Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2023 ~ М-32/2023 от 11.01.2023

    Дело №

    Категория дела 2.206 – О взыскании неосновательного обогащения

    -> Строка отчета 206

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                                            пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 Тедеевой Е.А.,

при секретаре                        ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице Председателя ФИО5 сельского поселения – ФИО1 сельского поселения Митренёва Игоря Игоревича к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице Председателя ФИО5 сельского поселения – ФИО1 сельского поселения Митренёва Игоря Игоревича обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, в котором просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 908,48 рублей и обязать заключить договор аренды земельного участка с ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым под находящимся строением, расположенного по пер.Кирова, <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что согласно извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на объект недвижимого имущества, склад площадью 796,7 кв.м., расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, пер.Кирова,<адрес>В.

С декабря 2014 года по настоящее время ФИО2 фактически использовал земельный участок, без правоустанавливающих документов, что подтверждается информацией ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.

Земельный участок, общей площадью 2094+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Кирова,2в, зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской, согласно которой правообладателем является муниципальное образование ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности ФИО5 сельского поселения, определяется согласно Постановлению Совета министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произведен расчет арендной платы за используемый ФИО2 земельный участок размер неосновательно сбереженных денежных средств за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 20 908,48 рублей.

ФИО4 сельского поселения в адрес ФИО2 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ об уплате сумм неосновательного обогащения в размере 20 908,48 рублей, предложено погасить образовавшуюся задолженность, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет ФИО4 сельского поселения. На претензию ответ не поступил, задолженность не погашена.

ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела №, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как следует из материалов дела, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: пер.Кирова,<адрес>В, <адрес>, Республики Крым зарегистрировано за ФИО2 в целом, на основании решения Раздольненского местного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 2094+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Кирова,2в, зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием ФИО5 сельское поселение <адрес> Республики Крым.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости и с этого момента в силу статей 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации у него возникло право на использование части земельного участка, занятой сооружением и необходимой для его использования.

Таким образом, ФИО2 обязано вносить плату за землепользование исходя из площади, занимаемой объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, и необходимой для его использования в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязано оплачивать такое использование.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.ч. 1 - 4 ст. 445 ГК РФ В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Исходя из положений п. 1 и п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В силу п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В адрес ответчика истцом в порядке ч.1 ст.445 ГК РФ не направлялся проект договора аренды земельного участка под строением, находящимся по адресу: пер.Кирова,<адрес>, Республики Крым, в связи с чем истцом не представлено доказательств уклонения ответчика от заключения договора аренды на указанный земельный участок, на основании чего суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части понуждения заключить договор аренды земельного участка являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 827,25 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

         Исковое заявление ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым в лице Председателя ФИО5 сельского поселения – ФИО1 сельского поселения Митренёва Игоря Игоревича к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

        Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым сумму неосновательного обогащения в размере 20 908 (двадцать тысяч девятьсот восемь) рублей 48 копеек.

        Взыскать с ФИО2 в пользу государства государственную пошлину в размере 827 (восемьсот двадцать семь) рублей 25 копеек.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

        Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

            Судья -