Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-894/2020 (33-16460/2019;) от 20.12.2019

Судья: Болочагин В.Ю. Гр. дело № 33-894/2020

(33-16460/2019)

№2-4085/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Пинчук С.В.,

судей Житниковой О.В., Ромасловской И.М.,

при секретаре Туроншоевой М.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Анохина А.А. на решение Ленинского районного суда г. Самары от 25 сентября 2019 года, с учетом определения об исправления описки от 02 октября 2019 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Анохин А.А. обратился в суд с иском к ООО «Газэнергомонтаж» о возмещении вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является участником общей долевой собственности с размером доли в праве 1/5 на квартиру № на четвёртом этаже четырёхэтажного <адрес>. Другим участником общей долевой собственности с размером доли в праве 4/5 является его мать Анохина Н.М. <адрес> пер. Штамповщиков с 14.06.2016 находится в управлении ООО «Газэнергомонтаж».

22.03.2019 в вечернее время истец обнаружил протечку с потолка в угловой комнате (спальне) и в ванной. Согласно экспертному заключению № стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 93 594 рубля 42 копейки без учёта износа.

В ходе разбирательства дела в качестве соистца в него вступила Анохина Н.М.

Основываясь на вышеизложенном, истцы просили суд взыскать в пользу Анохина А.А. 18 718 рублей 88 копеек в возмещение вреда, причинённого имуществу, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей; в пользу Анохиной Н.М. взыскать в возмещение вреда, причинённого имуществу, сумму в размере 74 875 рублей 54 копейки, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда - 5 000 рублей, в пользу обоих истцов штраф в размере 50% от присуждённой суммы.

По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Анохин А.А., не согласившись с вынесенным судом решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Ленинского районного суда г. Самары от 25.09.2019 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В жалобе заявитель ссылается на то, что повреждения в результате затопления квартиры истцов возникли по вине ООО «Газэнергомонтаж», поскольку именно на ответчике лежит обязанность по устранению протечек крыши. Кроме того, ответчик в январе 2019 добровольно принял на себя обязательства по возмещению истцам ущерба, причиненного заливом квартиры, произошедшим в марте 2018 года.

В заседании судебной коллегии истцы Анохин А.А., Анохина Н.И. и их представитель Цой С.К. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» - Морозова Т.А., действующая на основании доверенности, в заседании судебной коллегии возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения.

Представитель ответчика ООО «Газэнергомонтаж» в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В силу требований ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы данного гражданского дела и гражданского дела №2-8/2019, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу граждан, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Последнее освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу указанных норм закона общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие факта причинения истцу вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также наличие вины нарушителя. При этом вина причинителя вреда предполагается, обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, размер доли Анохина А.А. составляет 1/5, размер доли Анохиной Н.М. – 4/5 (л.д. 8-9, 10).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Газэнергомонтаж» на основании соответствующего договора, что им не отрицается.

Согласно акту от 3.04.2019 (л.д. 13), составленному ООО «РЭУ №2» и истцами, в квартире истцов произошло затопление. Зафиксированы повреждения потолка и стен в угловой комнате, потолка и стен в ванной комнате, пола в комнате. Причина затопления в акте не указана.

Квартира истцов расположена на четвёртом, последнем этаже дома. В ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле, не оспаривалось попадание воды в квартиру истцов через кровлю дома.

Для оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры истцы обратились к индивидуальному предпринимателю Молодых Е.М. Согласно акту осмотра от 11.04.2019 №136-04/19 (л.д. 105-106) в квартире были обнаружены повреждения, соответствующие описанным в акте от 3.04.2019 г. Согласно заключению индивидуального предпринимателя Молодых Е.М. от 24.04.2019 №136-04/19 (л.д. 88-117), стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составила 93 594 рубля 42 копейки.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы ссылались на то, что ущерб был причинен вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по ненадлежащему содержанию кровли многоквартирного дома.

Согласно пп.3 п.1 ст.36 ЖК РФ крыши в многоквартирном доме входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

За вред, причинённый ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на своё имя такого счёта;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирного дома, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

В соответствии с п.1 ст.181 ЖК РФ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками многоквартирных домов, в случае принятия ими решения о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также в случае, если собственники не приняли решения о способе формирования фонда капитального ремонта.

Согласно ст.182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, за счёт субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета, за счёт иных не запрещённых законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные п.3 ст.189 ЖК РФ, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объёме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за её качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счёт и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приёмку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов РФ, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных ЖК РФ, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счёт или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учёт средств, поступивших на счёт регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъекта РФ;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований ЖК РФ, нормативных правовых актов субъекта РФ, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе, за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу п.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлечёнными региональным оператором.

При этом убытки, причинённые собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесённых взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (п.5 ст.178 ЖК РФ).

По делу установлено, что 07.08.2014 между Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» и ООО «Экостройресурс» был заключён договор подряда №КРСАМ-0291 (л.д. 118-125), предметом которого являлось выполнение работ по капитальному ремонту, в том числе, крыши <адрес>. Работы по этому договору приняты по акту от 21.11.2014 (л.д.126-128).

По условиям договора подряда от 7.08.2014 на работы установлен гарантийный срок продолжительностью 5 лет, который на день затопления в квартиры истцов не истёк.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 6.06.2013 №247 Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»» является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Следовательно, ответчик имеет предусмотренный главой 17 ЖК РФ правовой статус регионального оператора – особого субъекта правоотношений, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах.

В ходе судебного разбирательства для определения наличия или отсутствия причинно-следственной связи между затоплением квартиры истцов и проведением работ по капитальному ремонту кровли лицами, участвующими в деле, был осуществлён осмотр кровли. Согласно акту осмотра от 23.09.2019 (л.д. 165), составленному работниками ООО «Газэнергомонтаж» и Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»», установлено, что примыкание крыши к стене дома выполнено некачественно. Лист примыкания отходит от стены и происходит затекание воды в квартиру. Примыкание выполнено без гидроизоляции.

Таким образом, Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»», согласно названному акт, признала наличие недостатков выполненных работ по ремонту кровли и причинно-следственную связь данных недостатков с попаданием воды в квартиру истцов.

Доводы подрядчика ООО «Экостройресурс» о том, что затопление произошло в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанности по очистке кровли от снега, были проверены и отклонены судом первой инстанции, с подробным указанием мотивов.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции от назначения судебной экспертизы для определения причин протечки воды и причин нарушения целостности кровли лица, участвующие в деле, отказались. Не заявлено соответствующего ходатайства и в суде апелляционной инстанции.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответственным за причинение вреда имуществу истцов вследствие протекания воды с крыши является Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»». Таким образом, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

В силу ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Материалами дела подтверждается, что и в суде первой инстанции, и в суде апелляционной инстанции истцы настаивали, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Газэнергомонтаж».

В связи с изложенным, судом обосновано рассмотрено дело по предъявленному иску и в удовлетворении исковых требований отказано.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «Газэнергомонтаж» добровольно возместило истцам вред, причинённый пролитием в марте 2018 года, не могут являться основанием к отмене решения суда.

Как усматривается из материалов гражданского дела №2-8/2019 по иску Анохина А.А., Анохиной Н.М. к ООО «Газэнергомонтаж» о возмещении ущерба, причиненного заливом, по данному делу мировым судьей судебного участка №28 Ленинского судебного района г. Самара 28.01.2019 г. было утверждено мировое соглашение. Таким образом, отсутствует вступившее в законную силу судебное постановление, которым бы были установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Само по себе то обстоятельство, что ответчиком в соответствии с данным мировым соглашением истцам был возмещен ущерб, причиненный затоплением квартиры в марте 2018 года, не означает, что виновным в затоплении 22.03.2019 является ООО «Газэнергомонтаж». Кроме того, из материалов гражданского дела №2-8/2019 усматривается, что после произошедшего в 2018 году затопления ООО «Газэнергомонтаж» неоднократно направляло в НО «Фонд капитального ремонта» письма с просьбами устранить течь кровли над квартирой, решить вопрос с подрядной организацией о возмещении ущерба, в чем региональным оператором было отказано со ссылкой на ненадлежащее обслуживание крыши дома управляющей организацией. Таким образом, бездействия со стороны ООО «Газэнергомонтаж» не усматривается.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самары от 25 сентября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Анохина А.А. — без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: