Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2014 ~ М-233/2014 от 11.02.2014

РљРѕРїРёСЏ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Богучар                                                                        19 февраля 2014 Рі.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием представителя истца ООО «ОНИКС» по доверенности Лашкина М.В.,

представителя ответчика - Воронежского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Сумского С.Г.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ОНИКС» к Дроговозову В. П. и Воронежскому региональному филиалу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о прекращении договора залога недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОНИКС» обратилось в суд с иском к Дроговозову В.П. и Воронежскому региональному филиалу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о прекращении договора залога недвижимости, в котором просит прекратить действие договора залога недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 228,6 кв.м., №, №, условный номер №;

нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 286,5 кв.м., №, условный номер №;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3461 кв.м., кадастровый номер №;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства; площадью 673 кв.м., кадастровый номер №;

а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОНИКС» и Дроговозовым В.П. был заключен договор купли продажи № 1, согласно которому ООО «ОНИКС» приобрело у ИП Дроговозова В.П. имущество на сумму 3068604 рубля. ООО «ОНИКС» произвело оплату указанной суммы платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом исполнив свои обязательства по договору. В числе приобретённого по указанному договору имущества к покупателю перешло право собственности на следующие земельные участки и нежилые здания: нежилое здание №, площадью 286,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание №, площадью 228,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3461 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Богучарского райсуда от 02.10.2011 года сделка между ООО «Оникс» и Дроговозовым В.П. признана состоявшейся, признано право собственности ООО «Оникс» на вышеперечисленные объекты.

При проведении государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости выяснилось, что они являются предметом залога по договору ипотеки №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Дроговозовым В.П. и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Обязательства Дроговозова В.П. перед ОАО «Россельхозбанк», надлежащее исполнение которых обеспечивалось договором ипотеки, в настоящее время выполнены, в связи с чем указанный договор подлежит прекращению.

Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ОНИКС» по доверенности Лашкин М.В. поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит прекратить действие договора залога недвижимости (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 228,6 кв.м., №, условный номер №; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 286,5 кв.м., №, условный номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3461 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства; площадью 673 кв.м., кадастровый номер №; а также исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Дроговозов В.П. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований ООО «ОНИКС» в полном объеме.

Представитель ответчика - Воронежского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по доверенности Сумской С.Г. в судебном заседании исковые требования ООО «ОНИКС» признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования ООО «ОНИКС» к Дроговозову В.П. и Воронежскому региональному филиалу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» о прекращении договора залога недвижимости о расторжении договора аренды подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ОНИКС» и Дроговозовым В.П. был заключен договор купли продажи № 1, согласно которому ООО «ОНИКС» приобрело у ИП Дроговозова В.П. имущество на сумму 3068604 рубля. ООО «ОНИКС» произвело оплату указанной суммы платёжным поручением № 12.3 от ДД.ММ.ГГГГ г., таким образом исполнив свои обязательства по договору. В числе приобретённого по указанному договору имущества к покупателю перешло право собственности на следующие земельные участки и нежилые здания: нежилое здание №, площадью 286,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание № площадью 228,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 3461 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Богучарского райсуда от 02.10.2011 года сделка между ООО «Оникс» и Дроговозовым В.П. признана состоявшейся, признано право собственности ООО «Оникс» на вышеперечисленные объекты.

При проведении государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости выяснилось, что они являются предметом залога по договору ипотеки №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Дроговозовым В.П. и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Обязательства Дроговозова В.П. перед ОАО «Россельхозбанк», надлежащее исполнение которых обеспечивалось договором ипотеки, в настоящее время выполнены, в связи с чем указанный договор подлежит прекращению.

Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не представляется возможным.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ООО «ОНИКС» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить действие договора залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 228,6 кв.м., №, условный номер №; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 286,5 кв.м., №, условный номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3461 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства; площадью 673 кв.м., кадастровый номер №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                       Рќ.Р•.Жуковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>