Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4018/2023 ~ М-3129/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-4018/2023

УИД - №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года                        город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Сергея Александровича к Пахомовой Светлане Сергеевне, Чурбаковой Анне Леонидовне, Малининой Надежде Сергеевне, Хоманчук Любови Алексеевне Миллер Рузалии Винеровне, Мартыновой Оксане Александровне, Задворовой Пелагее Семеновне, Корнилову Николаю Константиновичу, Егоровой Наталье Ивановне, Лесиной Луизе Валентиновне, Кишлару Екатерине Алексеевне, Бахмутовой Жанне Александровне, Бахмутову Александру Алексеевичу о прекращении права долевой собственности, выдели долей в натуре в собственность, признании права собственности на земельные участки, по встречному иску Миллер Рузалии Винеровны к Владимирову Сергею Александровичу, Пахомовой Светлане Сергеевне, Чурбаковой Анне Леонидовне, Малининой Надежде Сергеевне, Хоманчук Любови Алексеевне, Мартыновой Оксане Александровне, Задворовой Пелагее Семеновне, Корнилову Николаю Константиновичу, Егоровой Наталье Ивановне, Лесиной Луизе Валентиновне, Кишлару Екатерине Алексеевне, Бахмутовой Жанне Александровне, Бахмутову Александру Алексеевичу о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Владимиров Сергей Александрович обратился в суд, с учетом уточнения исковых требований, к ответчикам Пахомовой Светлане Сергеевне, Чурбаковой Анне Леонидовне, Малининой Надежде Сергеевне, Хоманчук Любови Алексеевне Миллер Рузалии Винеровне, Мартыновой Оксане Александровне, Задворовой Пелагее Семеновне, Корнилову Николаю Константиновичу, Егоровой Наталье Ивановне, Лесиной Луизе Валентиновне, Кишлару Екатерине Алексеевне, Бахмутовой Жанне Александровне, Бахмутову Александру Алексеевичу о прекращении права долевой собственности, выдели долей в натуре в собственность, признании права собственности на земельные участки.

Миллер Рузалия Винеровна обратилась со встречными исковыми требованиями, с учетом их уточнения, Владимирову Сергею Александровичу, Пахомовой Светлане Сергеевне, Чурбаковой Анне Леонидовне, Малининой Надежде Сергеевне, Хоманчук Любови Алексеевне, Мартыновой Оксане Александровне, Задворовой Пелагее Семеновне, Корнилову Николаю Константиновичу, Егоровой Наталье Ивановне, Лесиной Луизе Валентиновне, Кишлару Екатерине Алексеевне, Бахмутовой Жанне Александровне, Бахмутову Александру Алексеевичу о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на земельную долю.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 по праву долевой собственности принадлежат: 15,7 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> право зарегистрировано в реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 4,0 га, ДД.ММ.ГГГГ № площадью 4,0 га, ДД.ММ.ГГГГ № площадью 4,0 га, ДД.ММ.ГГГГ № площадью 3,7 га. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО24 с просьбой провести работу по формированию выдела принадлежащих ему долей в праве на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Были проведены работы по выделу земельных долей в натуре, а именно: проведена топографическая съемка выделяемых в счет долей земельных участков, проведены публикации, общие собрания, сформирован проект межевания земельных участков и на данном основании сформирован межевой план. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой единое землепользование и состоит из обособленных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами № (35800кв.м.), № (19450 кв.м.), № (3261860 кв.м.), № (1044300 кв.м.), № (577300 кв.м.) (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), № (83090 кв.м.), № (7910 кв.м.), № (232890 кв.м.), № (33670 кв.м.), № (201120 кв.м.), № (412820 кв.м.), № (106860 кв.м.), № (227510 кв.м.), №337500 кв.м.), № (186540 кв.м.) (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), № (383510 кв.м.) (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), № (235900 кв.м.) (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), № (297403 кв.м.) (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), № (423500 кв.м.) (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), № (5780 кв.м.), № (74100 кв.м.), № (51637 кв.м.); по состоянию на 2023 год с кадастровыми номерами № № №, №, № №. ФИО6 производит выдел долей из обособленного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0100216:10 площадью 227510 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Подготовленный проект межевания выделяемых в счет долей земельных участков был согласован путем размещения объявлений в газете «Вперед» первично в № от ДД.ММ.ГГГГ, повторно № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании размещенных объявлений кадастровым инженером составлены заключения о том, что в установленные сроки никто никаких претензий к проекту межевания не предъявил. ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в регистрирующий орган с целью прекращения права долевой собственности и регистрации права на 4 земельных участка, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором указано, что имеются записи о запрещении регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Росреестр не указывает, что записи о запрещении регистрации внесены не отношении всех дольщиков (ответчиков), а конкретные доли, что указано в выписке ЕГРН, а именно в отношении:

1) дольщика ФИО9 регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ(4га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ),

2) дольщика ФИО10:

- регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (2га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (2га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (0,847га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (0,847га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (28,8га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)

В отношении остальных дольщиков СПК «Краснозаводский» никаких арестов и запрещений не имеется, о чем так же указано в выписке ЕГРН.

Также при подаче документов через МФЦ не был представлен проект межевания (приобщение документов от ДД.ММ.ГГГГ). Получено повторное уведомление о приостановлении отДД.ММ.ГГГГ, где также указано, что в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие наличие возможности указанных условий п.4 ст.13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель с/х назначения» и соблюдения условий согласования проекта межевания. С данным уведомлением истец не согласен, т.к. ареста на его долях СПК «Краснозаводский» отсутствует, что подтверждается выписками ЕГРН и выпиской с сайта ФССП по России об отсутствии на его имя каких-либо исполнительных производств, также в соответствии с п.3 ст. 13ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель с/х назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется, п.4 ст.13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель с/х назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Таким образом, истцом при формировании выдела земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности учитывались все нормы и правила действующего законодательства.

В связи с чем, просил:

-прекратить право долевой собственности ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- на 4га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- на 4га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ,

- на 4 га запись регистрации №099 от ДД.ММ.ГГГГ,

- на 3,7 га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

-признать право собственности ФИО6 на 4 самостоятельных земельных участка, образовавшихся путем выдела его долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (обособленного земельного участка с кадастровым номером № площадью 227510 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО24 на основании утвержденного проекта межевания земельных участков по следующим координатам:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Обозначение земельногоучастка			Площадь (Р) м2	Сведения о правообладателях		Сведения о правах
1	2			3	4		5
1	№			№	ФИО6		Собственность
2	№			№	ФИО6		Собственность
3	№			№	ФИО6		Собственность
4	№			№	ФИО6		Собственность
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков:
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-

    -определить площадь оставшегося обособленного земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 70510 кв.м.

Сведения об измененных земельных участках и их частях
1. Список измененных земельных участков:
№ п/п	Кадастровый номер измененного земельного участка	Кадастровые номера земельных участков, входящих в состав измененного земельного участка, из которых образованы земельные участки	Площадь (P), м2	Обозначение образуемого земельного участка
1	2	3	4	5
1	№	№	№	№

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО4 собственник земельной доли в праве общей долевой собственности площадью 4 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации №. Истец приняла решение о выделе своих земельных долей, для чего заключила договор с кадастровым инженером ФИО7. Были проведены работы по выделу земельной доли в натуре, а именно: проведена топографическая съемка выделяемых в счет долей земельного участка, проведены публикации, общие собрания, сформирован проект межевания земельных участков. В ДД.ММ.ГГГГ на основании данных сведений был сформирован межевой план кадастровым инженером ФИО25 Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой единое землепользование и состоит из обособленных участков по состоянию ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами: № ФИО21 Р.В. производит выдел земельной доли из обособленного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0100216:5 площадью 83090 кв. м (д. Сметьево) из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Подготовленный проект межевания выделяемых в счет долей земельных участков был согласован путем опубликования извещения в газете «Вперед» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ и № (№) от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания земельного участка. На основании размещенных объявлений кадастровым инженером составлены заключения о том, что в установленные сроки никто никаких претензий к проекту межевания не предъявлял. «ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в регистрирующий орган власти с целью прекращения права долевой собственности и регистрации права на земельный участок площадью 4 га, выделяемых в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права с указанием, что не представляется возможным удостовериться в соблюдении условий согласования проекта межевания в сошествии со ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ. «ДД.ММ.ГГГГ вновь были поданы документы в Росреестр через МФЦ. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором указано, что имеются записи о запрещении регистрации:

-№ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Росреестр не указал, что запись о запрещении регистрации внесены не в отношении всех дольщиков (ответчиков), а конкретные доли, что указано в выписке ЕГРН, а именно в отношении следующих дольщиков:

ФИО9

- доля в праве 4 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест -№ от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО10:

-доля в праве 2 га, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест-№ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 2 га № от ДД.ММ.ГГГГ (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 0,847 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ 50:№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 0,847 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ 50:№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 28,8 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ 50:№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

В отношении остальных дольщиков СПК «Краснозаводский» никаких арестов и запрещений не имеется, о чем так же указано в выписке ЕГРН. В этом же уведомлении о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ п. 4 указано, что газета вперед от ДД.ММ.ГГГГ № (№) не содержит извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО4. В тексте Извещения в газете «Вперед» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании проекта межевания используется старая фамилия правообладателя Серяк, в настоящий момент фамилия правообладателя ФИО21, что подтверждается Свидетельством о смене фамилии I-ИК № от 17.ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиками проектов являются ФИО5, ФИО11, ФИО26, ФИО27, ФИО28 ФИО29 и супруг истца Серяк (в настоящее время ФИО21) ФИО8. Супруг истца ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельных долей 34,494 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Краснозаводский». На основании Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стала собственником земельной доли 4 га. Таким образом, у истца было основание воспользоваться проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ и извещением газеты «Вперед» № №). Также указано, что не представляется возможным удостовериться в соблюдении условий согласования проекта межевания в сошествии со ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ. С данным уведомлением истец не согласна, так как арест на ее долях СПК Краснозаводский» отсутствует, что подтверждается выпиской ЕГРН и выпиской с сайта ФССП по России об отсутствии на ее имя каких либо исполнительных производств. Таким образом, истцом при формировании выдела земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности учитывались все нормы и правила действующего законодательства.

В связи с чем, просила:

-прекратить право общедолевой собственности ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Краснозаводский» на 4 га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

-признать право собственности ФИО4 на земельный участок, образованный путем выдела ее доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (обособленного земельного участка с кадастровым номером 50:№ площадью 83090 кв. м) расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО25 на основании утвержденного проекта межевания земельных участков по следующим координатам:

Сведения об образуемых земельных участков и их частях
1. Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Обозначениеземельного участка		Площадь (Р), м2	Сведения оправообладателях		Сведения о правах
1	2		3	4		5
1	№		№	ФИО4		Собственность
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

-определить площадь оставшегося обособленного земельного участка с кадастровым номером № из земель участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 43090 кв.м.

Сведения об образуемых земельных участков и их частях
1. Список измененных земельных участков:
№ п/п	Кадастровый номер измененного земельного участка	Кадастровый номерЗемельных участков, входящий в состав измененного земельного участка, из которых образованы земельные участки	Площадь (Р), м2	Обозначение образуемого земельного участка
1	2	3	4	5
1	№	№	№	№

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО30 в судебном заседании уточненные первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО21 Р.В. в судебном заседании встречные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам иска, просила удовлетворить. Против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражала.

Представители ответчиков ФИО11 по доверенности ФИО21 Р.В., ФИО17, ФИО3, ФИО18 по доверенности ФИО31 в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18 третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции, возражений не представили.

От ответчиков ФИО5, ФИО12, ФИО16, ФИО15, ФИО14 поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО32 в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит первоначальные и встречные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 13 Закона №101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3 ст.13 Закона №101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона №101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли ил земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ).

В соответствии с п.7 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6 ст.13.1 Закона №101-ФЗ).В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Материалами дела установлено:

ФИО6 по праву долевой собственности принадлежат: 15,7 га земельного участка с кадастровым номером 50:№, расположенного по адресу: <адрес> право зарегистрировано в реестре прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 4,0 га, ДД.ММ.ГГГГ № площадью 4,0 га, ДД.ММ.ГГГГ № площадью 4,0 га, ДД.ММ.ГГГГ № площадью 3,7 га.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО24 с просьбой провести работу по формированию выдела принадлежащих ему долей в праве на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Были проведены работы по выделу земельных долей в натуре, а именно: проведена топографическая съемка выделяемых в счет долей земельных участков, проведены публикации, общие собрания, сформирован проект межевания земельных участков и на данном основании сформирован межевой план.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой единое землепользование и состоит из обособленных земельных участков по состоянию на 2018 год с кадастровыми номерами №3 (35800кв.м.), №

ФИО6 производит выдел долей из обособленного земельного участка с кадастровым номером № площадью 227510 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Подготовленный проект межевания выделяемых в счет долей земельных участков был согласован путем размещения объявлений в газете «Вперед» первично в № от ДД.ММ.ГГГГ, повторно № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании размещенных объявлений кадастровым инженером составлены заключения о том, что в установленные сроки никто никаких претензий к проекту межевания не предъявил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в регистрирующий орган с целью прекращения права долевой собственности и регистрации права на 4 земельных участка, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:175, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Краснозаводский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором указано, что имеются записи о запрещении регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-23 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Росреестр не указал, что записи о запрещении регистрации внесены не отношении всех дольщиков (ответчиков), а конкретные доли, что указано в выписке ЕГРН, а именно в отношении:

1) дольщика ФИО9 регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ(4га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ),

2) дольщика ФИО10:

- регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (2га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ №12 от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (2га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (0,847га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (0,847га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ),

- регистрация права № отДД.ММ.ГГГГ (28,8га) (арест № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)

В отношении остальных дольщиков СПК «Краснозаводский» никаких арестов и запрещений не имеется, о чем так же указано в выписке ЕГРН.

Также при подаче документов через МФЦ не был представлен проект межевания (приобщение документов от ДД.ММ.ГГГГ).

Получено повторное уведомление о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ, где также указано, что в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие наличие возможности указанных условий п.4 ст.13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель с/х назначения» и соблюдения условий согласования проекта межевания.

Ареста на долях истца СПК «Краснозаводский» не имеется, что подтверждается выписками ЕГРН и выпиской с сайта ФССП по России об отсутствии на его имя каких-либо исполнительных производств.

В соответствии с п.3 ст. 13ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель с/х назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется, п.4 ст.13 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель с/х назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, истцом при формировании выдела земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности учитывались все нормы и правила действующего законодательства, в связи с чем имеются основания для удовлетворения первоначальных исковых требований.

ФИО4 собственник земельной доли в праве общей долевой собственности площадью 4 га на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации №.

Истец приняла решение о выделе своих земельных долей, для чего заключила договор с кадастровым инженером ФИО7.

Были проведены работы по выделу земельной доли в натуре, а именно: проведена топографическая съемка выделяемых в счет долей земельного участка, проведены публикации, общие собрания, сформирован проект межевания земельных участков.

В 2022 году на основании данных сведений был сформирован межевой план кадастровым инженером ФИО25

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой единое землепользование и состоит из обособленных участков по состоянию ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами: №.

ФИО21 Р.В. производит выдел земельной доли из обособленного земельного участка с кадастровым номером № площадью 83090 кв. м (д. Сметьево) из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Подготовленный проект межевания выделяемых в счет долей земельных участков был согласован путем опубликования извещения в газете «Вперед» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № (№) от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании проекта межевания земельного участка.

На основании размещенных объявлений кадастровым инженером составлены заключения о том, что в установленные сроки никто никаких претензий к проекту межевания не предъявлял.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в регистрирующий орган власти с целью прекращения права долевой собственности и регистрации права на земельный участок площадью 4 га, выделяемых в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права с указанием, что не представляется возможным удостовериться в соблюдении условий согласования проекта межевания в сошествии со ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ вновь были поданы документы в Росреестр через МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в котором указано, что имеются записи о запрещении регистрации:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершения действий по регистрации Перовского РОСП ГУФССП России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Росреестр не указал, что запись о запрещении регистрации внесены не в отношении всех дольщиков (ответчиков), а конкретные доли, что указано в выписке ЕГРН, а именно в отношении следующих дольщиков:

ФИО9

- доля в праве 4 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест № от ДД.ММ.ГГГГ г)

Чурбаковой Анны Леонидовны:

-доля в праве 2 га, регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест-№ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 2 га № от ДД.ММ.ГГГГ (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 0,847 га регистрация права №9 от ДД.ММ.ГГГГ (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 0,847 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

- доля в праве 28,8 га регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. (арест- № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; №-12 от ДД.ММ.ГГГГ)

В отношении остальных дольщиков СПК «Краснозаводский» никаких арестов и запрещений не имеется, о чем так же указано в выписке ЕГРН.

В этом же уведомлении о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ п. 4 указано, что газета вперед от ДД.ММ.ГГГГ № (№) не содержит извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО4.

В тексте Извещения в газете «Вперед» № (№ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания о согласовании проекта межевания используется старая фамилия правообладателя Серяк, в настоящий момент фамилия правообладателя ФИО21, что подтверждается Свидетельством о смене фамилии I-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчиками проектов являются ФИО5, ФИО11, ФИО26, ФИО27, ФИО28 ФИО29 и супруг истца Серяк (в настоящее время ФИО21) ФИО8. Супруг истца ФИО8 до 2019 года являлся собственником земельных долей 34,494 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> На основании Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стала собственником земельной доли 4 га.

Таким образом, у истца было основание воспользоваться проектом межевания от 2016 года и извещением газеты «Вперед» № (№).

Также указано, что не представляется возможным удостовериться в соблюдении условий согласования проекта межевания в соответствии со ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ.

Арест на долях истца СПК Краснозаводский» отсутствует, что подтверждается выпиской ЕГРН и выпиской с сайта ФССП по России об отсутствии на ее имя каких либо исполнительных производств.

Таким образом, истцом при формировании выдела земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности учитывались все нормы и правила действующего законодательства, в связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 ФИО2 ФИО4 Винеровне, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18 о прекращении права долевой собственности, выдели долей в натуре в собственность, признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18 о прекращении права общедолевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на земельную долю – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО6 из земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:175, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Краснозаводский»:

- на 4га запись регистрации №

№

№

№

Признать право собственности ФИО6 на 4 самостоятельных земельных участка, образовавшихся путем выдела его долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (обособленного земельного участка с кадастровым номером № площадью 227510 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО24 на основании утвержденного проекта межевания земельных участков по следующим координатам:

Сведения об образуемых земельных участках и их частях
1. Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Обозначение земельногоучастка			Площадь (Р) м2	Сведения о правообладателях		Сведения о правах
1	2			3	4		5
1	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	№		№
№	№			№	ФИО6		Собственность
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков:
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
н1		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
н9		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.		до т.
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ			Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
№		№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			№
№		№	№			-

<адрес> оставшегося обособленного земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 70510 кв.м.

Сведения об измененных земельных участках и их частях
1. Список измененных земельных участков:
№ п/п	Кадастровый номер измененного земельного участка	Кадастровые номера земельных участков, входящих в состав измененного земельного участка, из которых образованы земельные участки	Площадь (P), м2	Обозначение образуемого земельного участка
1	2	3	4	5
1	№	№	№	№

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на 4 га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, образованный путем выдела ее доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № (обособленного земельного участка с кадастровым номером 50№ площадью 83090 кв. м) расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО25 на основании утвержденного проекта межевания земельных участков по следующим координатам:

Сведения об образуемых земельных участков и их частях
1. Список образуемых земельных участков:
№ п/п	Обозначениеземельного участка		Площадь (Р), м2	Сведения оправообладателях		Сведения о правах
1	2		3	4		5
1	№		№	ФИО4		Собственность
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка №
Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S), м			Описание прохождения части границы
от т.	до т.
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес> оставшегося обособленного земельного участка с кадастровым номером № из земель участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной 43090 кв.м.

Сведения об образуемых земельных участков и их частях
1. Список измененных земельных участков:
№ п/п	Кадастровый номер измененного земельного участка	Кадастровый номерЗемельных участков, входящий в состав измененного земельного участка, из которых образованы земельные участки	Площадь (Р), м2	Обозначение образуемого земельного участка
1	2	3	4	5
1	№	№	№	№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 03 октября 2023 года.

Судья                                А.А. Чистилова