Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4673/2024 (2-16035/2023;) ~ М-9839/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-4673/2024

УИД 24RS0048-01-2023-013520-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайруллина М.Ф. к Тихоновой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Хайруллин М.Ф. обратился в суд с иском к Тихоновой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировав требования тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 01.03.2019 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2012 г. Бывший собственник 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО5 поставил на регистрационный учет 21.08.2012 г. ответчика. Ответчик не проживает в указанной квартире с 2019 г., членом семьи истца не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец Хайруллин М.Ф. в судебное заседание судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Сапожникова З.О. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Тихонова Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. До судебного заседания представитель ООО УК «ЖСК» Симонова Е.В. (полномочия подтверждены) представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истец не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Хайруллин М.Ф. на основании договора купли-продажи от 01.03.2019 г. заключенного с ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2012 г. Хайруллин М.Ф. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности истца на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 04.03.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» по адресу спорного жилого помещения на регистрационном учете по состоянию на 29.11.2023 г., с 21.08.2012 г. состоит Тихонова Н.В.

Истцом в материалы дела представлен акт о непроживании, согласно которому соседи истца - ФИО8, ФИО9, подтверждают факт непроживания в квартире, расположенной по адресу <адрес>, Тихоновой Н.В.

Согласно ответу отдела адресно-справочной-работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчик Тихонова Н.В. с 16.02.2010 г. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Сведений о заключении между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик членом семьи истца не является, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тихонова Н.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а потому настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Тихоновой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хайруллина М.Ф., удовлетворить.

Признать Тихонову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Тихоновой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда составлено 18.03.2024 г.