Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2023 ~ М-896/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-1294/2023

УИД 50RS0020-01-2023-001214-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о реальном разделе жилого дома на жилые блоки, признании права собственности на жилой блок, прекращении права долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, о разделе жилого дома, и просила выделить ей в собственность автономный блок дома и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала в исковом заявлении, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей этого жилого дома, а ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №.

Недостающая <данные изъяты> доля в праве собственности, состоящая из помещения №, принадлежит на праве собственности ФИО9 по решению Коломенского городского суда №. Как отдельный объект эта часть жилого дома поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>.

Оставшаяся часть жилого дома этим решением Коломенского городского суда была выделена в общую долевую собственность истца и ответчика, состоящая из помещений № и № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Данное здание расположено на 2-х земельных участках. Один из них с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 и ФИО9, второй участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу.

Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, позже к нему были дополнительно пристроены пристройки. На момент приобретения истцом права долевой собственности на жилой дом, дом фактически был разделен несущими стенами на отдельные части, каждая часть имела обособленный вход, каждый из сособственников пользовался своей частью жилого дома обособленно друг от друга.

В настоящее время в пользовании истца находится часть дома площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. м, находящаяся слева по фасаду здания, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №. Эту часть жилого дома – жилой блок площадью <данные изъяты> кв.м она просит выделить в свою собственность.

В пользовании ответчика находится часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, находящаяся справа по фасаду здания, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №. Эту часть жилого дома – блок жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м истец предлагает выделить в собственность ответчика ФИО2

Фактически жилой дом является домом блокированной застройки и его раздел не противоречит нормам действующего законодательства – п.1 ст.252 ГК РФ, п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, ст.16 ЖК РФ.

Истец и ее представитель ФИО10 извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования ответчик признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он указал в заявлении.

На основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся истца, представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на два жилых блока в доме блокированной застройки.

Суд выделяет в собственность истца ФИО3, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированную левую по фасаду часть жилого дома - жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилых помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В собственность ответчика ФИО2 суд выделяет, в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированную правую по фасаду часть жилого дома -жилой блок площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью помещений по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. м.

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возможность раздела жилого дома с кадастровым номером № на два жилых блока № и № подтверждается строительно-техническим заключением № ООО «ФИО13» (л.д.31-79). Суд соглашается с выводами экспертного заключения, которые мотивированы расчетами, соответствуют действующему законодательству и не оспариваются сторонами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращения права общей долевой собственности и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых блоков, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые блоки, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых блока в доме блокированной застройки:

- жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв. м, находящийся слева п фасаду здания, расположенный на земельном участке кадастровым номером №;

- жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м., находящийся справа по фасаду здания, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Выделить в собственность ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, изолированный, автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, слева по фасаду, площадью 195,4 кв. метров,

выделить в собственность ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № изолированный, автономный жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, справа по фасаду, площадью <данные изъяты> кв. метра.

Признать право собственности за ФИО3 (паспорт серия № №) на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровым номером №

Признать право собственности за ФИО4 (паспорт серия № №) на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых блоков, находящихся по адресу: <адрес>, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО4 на выделенные жилые блоки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ А.В. Замаховская

Копия верна

Судья А. В. Замаховская