Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2021 ~ М-771/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-964/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 2 ноября 2021 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре –помощнике судьи Яруллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова А. М. к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, Грязновой Т. В. о признании права собственности на земельный участок и постановки его на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Грязнов А.М., в интересах которого действует О.В. Зеленюк, обратился с вышеназванным иском и просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.Р. Кизуб в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по следующим уточненным координатам поворотных точек:

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что решением Лаишевского поселкового Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: р.<адрес> с кадастровым номером №, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №. На данном участке истец с бывшей супругой Грязновой Т.В. возвели жилой дом и хозяйственные постройки. Брак между истцом и Грязновой Т.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.<адрес>, был разделен между бывшими супругами и каждому из них был выделен в пользование по <данные изъяты>. Грязнова Т.В. зарегистрировала за собой право собственности на выделенный ей земельный участок кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> на основании решения мирового судьи. Истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО « Земельное бюро» с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лаишевский муниципальный район, <адрес> инженером ООО «Земельное бюро» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. При сдаче истцом документов для осуществления кадастрового учета и уточнений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, а также государственной регистрации права собственности, регистрирующий орган выдал уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Согласно данному уведомлению истец не имеет право на данный объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться данным объектом недвижимости и рекомендовано зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Однако в государственной регистрации право собственности также выдано уведомление о его приостановлении, где указано об имеющейся противоречии в площади земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь составляет <данные изъяты>., в решении мирового судьи указано о выделении в пользование Грязнова А.М. землеьного участка площадью <данные изъяты> то есть решение мирового судьи не является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за истцом. Получена информация, что при оформлении Грязновой Т.В. части земельного участка с кадастровым номером № кадастровые работы осуществлены так, что в сведениях ЕГРН не произошло уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты>. и регистрация право собственности за Грязновой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером № осуществлена на основании постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ. Данные обстоятельства препятствуют истцу в установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание представитель истца Грязнова А.М. О.В. Зеленюк явилась, иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика – исполкома Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен.

Ответчик – Грязнова Т.В. в суд явилась, на иск не возразила, указав, что если при межевании земельного участка истца точки взяты с координат поворотных точек её земельного участка, осуществила выкуп земельного участка под здание дома и оформила земельный участок с кадастровым номером № в собственность.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица- ФГБУ « ФКП Росреестра» по РТ в суд не явился, извещен.

Третье лицо – кадастровый инженер Р.Р. Кизуб в суд не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст. 1 Закона Российской Федерации « О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

Согласно частям 8 и 10 статьи 22 настоящего Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 150-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 43 настоящего Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ)

Согласно частям 4, 4.2 статьи 1 Закона Российской Федерации « О кадастровой деятельности» №-Фз от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ). При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

(часть 4.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 445-ФЗ)

Согласно материалам дела, решению Лаишевского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ за Грязновым А.М. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: р.<адрес> (л.д.09), на основании которого ему выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ( л.д.10-13).

На основании указанного государственного акта Грязнов А.М. зарегистрировал право собственности за собой на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации право собственности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.49).

Однако, как следует из дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, согласно решению Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное за Грязновым А.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, признано отсутствующим, исключен из ЕГРН и запись о регистрации данного права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 102-121, 206-208).

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано ( л.д.14-24, 74-75).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Грязновой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25-32, 76-78).

Из дел правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок образован на основании постановления исполкома Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о выкупе в собственность земельного участка, на котором расположена часть квартиры, находящейся в собственности, вынесенного на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.81-101).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Р.Р. Кизуб подготовлен межевой план по заказу Грязнова А.М. по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, <адрес> заключения кадастрового инженера, содержащегося в данном межевом плане, следует, что часть земельного участка, принадлежащая Грязнову А.М. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, из которого Грязнова Т.В. выделила свою часть, в результате чего площадь участка с кадастровым номером № содержит только землю Грязнового А.М. и его площадь составляет <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений о границах земельного участка, содержащихся в сведениях ЕГРН с их фактическим местоположением на местности. Конфигурация, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласно с правообладателем земельного участка и правообладателями смежных земельных участков в пределах исторически сложившихся границ. При обработке электронных данных и анализе предоставленных документов выявлено уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № на <данные изъяты>., так как по сведениях из ЕГРН площадь составляет <данные изъяты>.. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности обозначены заборами и существуют 15 и более лет. Смежными земельными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами № № и земли общего пользования. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена реестровая ошибка. По смежному земельному участку с кадастровым номером № было уточнено местоположение границ с т.16 по т.15, по смежному земельному участку с кадастровым номером № было уточнено местоположение границ с т.1 по т.16 ( л.д.33-48).

Истцу, обратившемуся в регистрирующий орган с вышеуказанным межевым планом, ДД.ММ.ГГГГ выданы уведомления о приостановлении на поставку государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № с уменьшенной площадью и государственной регистрации права ( л.д. 53-56).

Судом установлено, что спор по установлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № не имеется, правообладатели смежных земельных участков согласовали границы уточняемого земельного участка, ответчики на иск не возразили.

Суд полагает, что с учетом вышеуказанных положений законодательства, обстоятельства дела, требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.Р. Кизуб в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по следующим уточненным координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Грязновым А. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью и в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.Р. Кизуб в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г.Фролова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ