Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5488/2022 ~ М-5229/2022 от 01.06.2022

14RS0035-01-2022-009389-87

Дело №2-5488/2022                    

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     07 июля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Луковцева А.А. единолично, при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Прометей+» к Антипиной ФИО12, Винокурову ФИО11, Винокурову ФИО13, Даниловой ФИО14 о предоставлении доступа к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения и газоснабжения,

установил:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа к находящимся в жилом помещении инженерным сетям горячего водоснабжения, газоснабжения, указывая, что ответчики, являясь пользователями ____, расположенной в жилом многоквартирном ____, не оплачивают за коммунальные услуги, задолженность составила ___ руб. Доступ в жилое помещение для обследования и проведения работ по приостановлению газоснабжения не предоставляют. Просят обязать ответчиков предоставить доступ находящимся в жилом помещении инженерным сетям горячего водоснабжения, газоснабжения для приостановления подачи коммунальной услуги горячего водоснабжения, газоснабжения, для установления фактического проживания жильцов, для технического обследования и проверки соблюдения правил эксплуатации внутриквартирных газовых сетей (газового оборудования) и для демонтажа несанкционированного подключения к общедомовым сетям в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дьячковская М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ОА г.Якутска Емельянов А.Н. по доверенности в судебном заседании с иском согласился.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354.

Согласно пп. "а" п. 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

В силу п. 118 указанных Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а");

при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б");

при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "в").

Судом установлено, что ООО «Прометей+» является управляющей компанией, предоставляющей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого ____ на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно п. 16 ст. 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Ответчики являются нанимателями ____, расположенной в жилом многоквартирном ____.

В отношении ответчиков возбуждено исполнительное производство №-ИП от ____ по решению суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 1955281,66 руб.

Согласно актам ООО «Прометей+» от ____, ____, ____ жильцы жилого помещения, расположенного по адресу: ____ не обеспечивают доступ в квартиру, также установлено, что прибор учета электроэнергии ____ неисправен, отсутствует пломба, повреждены провода, несанкционированное подключение к вниутридомовым сетям электроснабжения через щель в стене со стороны ____. (л.д. 30-38).

Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В нарушение указанных выше правовых норм, ответчики препятствуют допуску управляющей компании для плановых и внеплановых осмотров общего имущества в т.ч. обследования инженерного оборудования, для приостановления предоставления коммунальной услуги газоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии, чем грубо нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме. В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 21 февраля 2022 г. истец направил в адрес ответчиков уведомление о приостановлении предоставления коммунальных услуг, которое направлено по почте.

Поскольку действия ответчиков, направленные на чинение препятствий истцу в реализации права приостановления поставки коммунальных услуг, нарушают права последнего в части учета объема фактически потребленной электроэнергии и получения оплаты за предоставленные коммунальные услуги и подлежат пресечению, требования о приостановлении предоставления коммунальных услуг газоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии.

Суд также полагает иск подлежащим удовлетворению в части требований о предоставлении доступа представителям общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» в жилое помещение №, расположенное по адресу: ____, для установления фактического проживания жильцов, для технического обследования и проверки соблюдения правил эксплуатации внутриквартирных газовых сетей (газового оборудования) и для демонтажа несанкционированного подключения к общедомовым сетям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░+» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░+» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░/░              ░.░.░░░░░░░░