Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2023 ~ М-1283/2023 от 19.04.2023

К делу №2-2461/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 30 октября 2023 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре          Мальченко С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зобян Г.С. к Атикян Г.П. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Зобян Г.С. обратился в суд с иском к Атикян Г.П. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества. В обоснование требований указал, что 12 сентября 2015 года заключил с Геленджикской городской общественной организацией Армянское культурно-просветительное общество "АНИ" в лице председателя Атикяна Г.П. договор купли - продажи недвижимого имущества: нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м. и части здания Литер «Б» площадью 252,2 кв.м, расположенные на земельном участке общей площадью 3368 кв.м. по адресу: г. Геленджик, ул.<адрес>.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов Геленджикской юродской общественной организации Армянское культурно-просветительное общество "АНИ" № от 5 сентября 2015 года, было принято решение о продаже истцу вышеуказанного недвижимого имущества.

Указанное недвижимое имущество принадлежит Обществу на праве собственности на основании договора от 12.03.1998г, зарегистрированного в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Согласно п.2 договора, покупатель оплатил продавцу денежные средства за продаваемое недвижимое имущество в сумме 1 500 000 рублей.

Сделка исполнена, имущество было передано истцу, истец до настоящего времени фактически владеет данным имуществом. Ответчик заверил истца, что обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, т.к. обязанность по регистрации перехода права собственности лежала на продавце.

Однако, ответчик стал уклоняться от регистрации перехода права собственности, мотивируя это тем, что юридическое лицо было ликвидировано, и ему нужно время для восстановления в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице. До настоящего времени ответчик своих обещаний по восстановлению данных о юридическом лице не выполнил. Между тем, со стороны истца все условия договора выполнены, денежная сумма по договору оплачена, сделка совершена в надлежащей форме.

Как впоследствии выяснилось, юридическое лицо было ликвидировано на основании решения Геленджикского городского суда от 20 октября 2015 года по аминистративному делу №2а-2416/2015, то есть ликвидации общества не предшествовала процедура банкротства, следовательно, отсутствуют какие - либо правопритязания кредиторов.

Истец обращался в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли - продажи, однако уведомлением от 28 марта 2023 года № государственная регистрация прав оставлена без рассмотрения, поскольку в соответствии со сведениями ЕГРЮЛ деятельность юридического лица была прекращена 18 декабря 2015 года. Кроме того, от юридического лица не было представлено заявление о регистрации ранее возникшего права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

В связи с указанным, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество, на основании указанного договора купли-продажи.

Зобян Г.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие и его представителя и удовлетворить заявленные требования.

Атикян Г.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зобян Г.С. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Зобян Г.С. на нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м. и часть здания Литер «Б» общей площадью 252,2 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 3368 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.<адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 сентября 2015 года, заключенного Геленджикской городской общественной организацией Армянское культурно-просветительное общество "АНИ" в лице председателя Атикяна Г.П., действующего на основании Устава и протокола внеочередного общего собрания членов Геленджикской юродской общественной организации Армянское культурно-просветительное общество "АНИ" № от 5 сентября 2015 года, и Зобян Г.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья