Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3735/2023 ~ М-2470/2023 от 22.06.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и дом по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, ответчиком ФИО2 чинятся препятствия во владении и распоряжении указанным имуществом.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Постановлением и.о. дознавателя Новопетровского ОП отдела МВД РФ по г.о. Истра об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>. Также у нее в собственности имеется дом, который расположен по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, куда в 2012 года разрешила своему сыну <данные изъяты>. приезжать на выходные и праздничные дни. Спустя некоторое время ФИО2 в летний период времени стал проживать по вышеуказанному адресу постоянно. На данном участке и в доме разводил беспорядок, на просьбы ФИО1 освободить ее собственность <данные изъяты> реагировал и всячески начинал угрожать.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пунктах 45 - 47 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил: применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу положений статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Использование ответчиком ФИО2 спорного помещения лишило истца возможности владеть и распоряжаться своим имуществом, намерение ФИО1 пользовать жилым домом соответствует закону и объему ее правомочий как собственника домовладения. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, возложив на ответчика ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, освободить жилой дом и земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий