Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2023 ~ М-727/2023 от 29.05.2023

11RS0004-01-2023-001359-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кораблевой Е.В.,

с участием истца Андриеш Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 20 июня 2023 года гражданское дело №2-1156/2023 по исковому заявлению Андриеш НИ к Калягину АС, ООО «ТЭК-Печора» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Андриеш Н.И. обратилась в Печорский городской суд с иском к Калягину А.С., ООО «ТЭК-Печора» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака, **.**.** Андриеш Н.И. и Калягин А.С. заключили с КУМС МР «Печора» договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. По условиям договора Андриеш Н.И. и Калягину А.С. в порядке приватизации передано в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: **********. **.**.** брак между истцом и ответчиком прекращен, истец добровольно выехала из спорного жилого помещения, а **.**.** снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на комнату от **.**.**, Калягин А.С. приобрел у Андриеш Н.И. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: **********. На момент продажи доли в праве, перед ООО «ТЭК-Печора» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере **** руб. Истец просит обязать ООО «ТЭК-Печора» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящимися на Андриеш Н.И. и Калягина А.С. долями в праве собственности на жилое помещение (по ? доли у каждого) «до момента продажи» доли в указанном жилом помещении.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

ООО «ТЭК-Печора» представителя в судебное заседание не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Калягин А.С. в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, **.**.** между МО МР «Печора» в лице КУМС МР «Печора», Андриеш Н.И. и Калягиным А.С. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. По условиям договора Андриеш Н.И. и Калягину А.С. бесплатно в порядке приватизации передано в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ********** (по ? доли в праве собственности на жилое помещение).

В указанную квартиру ООО «ТЭК-Печора» предоставляются следующие коммунальные услуги: по отоплению, подогреву, теплоносителю для ГВС.

**.**.** брак между истцом и ответчиком прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака №...

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России ****, Андриеш Н.И. **.**.** снялась с регистрационного учета по адресу: **********.

Калягин А.С. сохраняет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу по настоящее время.

На основании договора купли-продажи ? доли в праве общей собственности на комнату от **.**.**, Калягин А.С. приобрел у Андриеш Н.И. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: **********

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.** правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: ********** является Калягин А.С.

Согласно счет-квитанции ООО «ТЭК-Печора» за **.**.** года, по счету №... образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере **** руб.

Согласно копии финансово-лицевого счета №... открытого на имя Калягина А.С. по состоянию на **.**.** задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет **** руб.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения за прошедшее время, т.е. в момент отчуждения своей доли истцом не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право.

Как видно из материалов дела, истец Андриеш Н.И. собственником ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение не является с **.**.**.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта по единому платежному документу.

Порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками.

Поскольку истец общедолевым собственником жилого помещения в настоящее время не является, то он лишен возможности обращаться с требованием о разделе лицевого счета за прошедшее время.

Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другому сособственнику, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Андриеш АС к Калягину АС, ООО «ТЭК-Печора» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                              Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 20.06.2023.