Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2023 (2-4488/2022;) ~ М-2999/2022 от 20.06.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Мухиной И.Г.,

при секретаре Акуловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 января 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Берестенникова А. А. к ООО «Жилкомцентр», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «ЭнергоТранзит» о разделении общего долга за жилое помещение,

установил:

Берестенников А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Жилкомцентр» о разделении общего долга за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что Берестенников А.А. и Кутерин О.Е. являются долевыми собственниками жилого помещения по <адрес>, по их заявлению разделены лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом, задолженность, образовавшаяся до разделения счетов, включена в счет истца. Общая задолженность составила 92 110,83 руб., которая должна быть разделена пропорционально долям в праве собственности.

Просит обязать ООО «Жилкомцентр» разделить общую задолженность по жку пропорционально долям в праве собственности: истцу 38 379,51 руб., Кутерину О.Е. 53 731,31 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены соответчики ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Энерготранзит».

Истец уточнил исковые требования, просит произвести раздел задолженности на ДД.ММ.ГГГГ пропорционально долям, за истцом – 42 811 руб., за Кутериным – 59 935 руб.

3-е лицо, незаявляющее самостоятельных исковых требований на предмет спора Кутерин О.Е. не явился, извещен о судебном заседании, возражения на иск не направил.

Представители ООО «ЭкоТек», ООО «Энерготранзит» не явились, отзывы не направили.

В судебном заседании истец Берестенников А.А. поддержал исковые требования.

Представитель ООО «Жилкомцентр» Лещева А.Е., действующая по доверенности, и ООО «Водоканал» Федюшева Н.А., действующая по доверенности, не возражают против разделения задолженности между собственниками, на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пп.2,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.153, ч.5 п.2 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения - квартиры площадью 58,6 кв.м. по адресу <адрес> являются истец Берестенников А.А. (5/12 доли) с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Кутерин О.Е. (7/12 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Начисления за коммунальные услуги собственникам помещений в МКД по <адрес> производит ООО «Жилкомцентр» на основании заключенных договоров с жилищными компаниями ООО «ЭкоТек» (обращение с ТКО), ООО «Земляничная поляна-Сервис» (управляющая компания), оказывающих услуги собственникам что подтверждается копиями договоров, представленных в материалы дела. Также, начисления производятся в пользу ресурсоснабжающих организаций ООО «Водоканал» (холодное и горячее водоснабжение ОДН, водоотведение), ООО «Энерготразит» (отопление). Ранее по адресу <адрес> открыт лицевой счет для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги №.

По заявлениям Берестенникова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ и Кутерина О.Е. о разделе лицевых счетов с ДД.ММ.ГГГГ открыт новый лицевой счет № на имя Кутерина О.Е. для начисления платы по жку за 7/12 долей в праве, ранее открытый лицевой счет № оставлен за Берестенниковым А.А. для начисления платы за жку за 5/12 долей в праве собственности.

При этом, задолженность по жку, образовавшаяся до указанной даты, отражается на первоначально открытом лицевом счете №.

Из представленного суду платежного документа на оплату жку по данному адресу на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № начислена плата в размере 31 158,69 руб. по холодной воде и водоотведение (ООО «Водоканал»), 7251,68 руб. за обращение с ТКО (ООО «ЭкоТек») и 24 792,44 руб. за горячее водоснабжение (ООО «ЭнергоТранзит») с учетом ранее образовавшейся задолженности, за исключением задолженности, взысканной в судебном порядке.

Поскольку обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера, приходящейся на них доли определена законодательно, следовательно, истец и третье лицо Кутерин О.Е. как собственники жилого помещения обязаны осуществлять платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг каждый соразмерно своей доле в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, исходя из положений ст.ст.247,249 ГК РФ каждый участник долевой собственности в зависимости от размера своей доли в праве собственности вправе требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа от управляющей организации и ресурсоснабжающих компаний. При этом, как указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета между собственниками разделены и с указанной даты размер платы за жку за долю Кутерина О.Е. отражается только в платежных квитанциях по лицевому счету № №, открытого на имя Кутерина О.Е. В платежных документах по лицевому счету № №, открытого на имя Берестенникова А.А. отражаются начисления на оплату жку только за 5/12 долей в праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами на оплату жку с сентября 2021 года по октябрь 2022 года.

Соответственно, разделу подлежит только общая задолженность, начисленная и отраженная в платежном документе по лицевому счету № до разделения счетов, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истцом заявлено требование о разделении задолженности, не оспариваемой собственниками, суд считает, что данные требования истца обоснованны, при этом, раздел должен быть произведен соразмерно долям в праве собственности, т.е. задолженность Берестенникова А.А. (5/12 долей) составляет 12 982,79 руб. (ООО «Водоканал»), 3 186,86 руб. (ООО «ЭкоТек») и 11 825,89 руб. (ООО «Энерготранзит»), задолженность Кутерина О.Е. (12/12 долей) составляет 19 857,07 руб. (ООО «Водоканал»), 4 461,6 руб. (ООО «ЭкоТек») и 16 556,25 руб. (ООО «Энерготранзит»),

Указанные действия следует возложить на ресурсоснабжающие компании, в пользу которых производится начисление платы по жку. ООО «Жилкомцентр» осуществляет начисление и учет платежей по жилым помещениям в пользу ресурсоснабжающих и жилищных компаний в соответствии с заключенными с ними договорами, соответственно, не может самостоятельно осуществлять действия по разделению задолженности без распоряжения этих компаний.

На основании указанного, исковые требования истца в части разделения задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению к ответчикам ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ООО «Энерготранзит». В удовлетворении исковых требований к ответчику ООО «Жилкомцентр» истцу следует отказать.

Кроме того, в платежных документах, выставляемых истцу после ДД.ММ.ГГГГ, отображается ранее взысканная задолженность решением суда, которая не может быть разделена в рамках настоящего гражданского дела, поскольку судом не может быть изменено ранее принятое и вступившее в законную силу решение суда о солидарном взыскании задолженности и порядок его исполнения без обращения должников в суд с соответствующим заявлением. Кроме того, истец не просит разделить взысканную решением суда задолженность, в связи с чем, не подлежит удовлетворению его требование о разделении задолженности на дату ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ счета разделены, начисление платы производится отдельно соразмерно площади помещения каждого из долевых собственников и выставляется отдельными платежными поручениями.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Берестенникова А. А. удовлетворить частично.

Произвести раздел задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отраженной на лицевом счете Берестенникова А. А. № на ДД.ММ.ГГГГ, обязав ООО «Водоканал» отразить задолженность на лицевом счете Берестенникова А. А. № на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 982,79 рублей, на лицевом счете Кутерина О. Е. № отразить на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 19 857,07 рублей.

Обязать ООО «ЭкоТек» отразить на лицевом счете Берестенникова А. А. № задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 186,86 рублей, на лицевом счете Кутерина О. Е. № отразить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 461,6 рублей.

Обязать ООО «ЭнергоТранзит» отразить на лицевом счете Берестенникова А. А. № задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 825,89 рублей, на лицевом счете Кутерина О. Е. № отразить задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 556,25 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Берестенникову А. А. отказать.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО «Жилкомцентр» Берестенникову А. А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24.01.2023

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина