Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7331/2022 ~ М-8606/2022 от 03.11.2022

УИД:50RS0039-01-2022-011660-19

Решение

Именем Российской федерации

23 декабря 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1, ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес> и просят признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что <дата>. умерла ФИО1, которая являлась супругой ФИО1 и матерью ФИО1 В собственности у ФИО1 на момент смерти находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактическая площадь 662 кв.м, что подтверждается постановлением Главы администрации Раменского <адрес> от <дата>. <номер>, а также свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. <номер>. Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на участок не проводились.

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с мужем ФИО1 и дочерью ФИО1

Единственными наследниками к имуществу умершей являются истцы.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, СНТ «Кварц», уч. 86, фактической площадью 662 кв.м, с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти ФИО1 в управлении наследственным имуществом в виде земельного участка площадью 662 кв.м вступили муж умершей ФИО1, а также дочь умершей ФИО1 Фактически сразу после смерти истцы приняли наследство, обрабатывали земельный участок, несли расходы по ремонту садового дома, оплачивали за свой счет членские взносы, установленные в СНТ «Кварц», платежи за электроэнергию. Так как истцы были зарегистрированы в одной квартире с умершей, они продолжали проживать в этой квартире, оплачивали коммунальные услуги, проводили текущий ремонт в квартире.

В июле 2022г. истцы обратились к нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО1 в целях подачи заявления для открытия наследственного дела в отношении земельного участка после смерти ФИО1, а также выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. Нотариусом было открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО1, но отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, указав в качестве причины отказа, что земельный участок не стоит на кадастровом учете и право на него не зарегистрировано в Росреестре.

Для уточнения местоположения, границ и площади спорного земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ИП ФИО1, из заключения которого видно, что при уточнении границ земельного участка фактическая площадь участка составила 662 кв.м. Как усматривается из заключения кадастрового инженера, спорный участок граничит с участками, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель ответчика Администрация Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее представил возражения, в которых просил в иске отказать.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен.

Третье лицо нотариус Раменского нотариального округа <адрес> ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена.

Третье лицо представитель СНТ «Кварц» в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное мнение, в котором исковые требования поддержала, просила рассматривать иск в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <дата> умерла ФИО1, которая являлась супругой ФИО1 и матерью ФИО1 В собственности у ФИО1 на момент смерти находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактическая площадь 662 кв.м, что подтверждается постановлением Главы администрации Раменского <адрес> от <дата> <номер>, а также свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. <номер>. Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на участок не проводились.

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с мужем ФИО1 и дочерью ФИО1

Единственными наследниками к имуществу умершей являются истцы.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, фактической площадью 662 кв.м, с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство, обрабатывали земельный участок, несли расходы по ремонту садового дома, оплачивали за свой счет членские взносы, установленные в СНТ «Кварц», платежи за электроэнергию. Так как истцы были зарегистрированы в одной квартире с умершей, они продолжали проживать в этой квартире, оплачивали коммунальные услуги, проводили текущий ремонт в квартире.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 (ред. от <дата>) "О судебной практике по делам о наследовании" отражено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В июле 2022г. истцы обратились к нотариусу Раменского нотариального округа <адрес> ФИО1 с заявлением об открытии наследственного в отношении земельного участка после смерти ФИО1, а также выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. Нотариусом было открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО1, но отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, т.к. земельный участок не стоит на кадастровом учете и право на него не зарегистрировано в Росреестре.

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. и Постановления Главы Администрации Раменского <адрес> <номер> от <дата>. ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцами представлено заключение кадастрового инженера ФИО1, в котором указано, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 662 кв.м, пересечения с другими земельными участками не выявлено.

Также представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями.

Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не выявлено.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключение, составленное кадастровым инженером ФИО1, является надлежащим, относимым и допустимым доказательством по делу.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Копии вышеуказанных документов представлены в материалы дела.

Таким образом, истцы фактически приняли наследство, на протяжении длительного времени пользуются земельным участком, несут расходы по его содержанию, оплачивают членские взносы, правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцам не предъявлялось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 662 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 (░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 662 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 662 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>:

░░░ ░░░░░

X,░

Y,░

░░░░░░░░░. ░░░░

S,░

░1

444 460,30

2 219 821,47

105°55,2`

3,10

2

444 459,45

2 219 824,45

99°4,7`

5,89

3

444 458,52

2 219 830,27

100°11,9`

11,52

4

444 456,48

2 219 841,61

97°25,2`

4,10

5

444 455,95

2 219 845,68

99°8,4`

7,62

6

444 454,74

2 219 853,20

189°51,0`

20,93

7

444 434,12

2 219 849,62

280°43,8`

32,39

10°18,6`

20,11

8

444 440,15

2 219 817,80

11°12,4`

0,37

9

444 459,94

2 219 821,40

░1

444 460,30

2 219 821,47

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2022░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-7331/2022 ~ М-8606/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сысенко Анатолий Иванович
Гостилина Юлия Анатольевна
Ответчики
Администрация Раменского г.о. МО
Другие
СНТ "Кварц"
Нотариус Раменского нотариального округа МО Аношкина НА
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области г. Жуковский и Раменскому р-ну
Суд
Раменский городской суд Московской области
Судья
Камшилина И.А.
Дело на сайте суда
ramenskoe--mo.sudrf.ru
03.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.11.2022Передача материалов судье
08.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.11.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
07.12.2022Предварительное судебное заседание
23.12.2022Судебное заседание
29.12.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.12.2023Дело оформлено
18.12.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее