Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2021 ~ М-628/2021 от 01.12.2021

дело № 2-636/2021

УИД 10RS0008-01-2021-002064-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 декабря 2021 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району Муравкиной Е.С. к Администрации Пиндушского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,

установил:

    Иск мотивирован тем, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27.01.2021 по делу № 2-48/2021 по иску Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия обращено взыскание на залоговое имущество - объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; определен способ продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 3019200 руб. Данное имущество является выморочным, наследником после смерти прежнего собственника Джафарова Н.А.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признана Администрация Пиндушского городского поселения. В отношении Администрации Пиндушского городского поселения 07.06.2021 в ОСП по Медвежьегорскому району возбуждено исполнительное производство № 22462/21/10008-ИП. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 02.09.2021 на заложенное имущество наложен арест. Реализации имущества на торгах препятствует отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты. До настоящего времени согласно сведениям ЕГРН собственником данного имущества является умерший Джафаров Н.А.о. Уведомлением Росреестра по РК от 04.08.2021 в регистрации права собственности на данные объекты Администрации Пиндушского городского поселения было отказано, поскольку не представлены правоустанавливающие документы. Судебный пристав-исполнитель просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Администрации Пиндушского городского поселения на объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании ведущий судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району Муравкина Е.С. исковое требование по изложенным основаниям поддержала.

Представитель ответчика Администрации Пиндушского городского поселения Заря А.В. разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия не явился, извещен, в представленном письменном отзыве заявил о согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее: Закон).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Основания государственной регистрации прав указаны в статье 14 Закона.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что вступившим в законную силу 02.03.2021 решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27.01.2021 по делу № 2-48/2021 по иску Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия обращено взыскание на залоговое имущество - объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; определен способ продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 3019200 руб.

Решение обращено к исполнению, 07.06.2021 в отношении Администрации Пиндушского городского поселения ведущим судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району Муравкиной Е.С. возбуждено исполнительное производство № 22462/21/10008-ИП.

Уведомлением Управления Росреестра по Республике Карелия от 04.08.2021 Администрации Пиндушского городского поседения отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты по причине непредставления документов, подтверждающих право собственности Администрации Пиндушского городского поселения на данные объекты, поскольку резолютивная часть решения Петрозаводского городского суда не содержит соответствующего указания.

Согласно выписке из ЕГРН, до настоящего времени собственником данных объектов указан Джафаров Н.А.о, в отношении объектов установлено обременение – ипотека в пользу Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия (запись от 05.07.2019) на срок до 20.06.2022.

Вышеуказанным решением Петрозаводского городского суда установлено и не нуждается в доказывании в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, что Джафаров Н.А.о. умер ДД.ММ.ГГГГ; данные объекты являются выморочным имуществом; наследником после смерти Джафарова Н.А.о., является Администрация Пиндушского городского поселения.

В соответствии с п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу, что Пиндушское городское поселение после смерти Джафарова Н.А.о. является собственником объекта незавершенного строительства – здания (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и земельного участка общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенного по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Поскольку прежний собственник спорных объектов умер, имущество признано выморочным и в силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ перешло в собственность Пиндушского городского поселения, суд считает, что имеются правовые основания для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты к Пиндушскому городскому поселению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, и земельный участок общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> к Пиндушскому городскому поселению.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Судья                                Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 29 декабря 2021 года.