Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2022 ~ М-1022/2022 от 29.03.2022

Дело №2-1874/2022

64RS0043-01-2022-001904-13

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года                                                                                           город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Долговой центр», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:ФИО4, о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Долговой центр» о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками ? доли каждой на нежилое помещение площадью489,4 кв.м, расположенное на 1,2 цокольных этажах по адресу: <адрес>. Часть указанного помещения площадью 48,85 кв.м передана ООО «Долговой центр» на основании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2015, который пролонгировался на периоды по 11 месяцев. Размер арендной платы установлен п. 4.1 с 01.07.2018 и составляет 20 028 рублей 50 копеек (с учетом дополнительного соглашения от 20.06.2018) Согласно п.4.3 договора обязан перечислять арендную плату путем предоплаты не позднее 5 числа каждого месяца аренды помещения. В силу ч.2 ст. 4.1 договора аренды при выплате арендной платы арендатор обязан в качестве налогового агента исчислять, удерживать у арендодателей из получаемого ими дохода и уплачивать сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере, порядке и сроки, установленные законодательством РФ. За период с апреля 2021 года по октябрь 2021 года ответчик обязан был внести арендодателям арендную плату в размере 140 199 рублей 50 копеек (без учета удержания НДФЛ). С учетом удержания НДФЛ в размере9 113 рублей ? доли суммы арендной платы составляет 60 968 рублей 75 копеек.

Ссылаясь указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с апреля по октябрь 2021 года в размере 60 968 рублей 75 копеек с учетом удержания налога на доходы физических лиц, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 029 рубля.

Представитель истца, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в заочном производстве не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав и оценив все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором(ст. 611 ГК РФ).

В соответствии со ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками ? доли каждой на нежилое помещение площадью489,4 кв.м, расположенное на 1,2 цокольных этажах по адресу: <адрес>.

Помещение площадью 48,85 кв.м передано ООО «Долговой центр» на основании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2015, который пролонгировался на периоды по 11 месяцев.

Размер арендной платы установлен п. 4.1 с 01.07.2018 и составляет20 028 рублей 50 копеек (с учетом дополнительного соглашения от 20.06.2018)

Согласно п.4.3 договора обязан перечислять арендную плату путем предоплаты не позднее 5 числа каждого месяца аренды помещения.

В силу ч.2 ст. 4.1 договора аренды при выплате арендной платы арендатор обязан в качестве налогового агента исчислять, удерживать у арендодателей из получаемого ими дохода и уплачивать сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере, порядке и сроки, установленные законодательством РФ.

Как следует из расчета, задолженность по договору аренды составляет140 199 руб. 50 коп. (без учета удержания НДФЛ).

С учетом удержания НДФЛ в размере 9 113 рублей ? доли суммы арендной платы составляет 60 968 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты суду не представил, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по арендной плате в размере 60 986 рублей 75 копеек за период с апреля по октябрь 2021 года.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере2 029 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 968 ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 029 ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ (░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░