Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2024 ~ М-1503/2024 от 03.05.2024

                                                                 УИД: 16RS0048-01-2024-003288-29

Дело № 2-1545/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года                                  РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к Ерхову Н. В., Ерховой С. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Ерхову Н.В., Ерховой С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 141 564,72 рублей. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы № и № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 564,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рублей.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 573,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ерхова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах ответчика Ерхов Н.В. на основании доверенности, не отрицая наличия задолженности, выразила несогласие с исковыми требованиями, просила применить срок исковой давности, предоставила контр расчет суммы задолженности за период с декабря 2021 года по январь 2024 года, согласно которому задолженность составляет в размере 42 400, 71 рубля.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела.

ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрированы Ерхов Н.В. и Ерхова С.Н. (л.д.50).

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиками не оспаривался, претензий к качеству оказываемых услуг ею не заявлялось.

Установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по август 2023 года в размере 162 246 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 245 рублей. В связи с поступившим от должника возражений относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"

Как следует из материалов дела, истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился в октябре 2023 года, следовательно, задолженность, образовавшаяся за период с сентября 2020 года, подлежит взысканию, поскольку срок давности не истек. В связи с выдачей судебного приказа течение срока исковой давности было прервано.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, что не оспаривалось и получило подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Таким образом, в связи с тем, что ответчиками своевременно не вносилась плата за содержание нежилого помещения, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 573,60 рублей, в том числе за содержание нежилого помещения – 76 259,09 рублей, пени в размере 17 314,51 рублей.

Проверив представленный расчет, суд считает его выполненным математически верно, при расчете пеней исключен период действия моратория. Не доверять расчету, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Ответчиком предоставлен контррасчет, согласно которому размер пени составляет 42 400,71 рублей за период с декабря 2021 года по январь 2024 года. При этом, подтверждений квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не предоставлен.

Доказательств непредоставления услуг, некачественного исполнения обязанностей управляющей компанией по договору, отсутствия обязательств перед истцом, контррасчет задолженности, представленным ответчиками, не может быть принят судом, поскольку не подтверждается материалами дела.

Учитывая установленные судом обстоятельства, ответчики должны нести обязанность по оплате образовавшейся задолженности. С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 573,60 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 3007 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 39, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ерхова Н. В. (паспорт гражданина российской Федерации серии <данные изъяты>), с Ерховой С. Н. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги ЖКХ в размере 93 573,60 рублей, из них 76 259,09 рублей по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 17 314,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3007 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда г. Казани:                         Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани:                        Загидуллина А.А.