Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2022 ~ М-1386/2022 от 28.02.2022

                                 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре Насырове Р.Ш.,

с участием истца Сергеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева А. В. к Шарапову В. Б., Шарапову Б. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Сергеев А.В. обратился с иском к Шарапову В.Б., Шарапову Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование своих требований указав, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка. Наряду с собственником, в указанном доме были зарегистрированы ответчики Шарапов В.Б., Шарапов Б.Н., которые никогда в указанном жилом помещении не проживали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Сам факт регистрации ответчиков в жилом помещении является препятствием к осуществлению законных прав истца, как собственника жилого помещения.

Истец Сергеев А.В. с учетом уточнений просит признать ответчиков Шарапова В.Б., Шарапова Б.Н. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Сергеев А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Шарапов В.Б., Шарапов Б.Н. на судебное заседание не явились, повестки, направленные ответчикам по указанному в иске адресу: <адрес>, вернулись в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно адресной справке отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Шарапов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и Шарапов Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан, а также представитель <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о месте, дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что Сергеев А.В. на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в указанном жилом помещении зарегистрированы также Шарапов Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Сергеев А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, и проживал на данной жилой площади один. Зарегистрированные также в данном жилом помещении с 27

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Шарапов В.Б. и Шарапов Б.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но там никогда не проживали, членами семьи истца не являются.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сергеева А.В. подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Сергеева А. В. к Шарапову В. Б., Шарапову Б. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Шарапова В. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапова Б. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шарапова В. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапова Б. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: З.Т. Забирова