Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5975/2024 ~ М-2328/2024 от 20.02.2024

    УИД 50RS0031-01-2024-003506-08

Дело №2-5975/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                               Кузьминой А.В.,

при секретаре                                        Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыроватского Андрея Николаевича к СНТ «Лесной поселок», третьему лицу - Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Лесной поселок» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что пользуется земельным участком с №, площадью 426 кв. м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Саввинский, в районе дер. Ягунино, СНТ «Лесной поселок», участок № с 2023 года, оплачивает членские взносы, о чем имеется справка ФИО11 Документами, свидетельствующими об имеющемся у истца земельном участке, являются членская книжка садовода, выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Лесной поселок», ходатайство от председателя и протокол правления СНТ «Лесной поселок». Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ подготовлен межевой план земельного участка №, с К№, с уточненными границами земельного участка, исторически сложившиеся и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка 426 кв.м., который также содержит описание поворотных точек земельного участка, что позволяет определить границы земельного участка. В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Лесной поселок» за ФИО8 закреплен участок №. Однако, в 2017 году ФИО4 М.А., был исключен из членов СНТ «Лесной поселок» в связи с неуплатой членских и целевых взносов, а также в связи с неиспользованием участка в течение длительного периода. В списках членов ФИО12» на 2023 года участок № числится за истцом, так как в течение длительного времени он пользуется участком, ухаживает за ним, оплачивает членские и целевые взносы, о чем имеются соответствующие документы СНТ «Лесной поселок». ФИО3 был принят в члены СНТ «Лесной поселок» (протокол правления № от ДД.ММ.ГГГГ), за ним закреплен земельный участок № на общем собрании членов ФИО13» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО2 городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии возможности у ФИО2 городского округа предоставления запрашиваемого земельного участка. Таким образом, разрешить вопрос о признании права собственности за истцом в ином, кроме как в судебном порядке, представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с №, площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Саввинский, в районе дер. Ягунино, СНТ «Лесной поселок», в границах, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представителем подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Лесной поселок» в судебное заседание не явился, извещен, подано заявление о признании иска ответчиком(л.д.66).

Представитель 3 - Администрации Одинцовского городского округа МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на праве собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла пункта 2 статьи 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Между тем отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом в установленном законом порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был принят в члены СНТ «Лесной поселок» (протокол правления № от ДД.ММ.ГГГГ) и за ним на общем собрании членов СНТ «Лесной поселок» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 426 кв.м, расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Саввинский, в районе дер. Ягунино, СНТ «Лесной поселок»(л.д.13-14).

Постановлением главы Администрации Одинцовского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ. были переданы земельные участки членам с/т «Лесной поселок», в том числе ФИО9 участок №.

В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Лесной поселок» за ФИО8 закреплен участок №. Однако, в 2017 году Андреев М.А., был исключен из членов СНТ «Лесной поселок» в связи с неуплатой членских и целевых взносов, а также в связи с неиспользованием участка в течение длительного периода.

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ вх. № о предоставлении в собственность земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного в районе д. Ягунино, СНТ «Лесной поселок», участок №, в отношении указанного земельного участка издано постановление Главы Администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность данного земельного участка ФИО8(л.д.38).

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцом не представлено доказательств прекращения права собственности ФИО8 в отношении спорного земельного участка. Само по себе не использование длительное время земельного участка, не оплата налогов, членских и целевых взносов, не свидетельствует о прекращении права собственности ФИО8 на спорный земельный участок, учитывая, что изъятие земельного участка возможно только в судебном порядке при нарушении действовавшего законодательства. Однако сведений о том, что ФИО4 М.А. привлекался к ответственности за нарушение законодательства материалы дела не содержат. Соответственно, распределение ФИО3 земельного участка, находящегося в собственности ФИО8 до прекращения права собственности последнего, является незаконным.

Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением ФИО2 городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа МО о признании права собственности на земельный участок. По указанному делу было принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением Московского областного суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда обязательны для суда и сторон, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В силу ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком – СНТ «Лесной поселок», поскольку данное признание иска ответчиком противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, по правилам пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец не лишен возможности упорядочить спорные правоотношения путем совершения сделки с собственником.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО10» (ИНН №), третьему лицу - ФИО2 городского округа МО о признании права собственности на земельный участок с №, площадью 426 кв. м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Саввинский, в районе дер. Ягунино, СНТ «Лесной поселок», участок №, согласно каталога координат, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года