Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2024 ~ М-485/2024 от 13.03.2024

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область	08 апреля 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Куделина А.В.,

при секретаре                                                   Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аброськиной Н,Н. к ООО «Инвест Строй» о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за собой право собственности на машиноместо №, общей площадью № м, расположенное по адресу: <адрес>, Амет-№ №.

Определить решение суда в качестве основания для регистрации права собственности на нежилое помещение, машиноместо №, общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>№ №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик: Представитель ООО «Инвест Строй» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест Строй» и Аброськина Н.Н. был заключен договор № М143 купли-продажи доли (с правом пользования машиноместом).

В соответствии с п. 1.1 указанного Договора, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) объект недвижимости – гараж-стоянку, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод гаража-стоянки в эксплуатацию и оформления права собственности застройщика на гараж-стоянку, передать покупателю объект указанный в п.1.2. настоящего Договора, а покупатель обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и сроки, установленные разделом 4 договора, и принять объект по акту приема-передачи в сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 4.1 договора, размер денежных средств, подлежащих уплате покупателем, составляет 320 000 рублей.

Обязательства по оплате цены договора исполнены истцом в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается платежными документами в материалах дела.

Строительство объекта завершено. Нежилое здание гаража-стоянки введено в эксплуатацию, зданию присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр. 5.

В соответствии с п. 6.1 договора, обязательства застройщика считаются выполненными после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража-стоянки, государственной регистрации права собственности застройщика на гараж-стоянку, подписания сторонами акта приема-передачи, в том числе в случае подписания застройщиком акта приема-передачи в одностороннем порядке и сдачи договора и всех необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на объект.

ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № было передано ответчиком истцу по Акту приема-передачи.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное машиноместо в собственность по независящим от нее причинам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку условия договора выполнены Аброськиной Н.Н. надлежащим образом, право собственности на спорное машиноместо не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное машиноместо.

При этом данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанное машиноместо.

Руководствуясь ст. 199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аброськиной Н.Н. к ООО «Инвест Строй» о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - машиноместо – удовлетворить.

Признать за Аброськиной Н.Н. право собственности на объект недвижимого имущества машиноместо №, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, № №.

Решение является основанием постановки объекта на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 года

Судья                                                        А.В. Куделина