Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2023 ~ М-660/2023 от 28.07.2023

УИД 35RS0028-01-2023-001019-33                                       Дело № 2-639/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна                                                                         28 августа 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на объект завершенного строительства – жилой дом блокированной застройки,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>-Б, указав характерные точки строения согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, сблокированного с жилым домом ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером №, к настоящему времени дом построен. В июле 2023 года обратился в Шекснинский отдел ФИО1 Росреестра по <адрес>, однако в государственной регистрации права собственности ему было отказано. В связи с изменением законодательства потребовалось обращение в суд.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что все требования законодательства на 2013 год при получении разрешения на блокированную застройку были соблюдены, срок возведения жилого дома не нарушен, при этом провести государственную регистрацию права собственности возможности не имеет, поскольку появились новые требования к предоставлению документов о блокированной застройке.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась, представила в суд заявление о признании иска. Пояснила, что ей принадлежит смежный земельный участок и жилой дом под номером № она также была вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на строение блокированной застройки.

ФИО5, руководитель администрации Шекснинского муниципального района, привлеченной в качестве соответчика, в судебном заседании не участвовал, направил отзыв, где отражено, что возражений по поводу удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеется.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, в судебное заседание не прибыл, письменного отзыва на иск не направил. Уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правовыми нормами части 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных документов следует, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», расположенный в поселке <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, сблокированного с жилым домом ФИО3, срок действия разрешения 10 лет.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, блокированный жилой №, расположенный по <адрес>, возведен и готов к эксплуатации, определены характерные точки контура здания на местности.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь жилого дома блокированной застройки, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>, примененные при строительстве технические решения соответствуют требованиям действующих нормативно-технических документов, пространственная жесткость, вертикальная устойчивость, несущая способность дома обеспечены примененными конструктивными элементами, материалами и общей конструкцией дома, состав строения безопасен в эксплуатации и не создает угрозу жизни граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

ФИО3 с иском ФИО2 согласна, просит его удовлетворить.

Поскольку истцом соблюдены требования части 1 статьи 218 ГК РФ, исковые требования о признании права собственности на блокированное жилое строение подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект завершенного строительства – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, с характерными точками контура здания согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ::

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2023 года.

    Судья              подпись             Т.Н.Чендракова