Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6700/2021 ~ М-4307/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-6700/2021

59RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                                                                                <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Джахангировой Р.А.,

с участием истца Туляковой Е.А.,,

представителя третьего лица ФИО6,

помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туляковой Е.А., к Шеминой В.А., , Шемину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам Шеминой В.А., , Шемину В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи с Шеминой В.А., , Шемину В.С. ДД.ММ.ГГГГ. На момент продажи квартиры, на регистрационном учете в ней состояли ответчики, согласно п.7 договора срок для добровольного снятия с учета был предусмотрен 14 календарных дней после регистрации сделки. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не снялись, документов подтверждающих снятие с учета истцу не представили, на связь с истцом не выходят.

Ответчики являются зарегистрированными по данному адресу, с момента продажи и передачи квартиры истцу в них не проживали, договорных отношений между истцом и ответчиками нет. В связи с чем, регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО8 на Туляковой Е.А.,, в связи с изменением собственника жилого помещения по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Туляковой Е.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, доводы изложенные в иске поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений ходатайств не поступило. Вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения на почте».

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил требования удовлетворить.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явилось, предоставило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что комната, расположенная в квартире по адресу :<адрес>, принадлежит на праве собственности Туляковой Е.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.26).

Предыдущим собственником была ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрела в собственность комнату в квартире, площадью, 18 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, у Шеминой В.А., (л.д. 14-15).

Согласно п.7 договора на момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом объекте зарегистрированы: Шеминой В.А., , Шемину В.С. , которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации права.

Согласно, справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шеминой В.А., , ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по адресу <адрес>, выписана ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, вновь не прописана. Шемину В.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован: по адресу <адрес> (л.д. 25).

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи Туляковой Е.А., не являются, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания квартиры несёт только истец.

Ответчики в добровольном порядке с регистрации не снимаются.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Туляковой Е.А.,

Учитывая, что Туляковой Е.А., является собственником спорной квартиры, истец вправе требовать устранения нарушение своего права.

Ответчики не являются членами семьи Туляковой Е.А., вместе с тем добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Указанное, сторонами не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлены (ст.56 ГПК РФ).

Договор купли-продажи имущества, на основании которого за истцом было зарегистрировано право собственности, ответчиками не оспорено.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Туляковой Е.А., о признании ответчика Шемину В.С. утратившим право пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требования, заявленные к ответчику Шеминой В.А., , не подлежат удовлетворению, так как ответчик с регистрационного учета снята - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика Шемину В.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Шемину В.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шемину В.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета УВМ ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/Подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                   О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2021 года.