Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1904/2023 ~ М-1563/2023 от 18.10.2023

        УИД: 71RS0026-01-2023-000714-57

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года                                                                              город Тула

    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего Скворцовой Л.А.,

    при секретаре Чекмазове И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1904/2023 по иску Козяевой Любови Николаевны к Зимину Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Козяева Л.Н. обратилась в суд с иском к Зимину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Тула и была предоставлена Зимину Н.Г. на основании договора социального найма. Зимин Н.Г. умер дата года. Истец – Козяева Л.Н. является членом семьи нанимателя. В соответствии с выпиской из домовой книги № от дата года в указанном жилом помещении еще при жизни нанимателя были поставлены на регистрационный учет Козяева Л.Н., Козяев Р.Г., Ковылина И.Г., Ковылина В.А., Зимин А.Н. (ответчик).

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из спорной квартиры, вывез принадлежащие ему личные вещи и предметы домашнего обихода. Ответчиком ни разу не предпринимались попытки въехать в спорную квартиру, препятствий в пользовании квартирой ни со стороны истца, ни со стороны других лиц ответчику не чинилось. Общение между истцом и ответчиком не поддерживается, место проживания ответчика в настоящее время истцу не известно.

В течение длительного времени истец самостоятельно оплачивала коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Ответчик расходов не нес.

В связи со смертью Зимина Н.Г., истец обратилась в КИиЗО Администрации г. Тулы с целью переоформления договора найма жилого помещения и признания истца нанимателем, однако в КИиЗО Администрации г. Тулы пояснили, что право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется членам семьи нанимателя лишь с согласия остальных членов семьи. Однако по причине того, что истец и ответчик на протяжении длительного времени не поддерживают общение, истцу неизвестно место проживания ответчика в настоящее время, получение такого согласия со стороны ответчика не представляется возможным.

Просит суд признать Зимина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Козяева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, а также указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Зимин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на исковые требования не представил.

Представители ответчиков – Администрации г.Тулы, Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей Еськовой И.Н., Супорткиной А.Ф., суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Разрешая исковые требования, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 46,55 кв.м., состоящая из четырех комнат, была передана ЖКО Тульского ремонтно-механического завода № Зимину А.Г. на основании договора найма жилого помещения. Данное помещение было занято Зиминым А.Г. на основании ордера № от дата года, выданного Исполнительным комитетом Привокзального районного Совета народных депутатов трудящихся г. Тулы. Зимин А.Г. был вселен с женой – Зиминой Л.М., дочерь – Зиминой Л.Н., сыном – Зиминым А.Н., матерью – Колюбаевой А.П.

Согласно выписке из Единого реестра имущества муниципального образования г. Тулы от дата года, данная квартира находится в собственности МО г. Тулы на основании решения 9-й сессии 21-го созыва Тульского областного Совета народных депутатов, приложение №1, «Муниципальная собственность г. Тулы», пункт № 6.3 от 11.12.1991 года; решения Малого Совета Тульского городского Совета народных депутатов № 9/107, приложение № 1, пункт № 18 от 16.04.1992 года; постановление главы администрации г. Тулы № 331 от 02.06.1992 года; постановление главы администрации г. Тулы № 495 от 21.06.1994 года; постановление Главы г. Тулы № 952 от 15.07.2002 года; постановление Главы г. Тулы № 1189 от 05.07.2005 года; постановление Главы администрации г. Тулы № 354 от 20.03.2006 года.

Факт нахождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственности МО г. Тулы подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от дата года.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят Козяева Л.Н., дата года рождения, Козяев Р.Г., дата года рождения, Ковылина И.Г., дата года рождения, Ковылина В.А., дата года, Зимин А.Н, дата года рождения (ответчик) (выписка из домовой книги № от дата года, справка о составе семьи № от дата года, ответ Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области на запрос суда).

Из представленных суду платежных документов усматривается, что истец Козяева Л.Н. несет расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию спорной квартиры.

Из показаний свидетеля ФИО18 в судебном заседании следует, что она проживает по адресу: <адрес> с дата года. Козяева Л.Н. с семьей живет по адресу: <адрес>. Зимин А.Н., отслужив в армии, где-то в конце 70-х годов, женился и из квартиры <адрес> уехал. Возвращался в начале 90-х годов, но потом снова уехал и не проживает в ней. Последний раз она видела Зимина А.Н. рядом с домом более пяти лет назад. Из спорной квартиры Зимин А.Н. выехал добровольно, скандалов свидетель не слышала, он не пытался вселиться в данную квартиру, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показала, что проживает в доме по адресу: <адрес> с дата года. Зимин А.Н. перестал проживать в данном доме более 20 лет назад, поскольку женился. В квартире <адрес> не появляется, выехал добровольно, попыток вселиться не предпринимал.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, их показания являются последовательными, не доверять им оснований у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Зимин А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает длительное время, его личных вещей в квартире не имеется.

Обстоятельств, указывающих на то, что ответчику Зимину А.Н. чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением со стороны истца, судом не установлено.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма; ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, закрепляет, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ходе судебного разбирательства исследованными доказательствами, показаниями свидетелей установлено, что ответчик Зимин А.Н. в добровольном порядке прекратил пользоваться спорным жилым помещением, добровольно освободив его и забрав личные вещи, намерений возвратиться с его стороны не усматривается, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, коммунальные услуги и содержание жилья в спорном помещении он не оплачивает, в связи с чем суд считает требования истца Козяевой Л.Н. о признании Зимина А.Н., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик Зиминым А.Н. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст.35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик Зимин А.Н. в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Козяевой Любови Николаевны удовлетворить.

Признать Зимина Александра Николаевича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Зимина Александра Николаевича, дата года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     (подпись)