Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2024 (2-7143/2023;) ~ М-7365/2023 от 09.11.2023

    Копия

    Дело № 2 - 884/2024

                                                                     УИД 16RS0050-01-2023-010444-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года                                                                      г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губаева М.Д. к Нугманову И.Б. о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор задатка при покупке квартиры, согласно которому Продавец обязуется продать (передать в собственность), а Покупатель обязуется купить (приобрести в собственность) в будущем в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, (далее - Договор задатка).

В счет обеспечения исполнения, взятого на себя обязательства Покупатель передал Продавцу Задаток за приобретаемую квартиру в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей путем передачи наличных денежных средств, о чем составлена расписка.

Стороны согласовали, что обязуются заключить Договор купли - продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец предоставил Покупателю документы подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру выписку из ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Покупатель оплатил оказание услуги по оценке приобретаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был назначен осмотр приобретаемой квартиры. Однако продавец не допустил оценщика в квартиру для осуществления осмотра и последующей оценки стоимости квартиры для целей получения кредита Покупателем, о чем оценщиком был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ Продавец сообщил Покупателю, что отказывается продавать квартиру. Между сторонами было составлено соглашение о расторжении договора задатка и Продавец вернул Покупателю сумму задатка в размере 50 000 рублей, и возместил расходы по оплате услуг оценки путем перечисления денежных средств на счет Покупателя. Тем самым Продавец в письменной форме и конклюдентными действиями признал факт отказа продажи квартиры, со своей стороны.

В соответствии с 2 абзацем п. 5 Договора задатка Продавец обязуется вернуть Покупателю сумму задатка и штраф в размере суммы задатка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать долг по договору задатка в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга 50 000 рублей в размере 721 (Семьсот двадцать один) руб. 92 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга 50 000 руб. за период с 09.11.2023г. по день принятия судом решения по настоящему делу, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ па сумму на сумму долга 50 000 руб. со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств, расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы, связанные с уплатой гос. пошлины в размере 1 722 (Одна тысяча семьсот двадцать два) рублей.

В судебное заседание истец не явился, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации надлежащим образом.

С учетом изложенного на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор задатка при покупке квартиры, согласно которому Продавец обязуется продать (передать в собственность), а Покупатель обязуется купить (приобрести в собственность) в будущем в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене 4 000 000 (четыре миллиона) рублей, (далее - Договор задатка).

В счет обеспечения исполнения, взятого на себя обязательства Покупатель передал Продавцу Задаток за приобретаемую квартиру в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей путем передачи наличных денежных средств, о чем составлена расписка.

Стороны согласовали, что обязуются заключить Договор купли - продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец предоставил Покупателю документы подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру выписку из <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Покупатель оплатил оказание услуги по оценке приобретаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был назначен осмотр приобретаемой квартиры. Однако продавец не допустил оценщика в квартиру для осуществления осмотра и последующей оценки стоимости квартиры для целей получения кредита Покупателем, о чем оценщиком был составлен акт. ДД.ММ.ГГГГ Продавец сообщил Покупателю, что отказывается продавать квартиру. Между сторонами было составлено соглашение о расторжении договора задатка и Продавец вернул Покупателю сумму задатка в размере 50 000 рублей, и возместил расходы по оплате услуг оценки путем перечисления денежных средств на счет Покупателя. Тем самым Продавец в письменной форме и конклюдентными действиями признал факт отказа продажи квартиры, со своей стороны.

В соответствии с 2 абзацем п. 5 Договора задатка Продавец обязуется вернуть Покупателю сумму задатка и штраф в размере суммы задатка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Губаева М.Д. к Нугманову И.Б. о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с Нугманова И.Б. в пользу Губаева М.Д. долг по договору задатка в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга 50 000 рублей в размере 721 (Семьсот двадцать один) рублей 92 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга 50 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения по настоящему делу, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму долга 50 000 рублей со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательств, расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы, связанные с уплатой гос. пошлины в размере 1 722 (Одна тысяча семьсот двадцать два) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                                                                    Д.Г.Ткачев