Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4452/2020 ~ М-1404/2020 от 27.02.2020

47RS0004-01-2020-001810-39 Дело № 2-4452/2020

2 декабря 2020 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя истца – генерального директора Кузьмина М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройАльянс» к Зайцевой Надежде Николаевне, Зайцеву Алексею Игоревичу, Зайцевой Татьяне Игоревне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «СтройАльянс» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 31 августа 2019 года в размере 113029, 95 руб., пени в размере 14918, 49 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3758, 97 руб. В обоснование требований ООО «СтройАльянс» ссылается на то, что ответчик Зайцевой Н.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20 марта 1992 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Проживая в данном жилом помещении и потребляя предоставляемые ООО «СтройАльянс» жилищно-коммунальные услуги, ответчик Зайцева Н.Н., а также члены ее семьи Зайцев А.И. и Зайцева Т.И., оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные доводы.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебной корреспонденции. Ответчики доказательств уважительности причин своей неявки, а также возражений относительно иска не представили.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела видно, что жилое помещение, куда поставляются коммунальные услуги, принадлежит ответчикам на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 20 марта 1992 года. Указанным договором подтверждено право 4-х проживающих в жилом помещении граждан на приватизации квартиры. Из справки о регистрации видно, что ответчик Зайцев А.И., Зайцева Т.И. на момент приватизации проживали в квартире. Стороной по договору является ответчик Зайцева Н.Н.

Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в указанной квартире.

Иных граждан, проживающих в квартире, не установлено.

ООО «СтройАльянс» осуществляет управление многоквартирным домом № 44 в <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 15 июля 2015 года.

Из материалов дела следует, что ответчики в период с 1 марта 2018 года по 31 августа 2019 года ненадлежащим образом производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 113029, 95 руб., в том числе, пени в размере 14918, 49 руб. Расчет пени произведен в соответствии со ставками рефинансирования ЦБ РФ, действующими в соответствующие периоды внесения оплаты.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности, ее размер, а также не представлено доказательств, свидетельствующих об ее отсутствии либо погашении. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период времени, материалы дела также не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков заявленной суммы задолженности, в том числе, пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками исполнялась ненадлежащим образом.

В силу положений ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ при общей совместной собственности участники имеют доли, но если их размер в общем имуществе не определен, то доли признаются равным.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Установленных законом оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать в равных долях с Зайцевой Надежды Николаевны, Зайцева Алексея Игоревича, Зайцевой Татьяны Игоревны в пользу ООО «СтройАльянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113029, 95 руб., пени в размере 14918, 49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3758, 97 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 8 декабря 2020 года.