврилову Л.Н., Гаврилову К.Н., Гаврилову С.Н. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

         В силу ч.ч. 1,2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

С целью выдела в натуре используемого земельного участка, истец Петрова О.С. обратилась к кадастровому инженеру ФИО9, для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно межевому плану возможен выдел истцу земельного участка с кадастровым номером, обозначенный на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, условным номером №, площадью 307 кв.м. Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения судом дела, выдел доли земельного участка в натуре, предложен с учетом интересов сособственников и возможностью эксплуатации объекта недвижимости.

Анализируя установленные по делу доказательства в их совокупности, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков Гаврилова Н.В., Гавриловой Е.А., Гаврилова Л.Н., Гаврилова К.Н., Гаврилова С.Н., относительно правомерности выдела в натуре земельного участка по предлагаемому истцом варианту, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Петровой О.С.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петровой Ольги Станиславовны – удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 земельный участок с условным кадастровым номером №, площадью 307 кв.м, в характерных точках границ земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ФИО9:

Наименование точки	X	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.

Председательствующий                                                        А.А. Карпухина