Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2021 ~ М-345/2021 от 09.06.2021

№

УИД: 25RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 07 июля 2021 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Идиятуллиной Т.В.,

с участием

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к <адрес> о признании за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственное имущество 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в Черниговский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просили признать за ФИО2, ФИО6 каждому право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включить в наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указали, что супруги ФИО3 и ФИО4, их дети: дочь, ФИО5, сын ФИО6 проживали по адресу: <адрес>. ФИО5 присвоена фамилия ФИО14 после регистрации брака с ФИО9 16.07.2011г. ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» <адрес> в лице главы администрации ФИО10 согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передала им квартиру, в которой они проживали, безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 4-х человек указана только ФИО4, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи 4. В договоре не указано, что квартира передается в общую долевую собственность и не определены доли каждого собственника. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ. в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Черниговского сельского поселения. Заявление на приватизацию было подано от ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. Договор от ДД.ММ.ГГГГ., после подписания сторонами был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996г., лицевой счет 883. Указанный договор зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, о чем имеется запись на договоре.

Ссылаясь на договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., выписку из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ., на регистрацию в квартире на день приватизации, фактическое проживание и пользование указанным жилым помещением, заявление на приватизацию от 4 человек, полагают, что данными документами подтверждается принадлежность одной четвертой доли в праве общей долевой собственности каждому на указанную квартиру.

Поскольку два собственника жилого помещения ФИО3 и ФИО4 умерли, внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/4 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО11, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, наследниками 1/4 доли приватизированной квартиры явились жена ФИО4 и дети, ФИО6 и ФИО5 в равных долях каждый, то есть каждый получил по наследству по 1/12 доли (по 1/3 доли от 1/4 доли).

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО4, ФИО6, ФИО5 на основании Договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, о чем ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ-71-283. Однако в названных правоустанавливающих документах не указана доля каждого на квартиру, поэтому и в выписке о праве собственности также не определена доля каждого собственника на квартиру.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками указанного имущества являются дети наследодателя: ФИО2 и ФИО6

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного ФИО12, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. не определена доля в праве наследодателя.

Также указывают, что фактически по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. четыре собственника и доля каждого составляет 1/4. По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. три наследника и доля каждого составляет 1/12. В связи с чем, ФИО4, ФИО6, ФИО5 принадлежит каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (1/4 доля +1/12 доля =4/12 доли =1/3 доля).

Истец ФИО6 о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Черниговского муниципального района по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО6, ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2, о дате, месте и времени судебного заседания извещенная надлежащим образом, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Суд, выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела, учитывая мнение истца ФИО6, ответчика, изложенное в их заявлениях, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем, к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями244-252Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии сост.244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласноп.1 ст.254ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. С учетом положенийп.2 ст.218,п.4 ст.244ГК РФ общая собственность на неделимую вещь возникает при ее поступлении в собственность двух или нескольких лиц, в т.ч. в результате купли-продажи.

При отсутствии соглашения о размере долей, доли каждого из участников общей долевой собственности необходимо признать равными, поскольку пункт 1 статьи245Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1992г. <адрес> в лице главы администрации ФИО10 на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала 3-х комнатную квартиру общей площадью 64,08 кв.м по адресу <адрес> ФИО4.

Заявление на приватизацию также было подано от ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приватизирована на всех фактически проживающие в ней граждан.

Согласно п.1 вышеуказанного договора, квартира передана с учетом количества членов семьи 4 человека.

При этом, в договоре не указано, что квартира передается в общую долевую собственность и не определены доли каждого собственника.

Согласно справки Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано в Черниговском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, л/сч. 883, стр.46 за <данные изъяты> г.г., за ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1992г.

Согласно выписки Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> из домовой книги <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации договора от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Таким образом, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1992г. подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому на указанную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/4 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО11, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, наследниками 1/4 доли приватизированной квартиры явились жена ФИО4 и дети, ФИО6 и ФИО5 в равных долях каждый, то есть каждый получил по наследству по 1/12 доли (по 1/3 доли от 1/4 доли).

Согласно выписке КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО4, ФИО6, ФИО5 на основании Договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС № от 03.03.2021г., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> из домовой книги <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 снята с учета по месту жительства.

После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации Черниговского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению <адрес> об отсутствии объекта недвижимого имущества в Реестре муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - квартира, расположенный по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение квартира площадью 58,5 кв.м. расположено по адресу <адрес>, стоит на кадастровом учёте, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, но на праве собственности ни за кем не зарегистрирована.

Кроме того, в вышеназванных правоустанавливающих документах не указана доля каждого на квартиру, поэтому и в выписке о праве собственности также не определена доля каждого собственника на квартиру.

Согласно свидетельству о рождении II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, являются отец ФИО3 и мать ФИО4, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, являются отец ФИО3 и мать ФИО4, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО5 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО14, жене ФИО14, о чём Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

Таким образом, наследниками указанного имущества являются дети наследодателя: ФИО2 и ФИО6.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенным ФИО12, нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес>, ФИО2 и ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. не определена доля в праве наследодателя.

Порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности не определен, доказательств того, что ответчик заинтересован в использовании спорной квартиры, суду не представлено.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФдолевая собственность может быть установлена по соглашению сособственников или на основании решения суда.
В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

С учетом положений ст.ст.244,245 ГК РФ, суд полагает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, учитывая, что фактически по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. четыре собственника ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, то доля каждого составляет 1/4 в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 08.07.1997г., наследственное имущество наследодателя ФИО3 состоит из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследниками являются ФИО4, ФИО6, ФИО5 и доля каждого составляет 1/12. В связи с этим ФИО4, ФИО6, ФИО14 (ФИО15) И.Ю. принадлежит каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (1/4 доля +1/12 доля =4/12 доли =1/3 доля).

При таких обстоятельствах суд полагает требования истцов о признании за ФИО2, ФИО6 каждому право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Совокупность же имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что на момент смерти доля в праве ФИО4 составляет 1/3 долю в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Поскольку истцы после смерти своей матери ФИО4 являются наследниками, которым необходимо оформить наследство, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов о включении в состав наследственного имущества ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 к <адрес> о признании за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственное имущество 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:4613, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Ю.В. Бурик